30 Rue Du Repos
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuiseaux
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71157
1 869 habitants
87 hab./km²
↓ -0.90%
1 438 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuiseaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 440 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuiseaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuiseaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuiseaux.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuiseaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 451 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 440 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
877 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
877 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
467 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
467 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuiseaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 451 €/m² 17 ventes | +0.00% | 877 €/m² 1 vente | - | 467 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 14 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 123 €/m² 17 ventes | ↓ -22.00% | - | - | 507 €/m² 1 vente | ↑ +10.70% |
| 2022 | 1 439 €/m² 22 ventes | ↑ +7.80% | 330 €/m² 2 ventes | ↓ -65.50% | 458 €/m² 2 ventes | ↑ +112.40% |
| 2021 | 1 335 €/m² 26 ventes | ↑ +3.70% | 956 €/m² 2 ventes | - | 216 €/m² 3 ventes | ↑ +43.80% |
| 2020 | 1 287 €/m² 9 ventes | - | - | - | 150 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuiseaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 574 € de plus au m² que les appartements (1 451 €/m² contre 877 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 287 €/m² à 1 451 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 956 €/m² à 877 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 467 €/m², soit une variation de +211.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuiseaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuiseaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 237 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 19 | 8% |
| B | 8 | 3% | 67 | 28% |
| C | 55 | 23% | 64 | 27% |
| D | 81 | 34% | 40 | 17% |
| E | 41 | 17% | 20 | 8% |
| F | 29 | 12% | 20 | 8% |
| G | 19 | 8% | 7 | 3% |
Risques naturels à Cuiseaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/1999 - 26/10/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Saint Thomas
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
64 Rue Edouard Vuillard
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
25 Rte De Dommartin
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
25 Rte De Dommartin
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
30 Rue Edouard Vuillard
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
30 Rue Edouard Vuillard
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
30 Rue Edouard Vuillard
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
30 Rue Edouard Vuillard
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
30 Rue Edouard Vuillard
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 947 €/m²
29 Rue Du Donchoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
29 Rue Du Donchoir
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
30 Rte De Jarrey
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
30 Rte De Jarrey
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
1 Les Capettes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
1 Les Capettes
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
20 Rte De Louhans
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
20 Rte De Louhans
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
20 Rte De Louhans
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
20 Rte De Louhans
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue Du Repos | 28/05/2025 | Maison | 61 m² | 32 000 € | 525 €/m² |
| 12 Rue Saint Thomas | 30/04/2025 | Maison | 71 m² | 52 000 € | 732 €/m² |
| 64 Rue Edouard Vuillard | 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 25 Rte De Dommartin | 19/04/2025 | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 25 Rte De Dommartin | 19/04/2025 | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 30 Rue Edouard Vuillard | 31/03/2025 | Appartement | 67 m² | 54 000 € | 806 €/m² |
| 30 Rue Edouard Vuillard | 31/03/2025 | Appartement | 83 m² | 54 000 € | 651 €/m² |
| 30 Rue Edouard Vuillard | 27/02/2025 | Appartement | 73 m² | 64 000 € | 877 €/m² |
| 30 Rue Edouard Vuillard | 26/02/2025 | Appartement | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 30 Rue Edouard Vuillard | 26/02/2025 | Appartement | 76 m² | 72 000 € | 947 €/m² |
| 29 Rue Du Donchoir | 24/02/2025 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 29 Rue Du Donchoir | 24/02/2025 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 €/m² |
| 30 Rte De Jarrey | 07/02/2025 | Local commercial | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 30 Rte De Jarrey | 07/02/2025 | Local commercial | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 1 Les Capettes | 06/02/2025 | Maison | 40 m² | 36 500 € | 912 €/m² |
| 1 Les Capettes | 06/02/2025 | Maison | 40 m² | 36 500 € | 912 €/m² |
| 20 Rte De Louhans | 04/02/2025 | Maison | 90 m² | 41 000 € | 456 €/m² |
| 20 Rte De Louhans | 04/02/2025 | Maison | 82 m² | 41 000 € | 500 €/m² |
| 20 Rte De Louhans | 04/02/2025 | Maison | 90 m² | 41 000 € | 456 €/m² |
| 20 Rte De Louhans | 04/02/2025 | Maison | 82 m² | 41 000 € | 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuiseaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Edouard Vuillard
13 ventes- Prix m² maison
- 388 €/m²
- Prix m² appartement
- 816 €/m²
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Les Muriers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 173 m²
Rte De Louhans
4 ventes- Prix m² maison
- 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 742 m²
Rue Du Donchoir
4 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Rue Saint Thomas
4 ventes- Prix m² maison
- 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
En Durtau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Les Capettes
3 ventes- Prix m² maison
- 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Rte De Dommartin
2 ventes- Prix m² maison
- 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 245 m²
Rte De Jarrey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rue Du Lot De Reuille
1 vente- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Rue Du Repos
1 vente- Prix m² maison
- 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vuillard | 13 ventes | 388 €/m² | 816 €/m² | 71 m² |
| Les Muriers | 8 ventes | - | - | 2 173 m² |
| Rte De Louhans | 4 ventes | 478 €/m² | - | 1 742 m² |
| Rue Du Donchoir | 4 ventes | 1 557 €/m² | - | 865 m² |
| Rue Saint Thomas | 4 ventes | 732 €/m² | - | 79 m² |
| En Durtau | 3 ventes | - | - | 225 m² |
| Les Capettes | 3 ventes | 912 €/m² | - | 1 057 m² |
| Rte De Dommartin | 2 ventes | 851 €/m² | - | 1 245 m² |
| Rte De Jarrey | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Rue Du Lot De Reuille | 1 vente | 1 562 €/m² | - | 1 095 m² |
| Rue Du Repos | 1 vente | 524 €/m² | - | 65 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuiseaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuiseaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champagnat
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 380 €/m²
Données 2025
71480
460 habitants
10 ventes
Joudes
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 192 €/m²
Données 2025
71480
352 habitants
6 ventes
Le Miroir
Prix moyen/m²
↑ +41.00%
1 772 €/m²
Données 2025
71480
577 habitants
6 ventes
Dommartin-lès-Cuiseaux
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 574 €/m²
Données 2025
71480
801 habitants
9 ventes
Condal
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 288 €/m²
Données 2025
71480
462 habitants
3 ventes
Frontenaud
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 423 €/m²
Données 2025
71580
725 habitants
9 ventes
Varennes-Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 528 €/m²
Données 2025
71480
1 108 habitants
20 ventes
Flacey-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 350 €/m²
Données 2025
71580
412 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
2 144 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
46,5030, 5,3609
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuiseaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuiseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuiseaux compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuiseaux
1 438 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuiseaux
1 440 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuiseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuiseaux
11 rues de Cuiseaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuiseaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuiseaux :
Prix affiché (1 438 €/m²) :
1 438 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuiseaux
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuiseaux :
🏠 Maisons
17 ventes
1 451 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
877 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
467 €/m²
Prix moyen/m²