5 Rue Du Prevot
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouclans
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25078
1 053 habitants
43 hab./km²
↑ +10.30%
1 897 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouclans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouclans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouclans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouclans.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouclans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.50%1 921 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 614 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +38.70%1 757 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 757 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouclans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 921 €/m² 8 ventes | ↑ +11.50% | 1 757 €/m² 1 vente | ↑ +38.70% | - | - |
| 2024 | 1 723 €/m² 7 ventes | ↓ -5.00% | 1 267 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 813 €/m² 5 ventes | ↓ -8.60% | - | - | 351 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 983 €/m² 3 ventes | ↑ +21.50% | 1 626 €/m² 1 vente | ↑ +998.60% | - | - |
| 2021 | 1 632 €/m² 5 ventes | ↓ -24.00% | 148 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 146 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouclans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les appartements (1 921 €/m² contre 1 757 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 146 €/m² à 1 921 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 148 €/m² à 1 757 €/m², soit une variation de +1087.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +38.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 351 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouclans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouclans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 8% |
| B | 4 | 4% | 25 | 25% |
| C | 8 | 8% | 12 | 12% |
| D | 34 | 34% | 19 | 19% |
| E | 18 | 18% | 13 | 13% |
| F | 20 | 20% | 14 | 14% |
| G | 14 | 14% | 8 | 8% |
Risques naturels à Bouclans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 07/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Gr Grande Rue Bouclans
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Pl Edouard Clerc
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
3 Pl Edouard Clerc
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 3 093 €/m²
4 Rue Combotte D Or
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
12 Rue Des Hauts D'Ambre
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 267 900 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
5290 Devant Boille
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
7 Gr Grande Rue Vauchamps
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
15 Pl Edouard Clerc
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
8 Gr Grande Rue Vauchamps
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
8 Gr Grande Rue Vauchamps
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
2 Rue Saint Leger
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
5 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 270 700 €
- Prix/m²
- 3 760 €/m²
23 Rue De La Vie De Chaux
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 125 900 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
15 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
14 Rue Jean Lallemand
Appartement- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
17 Rue Du Stade
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 213 600 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
17 Rue Du Stade
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 213 600 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
27 Gr Grande Rue Bouclans
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 187 290 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
40 Gr Grande Rue Bouclans
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 162 730 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Prevot | 09/04/2025 | Maison | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 34 Gr Grande Rue Bouclans | 28/03/2025 | Maison | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Pl Edouard Clerc | 27/02/2025 | Maison | 124 m² | 433 000 € | 3 492 €/m² |
| 3 Pl Edouard Clerc | 27/02/2025 | Maison | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 4 Rue Combotte D Or | 05/02/2025 | Maison | 104 m² | 162 500 € | 1 562 €/m² |
| 12 Rue Des Hauts D'Ambre | 23/01/2025 | Maison | 84 m² | 267 900 € | 3 189 €/m² |
| 5290 Devant Boille | 24/10/2024 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 7 Gr Grande Rue Vauchamps | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 155 500 € | 1 296 €/m² |
| 15 Pl Edouard Clerc | 19/09/2024 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 8 Gr Grande Rue Vauchamps | 11/07/2024 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 8 Gr Grande Rue Vauchamps | 11/07/2024 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 2 Rue Saint Leger | 30/05/2024 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 5 Rue Des Noisetiers | 29/04/2024 | Maison | 72 m² | 270 700 € | 3 760 €/m² |
| 23 Rue De La Vie De Chaux | 04/03/2024 | Maison | 94 m² | 125 900 € | 1 339 €/m² |
| 15 Rue De La Liberation | 21/02/2024 | Maison | 129 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² |
| 14 Rue Jean Lallemand | 14/02/2024 | Appartement | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 17 Rue Du Stade | 09/10/2023 | Maison | 106 m² | 213 600 € | 2 015 €/m² |
| 17 Rue Du Stade | 09/10/2023 | Maison | 106 m² | 213 600 € | 2 015 €/m² |
| 27 Gr Grande Rue Bouclans | 31/08/2023 | Maison | 90 m² | 187 290 € | 2 081 €/m² |
| 40 Gr Grande Rue Bouclans | 21/08/2023 | Maison | 90 m² | 162 730 € | 1 808 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouclans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Chenilles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 782 m²
Champ Renier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 313 m²
Entre Les Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 795 m²
Au Village Bouclans
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Pl Edouard Clerc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Sur Le Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Au Village Vauchamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 280 m²
Essart Jean Guedi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Gr Grande Rue Bouclans
1 vente- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Malpre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue Combotte D Or
1 vente- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue Des Hauts D'Ambre
1 vente- Prix m² maison
- 3 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
Rue Du Prevot
1 vente- Prix m² maison
- 1 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Chenilles | 4 ventes | - | - | 4 782 m² |
| Champ Renier | 3 ventes | - | - | 9 313 m² |
| Entre Les Bois | 3 ventes | - | - | 11 795 m² |
| Au Village Bouclans | 2 ventes | - | - | 266 m² |
| Pl Edouard Clerc | 2 ventes | 3 292 €/m² | - | 802 m² |
| Sur Le Cote | 2 ventes | - | - | 650 m² |
| Au Village Vauchamps | 1 vente | - | - | 3 280 m² |
| Essart Jean Guedi | 1 vente | - | - | 124 m² |
| Gr Grande Rue Bouclans | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 501 m² |
| Malpre | 1 vente | - | - | 415 m² |
| Rue Combotte D Or | 1 vente | 1 562 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Des Hauts D'Ambre | 1 vente | 3 189 €/m² | - | 764 m² |
| Rue Du Prevot | 1 vente | 1 161 €/m² | - | 490 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bouclans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouclans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Osse
Prix moyen/m²
2 312 €/m²
Données 2025
25360
372 habitants
2 ventes
Nancray
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 950 €/m²
Données 2025
25360
1 308 habitants
19 ventes
Naisey-les-Granges
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 843 €/m²
Données 2025
25360
835 habitants
7 ventes
Champlive
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 468 €/m²
Données 2025
25360
253 habitants
4 ventes
Glamondans
Prix moyen/m²
1 980 €/m²
Données 2024
25360
195 habitants
2 ventes
Gonsans
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 815 €/m²
Données 2025
25360
554 habitants
4 ventes
La Chevillotte
Prix moyen/m²
2 219 €/m²
Données 2025
25620
135 habitants
1 vente
Côtebrune
Prix moyen/m²
1 731 €/m²
Données 2025
25360
76 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
2 442 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,2443, 6,2290
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouclans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouclans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouclans compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouclans
1 897 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouclans
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouclans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouclans
13 rues de Bouclans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouclans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouclans :
Prix affiché (1 897 €/m²) :
1 897 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouclans
↑ +10.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouclans :
🏠 Maisons
8 ventes
1 921 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 757 €/m²
Prix moyen/m²