23 Rue Du Passeur
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 79 800 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luze
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Saône (70)
70312
836 habitants
78 hab./km²
↓ -0.90%
1 788 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 882 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luze.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%1 788 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 882 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 788 €/m² 6 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 804 €/m² 8 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 588 €/m² 13 ventes | ↓ -34.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 416 €/m² 7 ventes | ↑ +31.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 835 €/m² 14 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 232 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 232 €/m² à 1 788 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 19% |
| B | 9 | 16% | 17 | 29% |
| C | 14 | 24% | 14 | 24% |
| D | 16 | 28% | 9 | 16% |
| E | 10 | 17% | 2 | 3% |
| F | 8 | 14% | 4 | 7% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Luze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 | 05/12/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/2006 - 01/10/2006 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1982 | 24/12/1982 |
DICRIM disponible (2025)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Grande Goutte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 272 300 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
19 Rue De La Grande Goutte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 272 300 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
25 Rue De La Morette
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
25 Rue De La Morette
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
6 Rue De La Chouette
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
17 Rue Du Paquot
Appartement- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 293 650 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
17 Rue Du Paquot
Appartement- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 293 650 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
11 Rue De La Grande Goutte
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
16 Rue De La Luzine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 184 €/m²
39 Rue De La Morette
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 191 150 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
39 Rue De La Morette
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 191 150 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
6 Rue Du Mont Vaudois
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
6 Rue Du Mont Vaudois
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
15 Rue De La Chouette
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
15 Rue De La Chouette
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
5127 La Chouette
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 7 094 €
- Prix/m²
- 546 €/m²
5127 La Chouette
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 7 094 €
- Prix/m²
- 546 €/m²
9 Rue Du Paquot
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
16 Rue Pierre Carmien
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Du Passeur | 18/06/2025 | Maison | 119 m² | 79 800 € | 671 €/m² |
| 19 Rue De La Grande Goutte | 17/12/2024 | Maison | 112 m² | 272 300 € | 2 431 €/m² |
| 19 Rue De La Grande Goutte | 17/12/2024 | Maison | 112 m² | 272 300 € | 2 431 €/m² |
| 25 Rue De La Morette | 26/09/2024 | Local commercial | 1 200 m² | 106 000 € | 88 €/m² |
| 25 Rue De La Morette | 26/09/2024 | Local commercial | 1 200 m² | 106 000 € | 88 €/m² |
| 6 Rue De La Chouette | 19/08/2024 | Maison | 163 m² | 266 000 € | 1 632 €/m² |
| 17 Rue Du Paquot | 10/07/2024 | Appartement | 135 m² | 293 650 € | 2 175 €/m² |
| 17 Rue Du Paquot | 10/07/2024 | Appartement | 70 m² | 293 650 € | 4 195 €/m² |
| 11 Rue De La Grande Goutte | 28/06/2024 | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 16 Rue De La Luzine | 27/06/2024 | Maison | 125 m² | 23 000 € | 184 €/m² |
| 39 Rue De La Morette | 14/05/2024 | Maison | 80 m² | 191 150 € | 2 389 €/m² |
| 39 Rue De La Morette | 14/05/2024 | Maison | 80 m² | 191 150 € | 2 389 €/m² |
| 6 Rue Du Mont Vaudois | 26/04/2024 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 6 Rue Du Mont Vaudois | 26/04/2024 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 15 Rue De La Chouette | 07/02/2024 | Maison | 114 m² | 271 000 € | 2 377 €/m² |
| 15 Rue De La Chouette | 07/02/2024 | Maison | 114 m² | 271 000 € | 2 377 €/m² |
| 5127 La Chouette | 29/01/2024 | Maison | 13 m² | 7 094 € | 546 €/m² |
| 5127 La Chouette | 29/01/2024 | Maison | 13 m² | 7 094 € | 546 €/m² |
| 9 Rue Du Paquot | 19/12/2023 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 16 Rue Pierre Carmien | 04/12/2023 | Maison | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Passeur
3 ventes- Prix m² maison
- 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
La Grande Goutte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Pres Chaillants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Pres Genants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Champs Aux Saints
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Passeur | 3 ventes | 670 €/m² | - | 566 m² |
| La Grande Goutte | 2 ventes | - | - | 502 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 946 m² |
| Pres Chaillants | 2 ventes | - | - | 370 m² |
| Pres Genants | 2 ventes | - | - | 405 m² |
| Champs Aux Saints | 1 vente | - | - | 91 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couthenans
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 471 €/m²
Données 2025
70400
716 habitants
12 ventes
Coisevaux
Prix moyen/m²
↓ -58.10%
638 €/m²
Données 2024
70400
298 habitants
1 vente
Chagey
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
1 183 €/m²
Données 2025
70400
596 habitants
7 ventes
Champey
Prix moyen/m²
↑ +57.40%
2 038 €/m²
Données 2025
70400
790 habitants
2 ventes
Verlans
Prix moyen/m²
↓ -52.20%
1 126 €/m²
Données 2025
70400
166 habitants
3 ventes
Échenans-sous-Mont-Vaudois
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 867 €/m²
Données 2025
70400
567 habitants
3 ventes
Mandrevillars
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 398 €/m²
Données 2025
70400
344 habitants
1 vente
Chenebier
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 248 €/m²
Données 2025
70400
701 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Haute-Saône (70)
Surface :
1 065 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
47,6055, 6,7173
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luze compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luze
1 788 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luze
1 882 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luze
6 rues de Luze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luze :
Prix affiché (1 788 €/m²) :
1 788 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luze
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luze :
🏠 Maisons
6 ventes
1 788 €/m²
Prix moyen/m²