Que signifient les données DVF pour Les Grangettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Grangettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Grangettes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Grangettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Grangettes, le prix moyen est de 2 738 €/m² et le prix médian de 3 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Grangettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Grangettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Grangettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Grangettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Grangettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Grangettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Grangettes au prix de 2 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Grangettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Grangettes entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Grangettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Grangettes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 242 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Grangettes

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25295 334 habitants 61 hab./km²

↓ -5.50%

2 738 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Grangettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Grangettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Grangettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Grangettes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Grangettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.60%

4 242 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 242 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Grangettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 736 €/m² 3 ventes	↓ -41.90%	4 242 €/m² 2 ventes	↑ +49.60%	-	-
2024	2 988 €/m² 4 ventes	↓ -61.80%	2 836 €/m² 4 ventes	↓ -10.90%	-	-
2023	7 812 €/m² 2 ventes	↑ +67.60%	3 181 €/m² 4 ventes	↓ -13.90%	-	-
2022	4 661 €/m² 3 ventes	↑ +28.40%	3 697 €/m² 7 ventes	↑ +3.50%	-	-
2021	3 629 €/m² 1 vente	↑ +16.00%	3 571 €/m² 27 ventes	↑ +29.10%	-	-
2020	3 130 €/m² 3 ventes	-	2 765 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Grangettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 507 € de plus au m² que les maisons (4 242 €/m² contre 1 736 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 130 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de -44.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 765 €/m² à 4 242 €/m², soit une variation de +53.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +49.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Grangettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Grangettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	14%
B	1	2%	8	16%
C	15	30%	23	46%
D	14	28%	8	16%
E	13	26%	3	6%
F	5	10%	0	0%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Les Grangettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	28/07/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Pres De La Fontaine

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 321 500 €
Prix/m²: 4 528 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 5 550 €/m²

10 Che Du Haut

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 311 800 €
Prix/m²: 3 584 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 165 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

1 Che Du Lac

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 141 m²
Prix: 429 450 €
Prix/m²: 3 046 €/m²

10 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 02/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 411 260 €
Prix/m²: 3 046 €/m²

1 Champs Bas

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 327 986 €
Prix/m²: 3 644 €/m²

6 Che Du Lac

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

8 Pres De La Fontaine

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

6 Che Du Patre

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

2 Vc Grande Route

Appartement

Date: 16/11/2023
Surface: 74 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

9 Che Du Patre

Appartement

Date: 17/10/2023
Surface: 81 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

11 Che Du Lac

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 38 m²
Prix: 385 810 €
Prix/m²: 10 153 €/m²

5 Vc Grande Route

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 159 m²
Prix: 779 000 €
Prix/m²: 4 899 €/m²

5 Vc Grande Route

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 24 m²
Prix: 779 000 €
Prix/m²: 32 458 €/m²

5 Vc Grande Route

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 56 m²
Prix: 779 000 €
Prix/m²: 13 911 €/m²

3 Vc Grande Route

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 58 m²
Prix: 263 200 €
Prix/m²: 4 538 €/m²

3 Vc Grande Route

Appartement

Date: 10/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 263 200 €
Prix/m²: 5 483 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pres De La Fontaine	21/03/2025	Appartement	71 m²	321 500 €	4 528 €/m²
10 Rue De L Eglise	19/03/2025	Maison	165 m²	277 500 €	1 682 €/m²
10 Rue De L Eglise	19/03/2025	Maison	50 m²	277 500 €	5 550 €/m²
10 Che Du Haut	28/11/2024	Maison	87 m²	311 800 €	3 584 €/m²
10 Rue De L Eglise	18/11/2024	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
10 Rue De L Eglise	18/11/2024	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
1 Che Du Lac	18/11/2024	Maison	141 m²	429 450 €	3 046 €/m²
10 Rue De L Eglise	02/10/2024	Appartement	135 m²	411 260 €	3 046 €/m²
1 Champs Bas	04/09/2024	Appartement	90 m²	327 986 €	3 644 €/m²
6 Che Du Lac	27/08/2024	Appartement	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
8 Pres De La Fontaine	30/01/2024	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
6 Che Du Patre	04/01/2024	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
2 Vc Grande Route	16/11/2023	Appartement	74 m²	228 500 €	3 088 €/m²
9 Che Du Patre	17/10/2023	Appartement	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
11 Che Du Lac	15/09/2023	Maison	38 m²	385 810 €	10 153 €/m²
5 Vc Grande Route	10/07/2023	Appartement	159 m²	779 000 €	4 899 €/m²
5 Vc Grande Route	10/07/2023	Appartement	24 m²	779 000 €	32 458 €/m²
5 Vc Grande Route	10/07/2023	Appartement	56 m²	779 000 €	13 911 €/m²
3 Vc Grande Route	10/07/2023	Appartement	58 m²	263 200 €	4 538 €/m²
3 Vc Grande Route	10/07/2023	Appartement	48 m²	263 200 €	5 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Grangettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

4 ventes

Prix m² maison: 3 616 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Pres De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 528 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	4 ventes	3 616 €/m²	-	84 m²
Le Village	3 ventes	-	-	133 m²
Pres De La Fontaine	2 ventes	-	4 528 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Les Grangettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Grangettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km