Que signifient les données DVF pour Épertully ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épertully, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épertully compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Épertully

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épertully, le prix moyen est de 835 €/m² et le prix médian de 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épertully n'apparaissent pas ?

Une rue de Épertully n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Épertully ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épertully

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épertully couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épertully

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épertully au prix de 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épertully

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épertully entre 2023 et 2024 est de +613.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épertully

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épertully, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 835 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Épertully

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71188 66 habitants 19 hab./km²

↑ +613.40%

835 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épertully. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

865 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Épertully

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épertully au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épertully.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épertully. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +613.40%

835 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

865 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épertully

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	835 €/m² 3 ventes	↑ +613.40%	-	-	-	-
2023	117 €/m² 2 ventes	↓ -92.20%	-	-	-	-
2022	1 493 €/m² 3 ventes	↑ +21.00%	-	-	-	-
2021	1 234 €/m² 1 vente	↓ -4.50%	-	-	-	-
2020	1 292 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épertully entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 292 €/m² à 835 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +613.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Épertully

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épertully. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	10%
B	0	0%	3	30%
C	3	30%	3	30%
D	4	40%	3	30%
E	3	30%	0	0%

Risques naturels à Épertully

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5050 Le Bourg

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 8 344 €/m²

8 Rue Du Chateau

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

2 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

3 Rue Lenchere

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

2 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

4 Rue Du Chateau

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 55 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

5056 Le Bourg

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 23 m²
Prix: 1 200 €
Prix/m²: 52 €/m²

5045 Le Bourg

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 111 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

1 Che Des Aubus

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 32 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 103 m²
Prix: 159 200 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

1 Che Des Aubus

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 32 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Le Bourg	16/05/2025	Maison	32 m²	267 000 €	8 344 €/m²
8 Rue Du Chateau	16/05/2025	Maison	149 m²	267 000 €	1 792 €/m²
2 Rue De La Chapelle	20/09/2024	Maison	96 m²	83 000 €	865 €/m²
3 Rue Lenchere	26/02/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
2 Rue De La Chapelle	08/01/2024	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
4 Rue Du Chateau	25/04/2023	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
5056 Le Bourg	02/02/2023	Maison	23 m²	1 200 €	52 €/m²
5045 Le Bourg	28/10/2022	Maison	111 m²	173 000 €	1 559 €/m²
1 Che Des Aubus	09/09/2022	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
7 Rue Du Chateau	11/02/2022	Maison	103 m²	159 200 €	1 546 €/m²
1 Che Des Aubus	22/10/2021	Maison	32 m²	39 500 €	1 234 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épertully. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: 8 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Fer De Charrue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Les Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Rue Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 1 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Les Grands Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	8 343 €/m²	-	379 m²
Fer De Charrue	3 ventes	-	-	530 m²
Les Fontaines	3 ventes	-	-	690 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 791 €/m²	-	660 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Épertully

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épertully. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km