Que signifient les données DVF pour Ferrières-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières-les-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières-les-Bois, le prix moyen est de 1 926 €/m² et le prix médian de 1 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ferrières-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières-les-Bois au prix de 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières-les-Bois entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières-les-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 125 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 329 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ferrières-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25235 328 habitants 77 hab./km²

↓ -2.20%

1 926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrières-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières-les-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrières-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrières-les-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrières-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 125 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 329 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 329 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferrières-les-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 125 €/m² 3 ventes	↑ +8.00%	1 329 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 969 €/m² 3 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2023	2 121 €/m² 3 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2022	2 369 €/m² 3 ventes	↓ -2.50%	1 429 €/m² 1 vente	↑ +14.40%	-	-
2021	2 430 €/m² 4 ventes	↑ +31.80%	1 249 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 843 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferrières-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 796 € de plus au m² que les appartements (2 125 €/m² contre 1 329 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 843 €/m² à 2 125 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 249 €/m² à 1 329 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ferrières-les-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferrières-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	6	26%
B	2	9%	8	35%
C	5	22%	2	9%
D	7	30%	2	9%
E	4	17%	3	13%
F	2	9%	2	9%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Ferrières-les-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2009	16/10/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte De Berthelange

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 231 850 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 3 048 €/m²

6 Imp Des Sapins

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

6 Imp Des Sapins

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 347 000 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

2 Rue De La Corvee

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 233 500 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 116 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

1 Rue De La Corvee

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

1 Rue De La Corvee

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

4 Rue De Marnay

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

9 Rue De La Corvee

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 156 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

5104 La Tuilerie

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 92 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

3 Che De L Etang

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 123 m²
Prix: 310 450 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

6 Chem Des Vignes

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 132 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

5 Rue De La Cure

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 228 900 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

5 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 16/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Che De L Etang

Appartement

Date: 28/10/2021
Surface: 154 m²
Prix: 192 400 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

3 Rue Millotiere

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 99 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

5 Rte De Berthelange

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 106 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

5 Rte De Berthelange

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 106 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Berthelange	17/04/2025	Maison	150 m²	231 850 €	1 546 €/m²
14 Gr Grande Rue	28/02/2025	Maison	125 m²	381 000 €	3 048 €/m²
6 Imp Des Sapins	29/01/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
6 Imp Des Sapins	29/01/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
25 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	160 m²	347 000 €	2 169 €/m²
2 Rue De La Corvee	28/05/2024	Maison	103 m²	233 500 €	2 267 €/m²
7 Gr Grande Rue	29/04/2024	Maison	116 m²	170 500 €	1 470 €/m²
1 Rue De La Corvee	15/03/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
1 Rue De La Corvee	15/03/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
4 Rue De Marnay	06/06/2023	Maison	130 m²	332 500 €	2 558 €/m²
9 Rue De La Corvee	11/05/2023	Maison	156 m²	256 000 €	1 641 €/m²
5104 La Tuilerie	10/02/2023	Maison	92 m²	199 000 €	2 163 €/m²
3 Che De L Etang	13/10/2022	Maison	123 m²	310 450 €	2 524 €/m²
6 Chem Des Vignes	23/09/2022	Maison	132 m²	216 000 €	1 636 €/m²
5 Rue De La Cure	07/09/2022	Maison	82 m²	228 900 €	2 791 €/m²
5 Gr Grande Rue	16/08/2022	Appartement	120 m²	171 500 €	1 429 €/m²
1 Che De L Etang	28/10/2021	Appartement	154 m²	192 400 €	1 249 €/m²
3 Rue Millotiere	29/06/2021	Maison	99 m²	218 500 €	2 207 €/m²
5 Rte De Berthelange	08/06/2021	Maison	106 m²	284 500 €	2 684 €/m²
5 Rte De Berthelange	08/06/2021	Maison	106 m²	284 500 €	2 684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrières-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 3 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Millotiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Champs Paupins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 590 m²

Combe Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Imp Des Sapins

2 ventes

Prix m² maison: 1 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

La Millotiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Champs De Cude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 480 m²

Rte De Berthelange

1 vente

Prix m² maison: 1 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	7 ventes	-	-	680 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	3 048 €/m²	-	539 m²
Millotiere	3 ventes	-	-	310 m²
Champs Paupins	2 ventes	-	-	9 590 m²
Combe Rouge	2 ventes	-	-	882 m²
Imp Des Sapins	2 ventes	1 782 €/m²	-	872 m²
La Millotiere	2 ventes	-	-	1 370 m²
Champs De Cude	1 vente	-	-	10 480 m²
Rte De Berthelange	1 vente	1 545 €/m²	-	422 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferrières-les-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrières-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km