Que signifient les données DVF pour Écuelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuelle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuelle, le prix moyen est de 492 €/m² et le prix médian de 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Écuelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuelle au prix de 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuelle entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Écuelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70211 72 habitants 12 hab./km²

↓ -0.20%

492 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écuelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

492 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écuelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écuelle.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écuelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écuelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	492 €/m² 1 vente	↓ -0.20%	-	-	-	-
2024	493 €/m² 1 vente	↓ -51.80%	-	-	-	-
2023	1 023 €/m² 1 vente	↑ +2.30%	-	-	-	-
2022	1 000 €/m² 1 vente	↑ +23.00%	-	-	-	-
2021	813 €/m² 1 vente	↑ +46.00%	345 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	557 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écuelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 147 € de plus au m² que les appartements (492 €/m² contre 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 557 €/m² à 492 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 345 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Écuelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écuelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	50%
B	0	0%	1	17%
C	3	50%	1	17%
D	1	17%	1	17%
E	2	33%	0	0%

Risques naturels à Écuelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

8 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 44 400 €
Prix/m²: 493 €/m²

1 Rue De La Gravotte

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

4 Pl Du Calvaire

Local commercial

Date: 12/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

4 Pl Du Calvaire

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

9 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

9 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 7 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 31 214 €/m²

1 Rue De La Mouille

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 45 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

1 Rue De La Mouille

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 128 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

5 Che De Franois

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 150 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue De La Gravotte

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 113 m²
Prix: 91 920 €
Prix/m²: 813 €/m²

9 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 7 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 28 429 €/m²

9 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 160 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

7 En Berrey

Appartement

Date: 15/06/2021
Surface: 110 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Chatelet	18/02/2025	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
8 Rue Du Chatelet	14/11/2024	Maison	90 m²	44 400 €	493 €/m²
1 Rue De La Gravotte	05/12/2023	Maison	131 m²	134 000 €	1 023 €/m²
4 Pl Du Calvaire	12/06/2023	Local commercial	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
4 Pl Du Calvaire	12/06/2023	Maison	148 m²	197 000 €	1 331 €/m²
9 Rue Du Chatelet	02/11/2022	Maison	160 m²	218 500 €	1 366 €/m²
9 Rue Du Chatelet	02/11/2022	Maison	7 m²	218 500 €	31 214 €/m²
1 Rue De La Mouille	02/05/2022	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
1 Rue De La Mouille	02/05/2022	Maison	128 m²	92 000 €	719 €/m²
5 Che De Franois	10/01/2022	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Gravotte	22/11/2021	Maison	113 m²	91 920 €	813 €/m²
9 Rue Du Chatelet	12/07/2021	Maison	7 m²	199 000 €	28 429 €/m²
9 Rue Du Chatelet	12/07/2021	Maison	160 m²	199 000 €	1 244 €/m²
7 En Berrey	15/06/2021	Appartement	110 m²	38 000 €	345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écuelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Rue Du Chatelet

1 vente

Prix m² maison: 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 375 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	3 ventes	-	-	674 m²
Rue Du Chatelet	1 vente	492 €/m²	-	1 375 m²

Prix de l'immobilier autour de Écuelle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Écuelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km