Que signifient les données DVF pour Vitteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitteaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitteaux, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vitteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitteaux au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitteaux entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitteaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 202 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 135 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vitteaux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21710 1 054 habitants 50 hab./km²

↑ +48.60%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vitteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 025 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitteaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vitteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vitteaux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vitteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

1 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 025 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

135 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

135 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vitteaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 202 €/m² 7 ventes	↑ +48.60%	-	-	135 €/m² 1 vente	-
2024	809 €/m² 11 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2023	925 €/m² 19 ventes	↓ -2.80%	982 €/m² 1 vente	↓ -2.20%	846 €/m² 1 vente	↑ +133.10%
2022	952 €/m² 20 ventes	↑ +5.10%	1 004 €/m² 1 vente	-	363 €/m² 2 ventes	-
2021	905 €/m² 17 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2020	966 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vitteaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 220 € de plus au m² que les appartements (1 202 €/m² contre 982 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 1 202 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 004 €/m² à 982 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 2.2 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 363 €/m² à 135 €/m², soit une variation de -62.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vitteaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vitteaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 236 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	38	16%
B	5	2%	92	39%
C	60	25%	54	23%
D	73	31%	21	9%
E	51	22%	10	4%
F	23	10%	8	3%
G	22	9%	13	6%

Risques naturels à Vitteaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/07/2024	15/12/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2009 - 10/08/2009	11/02/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 14/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Guenyot

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 1 205 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

12 Rue Guenyot

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 1 205 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

46 Rue Hubert Languet

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

46 Rue Hubert Languet

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Rue De Cessey

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

9002 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 260 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

30 Rue Hubert Languet

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

30 Rue Hubert Languet

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 111 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 117 €/m²

9001 La Mouliere

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

3 Rle Ferrand

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 47 700 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

32 Rue Hubert Languet

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

5 Rue Du Chatelet

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 117 200 €
Prix/m²: 953 €/m²

1 Rue Pelletier De Chambure

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

18 Lotissement Saint Anne

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

12 Rue Audiffred

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

13 Rue De Dijon

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 225 470 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

13 Rue De Dijon

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 225 470 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

13 Rue De Dijon

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 225 470 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

6 Rue Des Ponts De Bois

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

66 Rue Audiffred

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 26 400 €
Prix/m²: 528 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Guenyot	27/05/2025	Local commercial	1 205 m²	120 000 €	100 €/m²
12 Rue Guenyot	27/05/2025	Local commercial	1 205 m²	120 000 €	100 €/m²
46 Rue Hubert Languet	07/05/2025	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
46 Rue Hubert Languet	07/05/2025	Local commercial	60 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue De Cessey	16/04/2025	Maison	117 m²	108 000 €	923 €/m²
9002 Rue De Verdun	11/04/2025	Local commercial	260 m²	35 000 €	135 €/m²
30 Rue Hubert Languet	25/03/2025	Local commercial	65 m²	13 000 €	200 €/m²
30 Rue Hubert Languet	25/03/2025	Appartement	111 m²	13 000 €	117 €/m²
9001 La Mouliere	20/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
3 Rle Ferrand	18/12/2024	Maison	34 m²	47 700 €	1 403 €/m²
32 Rue Hubert Languet	17/12/2024	Maison	126 m²	88 000 €	698 €/m²
5 Rue Du Chatelet	17/12/2024	Maison	123 m²	117 200 €	953 €/m²
1 Rue Pelletier De Chambure	28/11/2024	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
18 Lotissement Saint Anne	05/11/2024	Maison	82 m²	83 500 €	1 018 €/m²
12 Rue Audiffred	22/10/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
6 Rue Des Ponts De Bois	29/07/2024	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
66 Rue Audiffred	10/07/2024	Maison	50 m²	26 400 €	528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vitteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Ville

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Rue Hubert Languet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 117 €/m²
Surface terrain moy.: 181 m²

La Mouliere

3 ventes

Prix m² maison: 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De Cessey

2 ventes

Prix m² maison: 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rue Guenyot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 296 m²

Bois Marchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 298 m²

Hameau De Cessey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue De Verdun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	6 ventes	-	-	308 m²
Rue Hubert Languet	6 ventes	-	117 €/m²	181 m²
La Mouliere	3 ventes	972 €/m²	-	80 m²
Rue De Cessey	2 ventes	923 €/m²	-	642 m²
Rue Guenyot	2 ventes	-	-	8 296 m²
Bois Marchet	1 vente	-	-	39 298 m²
Hameau De Cessey	1 vente	-	-	400 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Vitteaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vitteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km