Que signifient les données DVF pour Savigny-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-le-Sec compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-le-Sec, le prix moyen est de 2 613 €/m² et le prix médian de 2 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Savigny-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-le-Sec au prix de 2 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-le-Sec, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 613 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Savigny-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21591 901 habitants 96 hab./km²

↓ -4.20%

2 613 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 638 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 613 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savigny-le-Sec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 613 €/m² 14 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2024	2 776 €/m² 10 ventes	↑ +6.70%	3 012 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 602 €/m² 6 ventes	↓ -21.40%	-	-	-	-
2022	3 310 €/m² 14 ventes	↑ +30.50%	2 333 €/m² 1 vente	↑ +2.50%	1 485 €/m² 1 vente	-
2021	2 535 €/m² 13 ventes	↓ -15.80%	2 277 €/m² 8 ventes	-	-	-
2020	3 012 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savigny-le-Sec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 399 € de plus au m² que les maisons (3 012 €/m² contre 2 613 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 012 €/m² à 2 613 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 277 €/m² à 3 012 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 485 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savigny-le-Sec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savigny-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	8	11%
B	0	0%	15	21%
C	24	34%	18	25%
D	19	27%	15	21%
E	14	20%	8	11%
F	7	10%	4	6%
G	3	4%	3	4%

Risques naturels à Savigny-le-Sec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	04/05/2013 - 05/05/2013	08/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Le Meix Des Puits

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

1 Rte De Messigny

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 218 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

9 Les Moloises

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 348 600 €
Prix/m²: 3 631 €/m²

21 Au Puits D Orbas

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

10 Rte D Is Sur Tille

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 248 150 €
Prix/m²: 5 280 €/m²

10 Rte D Is Sur Tille

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 248 150 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

23 Rte De Dijon

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

5 Au Puits D Orbas

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

6 Rte De Messigny

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 246 200 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

17 Rue De La Mare

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 296 500 €
Prix/m²: 3 369 €/m²

7 Rue Des Vergers

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 3 259 €/m²

8 Rle Au Muet

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

6 Rue Des Pommiers

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 012 €/m²

27 Le Meix Des Puits

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 148 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

1 Rte De Messigny

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 244 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

5 Au Puits D Orbas

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

7 Au Puits D Orbas

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 57 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 421 €/m²

42 Rue De La Mare

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 97 m²
Prix: 296 800 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

1 Rue Des Chevrieres

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 801 €/m²

8 Imp Des Champs Boyon

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 99 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Le Meix Des Puits	07/05/2025	Maison	83 m²	285 000 €	3 434 €/m²
1 Rte De Messigny	28/03/2025	Maison	218 m²	280 000 €	1 284 €/m²
9 Les Moloises	21/03/2025	Maison	96 m²	348 600 €	3 631 €/m²
21 Au Puits D Orbas	21/02/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
10 Rte D Is Sur Tille	31/01/2025	Local commercial	47 m²	248 150 €	5 280 €/m²
10 Rte D Is Sur Tille	31/01/2025	Maison	78 m²	248 150 €	3 181 €/m²
23 Rte De Dijon	06/01/2025	Maison	105 m²	277 000 €	2 638 €/m²
5 Au Puits D Orbas	04/12/2024	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
6 Rte De Messigny	07/11/2024	Maison	110 m²	246 200 €	2 238 €/m²
17 Rue De La Mare	31/10/2024	Maison	88 m²	296 500 €	3 369 €/m²
7 Rue Des Vergers	11/10/2024	Maison	116 m²	378 000 €	3 259 €/m²
8 Rle Au Muet	26/09/2024	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
6 Rue Des Pommiers	13/09/2024	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
27 Le Meix Des Puits	24/05/2024	Maison	148 m²	358 000 €	2 419 €/m²
1 Rte De Messigny	24/05/2024	Maison	244 m²	220 000 €	902 €/m²
5 Au Puits D Orbas	07/05/2024	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
7 Au Puits D Orbas	30/04/2024	Maison	57 m²	195 000 €	3 421 €/m²
42 Rue De La Mare	26/01/2024	Maison	97 m²	296 800 €	3 060 €/m²
1 Rue Des Chevrieres	27/09/2023	Maison	88 m²	158 500 €	1 801 €/m²
8 Imp Des Champs Boyon	27/07/2023	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Puits D Orbas

3 ventes

Prix m² maison: 2 916 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rte D Is Sur Tille

3 ventes

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Le Meix Des Puits

2 ventes

Prix m² maison: 3 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Les Moloises

2 ventes

Prix m² maison: 3 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rte De Dijon

2 ventes

Prix m² maison: 2 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Au Meix Des Puits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rte De Messigny

1 vente

Prix m² maison: 1 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sur Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Puits D Orbas	3 ventes	2 916 €/m²	-	828 m²
Rte D Is Sur Tille	3 ventes	3 181 €/m²	-	130 m²
Le Meix Des Puits	2 ventes	3 433 €/m²	-	807 m²
Le Village	2 ventes	-	-	350 m²
Les Moloises	2 ventes	3 631 €/m²	-	874 m²
Rte De Dijon	2 ventes	2 638 €/m²	-	582 m²
Au Meix Des Puits	1 vente	-	-	412 m²
Rte De Messigny	1 vente	1 284 €/m²	-	-
Sur Les Combes	1 vente	-	-	812 m²

Prix de l'immobilier autour de Savigny-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km