Que signifient les données DVF pour L'Hôpital-du-Grosbois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Hôpital-du-Grosbois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Hôpital-du-Grosbois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Hôpital-du-Grosbois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Hôpital-du-Grosbois, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Hôpital-du-Grosbois n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Hôpital-du-Grosbois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de L'Hôpital-du-Grosbois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Hôpital-du-Grosbois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Hôpital-du-Grosbois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Hôpital-du-Grosbois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Hôpital-du-Grosbois au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Hôpital-du-Grosbois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Hôpital-du-Grosbois entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Hôpital-du-Grosbois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Hôpital-du-Grosbois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 159 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Hôpital-du-Grosbois

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25305 611 habitants 78 hab./km²

↓ -9.80%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Hôpital-du-Grosbois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Hôpital-du-Grosbois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Hôpital-du-Grosbois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Hôpital-du-Grosbois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Hôpital-du-Grosbois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

2 159 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 832 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 832 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Hôpital-du-Grosbois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 159 €/m² 4 ventes	↑ +15.60%	1 832 €/m² 2 ventes	↓ -34.30%	-	-
2024	1 867 €/m² 4 ventes	↑ +17.30%	2 788 €/m² 1 vente	-	601 €/m² 1 vente	-
2023	1 592 €/m² 5 ventes	↓ -55.90%	-	-	-	-
2022	3 609 €/m² 1 vente	↑ +81.10%	-	-	-	-
2021	1 993 €/m² 3 ventes	↓ -3.80%	1 865 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	2 071 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Hôpital-du-Grosbois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 327 € de plus au m² que les appartements (2 159 €/m² contre 1 832 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 071 €/m² à 2 159 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 865 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 34.3 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 601 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Hôpital-du-Grosbois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Hôpital-du-Grosbois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	18	35%
B	3	6%	16	31%
C	18	35%	3	6%
D	13	25%	6	12%
E	8	15%	4	8%
F	4	8%	4	8%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à L'Hôpital-du-Grosbois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 213 700 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

5 Rue Du Stade

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 382 790 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

9999 Louiere Grande Part

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 466 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 601 €/m²

6 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 19/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 161 700 €
Prix/m²: 2 788 €/m²

42 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 928 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

3 Rue De La Lanterniere

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 113 m²
Prix: 319 250 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

3 Rue De La Lanterniere

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 113 m²
Prix: 319 250 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

14 Rue De La Gare

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

9 Rue Du Sabotier

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 155 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

12 Rue De La Fromagerie

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 106 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

5137 Roche Du Loup

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 219 900 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

3 Rue Du Pre Vert

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 124 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

5022 Le Fonteny

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 32 120 €
Prix/m²: 321 €/m²

17 Rue De La Fromagerie

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 299 556 €
Prix/m²: 3 609 €/m²

Au Village

Appartement

Date: 26/08/2021
Surface: 58 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

Au Village

Appartement

Date: 19/08/2021
Surface: 89 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

Au Village

Appartement

Date: 19/08/2021
Surface: 78 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

12 Rue Du Sabotier

Appartement

Date: 02/08/2021
Surface: 137 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	17/04/2025	Maison	125 m²	213 700 €	1 710 €/m²
5 Rue Du Stade	14/01/2025	Maison	132 m²	382 790 €	2 900 €/m²
9999 Louiere Grande Part	27/09/2024	Local commercial	466 m²	280 000 €	601 €/m²
6 Gr Grande Rue	19/09/2024	Appartement	58 m²	161 700 €	2 788 €/m²
42 Gr Grande Rue	16/09/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
8 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	126 m²	248 000 €	1 968 €/m²
8 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	126 m²	248 000 €	1 968 €/m²
3 Rue De La Lanterniere	19/04/2024	Maison	113 m²	319 250 €	2 825 €/m²
3 Rue De La Lanterniere	19/04/2024	Maison	113 m²	319 250 €	2 825 €/m²
14 Rue De La Gare	10/04/2024	Maison	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
9 Rue Du Sabotier	06/12/2023	Maison	155 m²	279 500 €	1 803 €/m²
12 Rue De La Fromagerie	06/09/2023	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
5137 Roche Du Loup	21/08/2023	Maison	112 m²	219 900 €	1 963 €/m²
3 Rue Du Pre Vert	02/08/2023	Maison	124 m²	282 000 €	2 274 €/m²
5022 Le Fonteny	06/07/2023	Maison	100 m²	32 120 €	321 €/m²
17 Rue De La Fromagerie	24/08/2022	Maison	83 m²	299 556 €	3 609 €/m²
Au Village	26/08/2021	Appartement	58 m²	148 000 €	2 552 €/m²
Au Village	19/08/2021	Appartement	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Au Village	19/08/2021	Appartement	78 m²	157 000 €	2 013 €/m²
12 Rue Du Sabotier	02/08/2021	Appartement	137 m²	173 700 €	1 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Hôpital-du-Grosbois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 709 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Les Grandes Pieces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 2 899 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 476 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	3 ventes	1 709 €/m²	-	222 m²
Les Grandes Pieces	2 ventes	-	-	565 m²
Rue Du Stade	2 ventes	2 899 €/m²	-	1 476 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Hôpital-du-Grosbois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Hôpital-du-Grosbois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km