Que signifient les données DVF pour Vuillecin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vuillecin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vuillecin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vuillecin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vuillecin, le prix moyen est de 3 680 €/m² et le prix médian de 3 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vuillecin n'apparaissent pas ?

Une rue de Vuillecin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vuillecin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vuillecin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vuillecin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vuillecin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vuillecin au prix de 3 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vuillecin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vuillecin entre 2024 et 2025 est de +39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vuillecin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vuillecin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 575 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 750 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vuillecin

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25634 687 habitants 48 hab./km²

↑ +39.50%

3 680 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vuillecin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 462 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vuillecin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vuillecin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vuillecin.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

50,0%

16,7%

Maisons

2 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vuillecin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

3 575 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 575 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +41.30%

3 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 167 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vuillecin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 575 €/m² 2 ventes	↑ +36.40%	3 750 €/m² 3 ventes	↑ +41.30%	1 167 €/m² 1 vente	-
2024	2 622 €/m² 2 ventes	↓ -19.50%	2 653 €/m² 3 ventes	↑ +2.60%	-	-
2023	3 258 €/m² 3 ventes	↑ +20.90%	2 585 €/m² 1 vente	↑ +4.00%	1 226 €/m² 1 vente	-
2022	2 695 €/m² 4 ventes	↓ -11.60%	2 485 €/m² 8 ventes	↓ -25.60%	-	-
2021	3 050 €/m² 5 ventes	↓ -29.00%	3 342 €/m² 2 ventes	↑ +70.50%	-	-
2020	4 295 €/m² 3 ventes	-	1 960 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vuillecin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 175 € de plus au m² que les maisons (3 750 €/m² contre 3 575 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 295 €/m² à 3 575 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 960 €/m² à 3 750 €/m², soit une variation de +91.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +41.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 226 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vuillecin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vuillecin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	20	27%
B	1	1%	28	38%
C	13	18%	7	9%
D	33	45%	8	11%
E	21	28%	9	12%
F	2	3%	1	1%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Vuillecin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp De La Douraize

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 3 406 €/m²

9 Rue Du Stade

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5063 Rue Du Pont Rouge

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 300 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

15 Rue Principale

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 144 m²
Prix: 241 245 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

6 Rue Clos La Sauce

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

6 Rue Clos La Sauce

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 252 400 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

7 Rue Du Stade

Appartement

Date: 03/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

1 Imp De La Douraize

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 356 850 €
Prix/m²: 3 568 €/m²

Champs Vernier

Local commercial

Date: 14/03/2024
Surface: 231 m²
Prix: 211 037 €
Prix/m²: 914 €/m²

11 Rue De Pontarlier

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 3 689 €/m²

11 Rue Principale

Appartement

Date: 15/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

Champs Vernier

Local commercial

Date: 28/08/2023
Surface: 261 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

4 Rue Commeneille

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 73 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

5 Rue Du Levant

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 145 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

12 Rue De Pontarlier

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

12 Rue De Pontarlier

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 746 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

12 Rue De Pontarlier

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 2 720 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

12 Rue De Pontarlier

Local commercial

Date: 13/01/2023
Surface: 119 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 8 403 €/m²

8 Rue De Pontarlier

Appartement

Date: 30/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5066 Saint Lazare

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 141 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Douraize	06/06/2025	Maison	101 m²	344 000 €	3 406 €/m²
9 Rue Du Stade	29/04/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
5063 Rue Du Pont Rouge	18/04/2025	Local commercial	300 m²	350 000 €	1 167 €/m²
15 Rue Principale	04/12/2024	Maison	144 m²	241 245 €	1 675 €/m²
6 Rue Clos La Sauce	29/10/2024	Appartement	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
6 Rue Clos La Sauce	10/10/2024	Appartement	105 m²	252 400 €	2 404 €/m²
7 Rue Du Stade	03/07/2024	Appartement	61 m²	159 500 €	2 615 €/m²
1 Imp De La Douraize	27/06/2024	Maison	100 m²	356 850 €	3 568 €/m²
Champs Vernier	14/03/2024	Local commercial	231 m²	211 037 €	914 €/m²
11 Rue De Pontarlier	07/12/2023	Maison	90 m²	332 000 €	3 689 €/m²
11 Rue Principale	15/09/2023	Appartement	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
Champs Vernier	28/08/2023	Local commercial	261 m²	320 000 €	1 226 €/m²
4 Rue Commeneille	25/08/2023	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
5 Rue Du Levant	22/06/2023	Maison	145 m²	485 000 €	3 345 €/m²
12 Rue De Pontarlier	13/01/2023	Local commercial	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
12 Rue De Pontarlier	13/01/2023	Local commercial	746 m²	1 000 000 €	1 340 €/m²
12 Rue De Pontarlier	13/01/2023	Local commercial	2 720 m²	1 000 000 €	368 €/m²
12 Rue De Pontarlier	13/01/2023	Local commercial	119 m²	1 000 000 €	8 403 €/m²
8 Rue De Pontarlier	30/12/2022	Appartement	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5066 Saint Lazare	08/11/2022	Maison	141 m²	110 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vuillecin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Temple

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 266 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 461 €/m²
Surface terrain moy.: -

Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

A La Grande Dent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 600 m²

Estaule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 m²

Champs Vernier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Imp De La Douraize

1 vente

Prix m² maison: 3 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 746 m²

Rue Du Pont Rouge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Temple	3 ventes	-	-	1 266 m²
Rue Du Stade	3 ventes	-	3 461 €/m²	-
Village	3 ventes	-	-	306 m²
A La Grande Dent	2 ventes	-	-	1 600 m²
Estaule	2 ventes	-	-	9 m²
Champs Vernier	1 vente	-	-	3 m²
Imp De La Douraize	1 vente	3 405 €/m²	-	746 m²
Rue Du Pont Rouge	1 vente	-	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Vuillecin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vuillecin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km