Que signifient les données DVF pour Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saône compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saône, le prix moyen est de 2 208 €/m² et le prix médian de 2 305 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saône au prix de 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saône entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saône, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 142 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 295 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saône

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25532 3 195 habitants 154 hab./km²

↓ -1.90%

2 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 305 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saône.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,6%

23,5%

Maisons

23 ventes · 67,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 8,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 295 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 406 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 169 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

742 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 142 €/m² 23 ventes	↓ -6.70%	2 295 €/m² 8 ventes	↑ +4.10%	1 169 €/m² 3 ventes	-
2024	2 297 €/m² 17 ventes	↓ -10.60%	2 204 €/m² 11 ventes	↑ +5.40%	-	-
2023	2 570 €/m² 22 ventes	↑ +2.50%	2 092 €/m² 11 ventes	↓ -1.40%	1 164 €/m² 3 ventes	↓ -24.60%
2022	2 507 €/m² 33 ventes	↑ +4.40%	2 122 €/m² 18 ventes	↓ -5.30%	1 543 €/m² 1 vente	↑ +60.20%
2021	2 401 €/m² 35 ventes	↑ +11.60%	2 240 €/m² 17 ventes	↑ +20.50%	963 €/m² 2 ventes	-
2020	2 152 €/m² 13 ventes	-	1 858 €/m² 24 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 153 € de plus au m² que les maisons (2 295 €/m² contre 2 142 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 152 €/m² à 2 142 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 858 €/m² à 2 295 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 963 €/m² à 1 169 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 480 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	72	15%
B	9	2%	149	31%
C	117	24%	53	11%
D	215	45%	129	27%
E	88	18%	51	11%
F	25	5%	17	4%
G	16	3%	9	2%

Risques naturels à Saône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	15/03/2001 - 30/04/2001	27/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Av De La Gare

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

1 Rue De La Roumotte

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 388 000 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

3 Rue Du Hameau

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 223 740 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

8 Rte De Gennes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

23 Rue Du Pied De Roche

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 710 €/m²

12 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 9 512 €/m²

12 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 241 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

12 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 32 500 €/m²

12 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 32 500 €/m²

14 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 32 500 €/m²

12 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 571 €/m²

14 Rue De L Etoile

Local commercial

Date: 10/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 32 500 €/m²

28 Av De La Gare

Local commercial

Date: 22/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

10 Rue Alix Champlon

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

14 Rue Du Hameau

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 159 530 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

16 Rue De La Fontaine

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 3 850 €/m²

16 Rue De La Fontaine

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 38 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 4 053 €/m²

7 All Louis Jahier

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 112 850 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

1 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 04/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

9 All Louis Jahier

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 41 m²
Prix: 119 850 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av De La Gare	29/04/2025	Maison	95 m²	182 000 €	1 916 €/m²
1 Rue De La Roumotte	28/04/2025	Maison	116 m²	388 000 €	3 345 €/m²
3 Rue Du Hameau	14/04/2025	Maison	94 m²	223 740 €	2 380 €/m²
8 Rte De Gennes	19/03/2025	Maison	135 m²	226 000 €	1 674 €/m²
23 Rue Du Pied De Roche	19/03/2025	Maison	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	41 m²	390 000 €	9 512 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	241 m²	390 000 €	1 618 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
14 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
12 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
14 Rue De L Etoile	10/03/2025	Local commercial	12 m²	390 000 €	32 500 €/m²
28 Av De La Gare	22/02/2025	Local commercial	78 m²	163 700 €	2 099 €/m²
10 Rue Alix Champlon	21/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
14 Rue Du Hameau	18/02/2025	Maison	94 m²	159 530 €	1 697 €/m²
16 Rue De La Fontaine	31/01/2025	Local commercial	40 m²	154 000 €	3 850 €/m²
16 Rue De La Fontaine	31/01/2025	Appartement	38 m²	154 000 €	4 053 €/m²
7 All Louis Jahier	18/12/2024	Appartement	46 m²	112 850 €	2 453 €/m²
1 Rue De La Mairie	04/12/2024	Appartement	72 m²	151 000 €	2 097 €/m²
9 All Louis Jahier	28/11/2024	Appartement	41 m²	119 850 €	2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Etoile

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De La Gare

5 ventes

Prix m² maison: 1 915 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue De La Fontaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 052 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Roumotte

3 ventes

Prix m² maison: 3 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Le Village De L Etoile

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Rue Du Chenau Blond

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Rue Du Hameau

2 ventes

Prix m² maison: 2 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Rue Du Lac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Bas De La Perrouse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 175 m²

Le Grand Saone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Rte De Gennes

1 vente

Prix m² maison: 1 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Rue Alix Champlon

1 vente

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pied De Roche

1 vente

Prix m² maison: 2 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etoile	7 ventes	-	-	-
Av De La Gare	5 ventes	1 915 €/m²	-	339 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	-	4 052 €/m²	-
Rue De La Roumotte	3 ventes	3 344 €/m²	-	969 m²
Le Village De L Etoile	2 ventes	-	-	89 m²
Rue Du Chenau Blond	2 ventes	-	-	1 252 m²
Rue Du Hameau	2 ventes	2 038 €/m²	-	476 m²
Rue Du Lac	2 ventes	-	-	807 m²
Bas De La Perrouse	1 vente	-	-	5 175 m²
Le Grand Saone	1 vente	-	-	90 m²
Rte De Gennes	1 vente	1 674 €/m²	-	758 m²
Rue Alix Champlon	1 vente	2 250 €/m²	-	882 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	-
Rue Du Pied De Roche	1 vente	2 710 €/m²	-	892 m²

Prix de l'immobilier autour de Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km