Que signifient les données DVF pour Chouzelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chouzelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chouzelot compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chouzelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chouzelot, le prix moyen est de 1 561 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chouzelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Chouzelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chouzelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chouzelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chouzelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chouzelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chouzelot au prix de 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chouzelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chouzelot entre 2024 et 2025 est de +43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chouzelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chouzelot, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chouzelot

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25154 249 habitants 39 hab./km²

↑ +43.60%

1 561 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chouzelot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chouzelot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chouzelot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chouzelot.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chouzelot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 561 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chouzelot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 561 €/m² 4 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2024	1 450 €/m² 2 ventes	↓ -31.50%	1 010 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 117 €/m² 5 ventes	↑ +36.80%	-	-	-	-
2022	1 548 €/m² 3 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2021	1 566 €/m² 1 vente	↓ -23.00%	-	-	-	-
2020	2 035 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chouzelot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 551 € de plus au m² que les appartements (1 561 €/m² contre 1 010 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 035 €/m² à 1 561 €/m², soit une variation de -23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 010 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chouzelot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chouzelot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	21%
B	2	5%	14	37%
C	13	34%	9	24%
D	14	37%	2	5%
E	5	13%	2	5%
G	4	11%	3	8%

Risques naturels à Chouzelot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1995 - 25/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Jean Compagnon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

27 Rue Jean Compagnon

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

16 Rte Nationale

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

10 Rue Charles Prillard

Appartement

Date: 21/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 47 490 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

8 Rte De Busy

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

45 Rue Jean Compagnon

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

2 Rte Nationale

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 196 085 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

8 Rte Du Mont Gardot

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 97 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

8 Rte Du Mont Gardot

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 97 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

1 Che De Traverse

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

7 Rte De Busy

Appartement

Date: 31/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 558 000 €
Prix/m²: 7 440 €/m²

7 Rte De Busy

Appartement

Date: 31/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 558 000 €
Prix/m²: 5 874 €/m²

7 Rte De Busy

Appartement

Date: 31/03/2023
Surface: 74 m²
Prix: 558 000 €
Prix/m²: 7 541 €/m²

6 Chem Du Prei

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

15 Rte Nationale

Maison

Date: 02/03/2022
Surface: 89 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

8 Chem Du Prei

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 158 850 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

3 Che Des Gadouoires

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 94 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

11 Rte Du Mont Gardot

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 106 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

11 Rte Du Mont Gardot

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 106 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

11 Rte Du Mont Gardot

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 106 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Compagnon	31/03/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
27 Rue Jean Compagnon	28/01/2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
16 Rte Nationale	12/11/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
10 Rue Charles Prillard	21/10/2024	Appartement	47 m²	47 490 €	1 010 €/m²
8 Rte De Busy	17/10/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
45 Rue Jean Compagnon	06/11/2023	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
2 Rte Nationale	26/09/2023	Maison	60 m²	196 085 €	3 268 €/m²
8 Rte Du Mont Gardot	21/09/2023	Maison	97 m²	40 000 €	412 €/m²
8 Rte Du Mont Gardot	21/09/2023	Maison	97 m²	40 000 €	412 €/m²
1 Che De Traverse	06/07/2023	Maison	88 m²	296 000 €	3 364 €/m²
7 Rte De Busy	31/03/2023	Appartement	75 m²	558 000 €	7 440 €/m²
7 Rte De Busy	31/03/2023	Appartement	95 m²	558 000 €	5 874 €/m²
7 Rte De Busy	31/03/2023	Appartement	74 m²	558 000 €	7 541 €/m²
6 Chem Du Prei	03/03/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
15 Rte Nationale	02/03/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
8 Chem Du Prei	21/01/2022	Maison	120 m²	158 850 €	1 324 €/m²
3 Che Des Gadouoires	14/01/2022	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
11 Rte Du Mont Gardot	02/04/2021	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
11 Rte Du Mont Gardot	02/04/2021	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
11 Rte Du Mont Gardot	02/04/2021	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chouzelot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe De La Chaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 403 m²

Aux Longs Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Rue Jean Compagnon

2 ventes

Prix m² maison: 1 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Au Pontot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 931 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe De La Chaux	3 ventes	-	-	6 403 m²
Aux Longs Champs	2 ventes	-	-	2 410 m²
Rue Jean Compagnon	2 ventes	1 528 €/m²	-	291 m²
Au Pontot	1 vente	-	-	563 m²
La Cote	1 vente	-	-	3 931 m²

Prix de l'immobilier autour de Chouzelot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chouzelot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km