Que signifient les données DVF pour Saint-Point-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Point-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Point-Lac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Point-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Point-Lac, le prix moyen est de 4 257 €/m² et le prix médian de 4 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Point-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Point-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Point-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Point-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Point-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Point-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Point-Lac au prix de 4 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Point-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Point-Lac entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Point-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Point-Lac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 792 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 723 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Point-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25525 306 habitants 67 hab./km²

↑ +6.70%

4 257 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Point-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Point-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Point-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Point-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Point-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

4 792 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 792 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 723 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 723 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Point-Lac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 792 €/m² 1 vente	↓ -16.80%	3 723 €/m² 1 vente	↑ +2.40%	-	-
2024	5 758 €/m² 1 vente	↑ +11.30%	3 637 €/m² 5 ventes	↑ +51.00%	-	-
2023	5 172 €/m² 2 ventes	↑ +67.00%	2 408 €/m² 2 ventes	↓ -32.90%	-	-
2022	3 097 €/m² 2 ventes	↓ -56.90%	3 590 €/m² 1 vente	↓ -2.90%	-	-
2021	7 184 €/m² 2 ventes	↑ +82.40%	3 698 €/m² 7 ventes	-	-	-
2020	3 939 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Point-Lac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 069 € de plus au m² que les appartements (4 792 €/m² contre 3 723 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 939 €/m² à 4 792 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 698 €/m² à 3 723 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Point-Lac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Point-Lac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	15%
B	3	5%	24	44%
C	7	13%	11	20%
D	26	47%	7	13%
E	14	25%	1	2%
F	2	4%	1	2%
G	3	5%	3	5%

Risques naturels à Saint-Point-Lac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 27/09/1987	02/12/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Port

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 234 950 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

3 Rue Du Port

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 343 650 €
Prix/m²: 3 273 €/m²

10 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 10/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 294 380 €
Prix/m²: 4 529 €/m²

3 Rue Des Frenes

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 5 758 €/m²

8 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 17/06/2024
Surface: 24 m²
Prix: 79 663 €
Prix/m²: 3 319 €/m²

14 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 141 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

14 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 7 966 €/m²

2 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 20/02/2024
Surface: 39 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 4 590 €/m²

14 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 141 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

14 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 22/11/2023
Surface: 59 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 7 627 €/m²

8 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 12/10/2023
Surface: 16 m²
Prix: 47 790 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

26 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 25/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

34 Che Du Saugeon

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 141 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

5060 Derriere Chez Denis

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 29 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 7 862 €/m²

10 Rte De Malpas

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 123 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

2 Rue De Damvauthier

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 177 m²
Prix: 542 400 €
Prix/m²: 3 064 €/m²

2 Rue De Damvauthier

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 177 m²
Prix: 542 400 €
Prix/m²: 3 064 €/m²

2 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 01/02/2022
Surface: 39 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 590 €/m²

17 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 23/11/2021
Surface: 78 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

2 Rue De Damvauthier

Appartement

Date: 06/10/2021
Surface: 39 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 359 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Port	06/11/2024	Appartement	95 m²	234 950 €	2 473 €/m²
3 Rue Du Port	29/10/2024	Appartement	105 m²	343 650 €	3 273 €/m²
10 Rue De Damvauthier	10/09/2024	Appartement	65 m²	294 380 €	4 529 €/m²
3 Rue Des Frenes	01/08/2024	Maison	165 m²	950 000 €	5 758 €/m²
8 Rue De Damvauthier	17/06/2024	Appartement	24 m²	79 663 €	3 319 €/m²
14 Rue Du Chateau	31/05/2024	Appartement	141 m²	470 000 €	3 333 €/m²
14 Rue Du Chateau	31/05/2024	Appartement	59 m²	470 000 €	7 966 €/m²
2 Rue De Damvauthier	20/02/2024	Appartement	39 m²	179 000 €	4 590 €/m²
14 Rue Du Chateau	22/11/2023	Appartement	141 m²	450 000 €	3 191 €/m²
14 Rue Du Chateau	22/11/2023	Appartement	59 m²	450 000 €	7 627 €/m²
8 Rue De Damvauthier	12/10/2023	Appartement	16 m²	47 790 €	2 987 €/m²
26 Rue De Damvauthier	25/08/2023	Appartement	117 m²	214 000 €	1 829 €/m²
34 Che Du Saugeon	08/03/2023	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
5060 Derriere Chez Denis	09/02/2023	Maison	29 m²	228 000 €	7 862 €/m²
10 Rte De Malpas	12/12/2022	Maison	123 m²	385 000 €	3 130 €/m²
2 Rue De Damvauthier	08/03/2022	Maison	177 m²	542 400 €	3 064 €/m²
2 Rue De Damvauthier	08/03/2022	Maison	177 m²	542 400 €	3 064 €/m²
2 Rue De Damvauthier	01/02/2022	Appartement	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
17 Rue De Damvauthier	23/11/2021	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
2 Rue De Damvauthier	06/10/2021	Appartement	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Point-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Courtes Raies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Sur Saugeon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Moutelas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courtes Raies	2 ventes	-	-	612 m²
Sur Saugeon	2 ventes	-	-	328 m²
Moutelas	1 vente	-	-	508 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Point-Lac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Point-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km