Que signifient les données DVF pour Membrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Membrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Membrey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Membrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Membrey, le prix moyen est de 923 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Membrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Membrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Membrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Membrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Membrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Membrey au prix de 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Membrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Membrey entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Membrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Membrey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 923 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Membrey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70340 208 habitants 18 hab./km²

↑ +4.60%

923 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Membrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Membrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Membrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Membrey.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Membrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

923 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Membrey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	923 €/m² 2 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2024	883 €/m² 3 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2023	939 €/m² 5 ventes	↓ -24.20%	-	-	-	-
2022	1 240 €/m² 2 ventes	↑ +33.40%	-	-	-	-
2021	929 €/m² 6 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2020	1 062 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Membrey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 923 €/m², soit une variation de -13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Membrey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Membrey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	0	0%	6	30%
C	3	15%	5	25%
D	5	25%	1	5%
E	5	25%	2	10%
F	3	15%	1	5%
G	4	20%	2	10%

Risques naturels à Membrey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Affaissement minier

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

DICRIM disponible (1999) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Pont

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

2 Rue Sous Callot

Local commercial

Date: 24/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

13 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 176 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

6 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 175 m²
Prix: 86 900 €
Prix/m²: 497 €/m²

3 Rue Neuve

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 96 m²
Prix: 136 700 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

4 Rue De La Charme

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

10 Rte De Callot

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

13 Rue De La Ravotte

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 58 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

13 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 176 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 284 €/m²

5 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 33 600 €
Prix/m²: 420 €/m²

6 Lot Lotissement Callot

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 53 m²
Prix: 109 110 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

2 Rue De La Fontenotte

Maison

Date: 02/11/2021
Surface: 94 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

16 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 77 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 922 €/m²

18 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 135 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

14 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/05/2021
Surface: 72 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

10 Rue Du Pont

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 155 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

1 Rue De La Ravotte

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 93 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Pont	09/12/2024	Maison	155 m²	255 000 €	1 645 €/m²
2 Rue Sous Callot	24/09/2024	Local commercial	110 m²	20 000 €	182 €/m²
13 Gr Grande Rue	21/08/2024	Maison	176 m²	89 000 €	506 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	175 m²	86 900 €	497 €/m²
3 Rue Neuve	12/10/2023	Maison	96 m²	136 700 €	1 424 €/m²
4 Rue De La Charme	25/08/2023	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
10 Rte De Callot	28/06/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
13 Rue De La Ravotte	31/03/2023	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
13 Gr Grande Rue	28/02/2023	Maison	176 m²	50 000 €	284 €/m²
5 Pl De La Fontaine	20/10/2022	Maison	80 m²	33 600 €	420 €/m²
6 Lot Lotissement Callot	18/05/2022	Maison	53 m²	109 110 €	2 059 €/m²
2 Rue De La Fontenotte	02/11/2021	Maison	94 m²	159 000 €	1 691 €/m²
16 Rue De L'Eglise	30/07/2021	Maison	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
18 Rue De L'Eglise	30/07/2021	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
14 Rue De L'Eglise	10/06/2021	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
2 Gr Grande Rue	18/05/2021	Maison	72 m²	26 000 €	361 €/m²
10 Rue Du Pont	12/05/2021	Maison	155 m²	218 000 €	1 406 €/m²
18 Gr Grande Rue	07/05/2021	Maison	110 m²	128 500 €	1 168 €/m²
1 Rue De La Ravotte	28/01/2021	Maison	93 m²	45 000 €	484 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Membrey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Membrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km