Que signifient les données DVF pour Ruffey-lès-Beaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruffey-lès-Beaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruffey-lès-Beaune compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruffey-lès-Beaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruffey-lès-Beaune, le prix moyen est de 3 568 €/m² et le prix médian de 2 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruffey-lès-Beaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruffey-lès-Beaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ruffey-lès-Beaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruffey-lès-Beaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruffey-lès-Beaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruffey-lès-Beaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruffey-lès-Beaune au prix de 3 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruffey-lès-Beaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruffey-lès-Beaune entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruffey-lès-Beaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruffey-lès-Beaune, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 568 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ruffey-lès-Beaune

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21534 740 habitants 47 hab./km²

↑ +19.50%

3 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ruffey-lès-Beaune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruffey-lès-Beaune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ruffey-lès-Beaune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ruffey-lès-Beaune.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ruffey-lès-Beaune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

3 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ruffey-lès-Beaune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 568 €/m² 6 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2024	2 986 €/m² 9 ventes	↑ +11.50%	-	-	-	-
2023	2 677 €/m² 8 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2022	2 886 €/m² 10 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2021	2 503 €/m² 7 ventes	↑ +54.80%	-	-	-	-
2020	1 616 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ruffey-lès-Beaune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 3 568 €/m², soit une variation de +120.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ruffey-lès-Beaune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ruffey-lès-Beaune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	13	25%
B	3	6%	15	28%
C	17	32%	10	19%
D	11	21%	3	6%
E	9	17%	5	9%
F	6	11%	4	8%
G	5	9%	3	6%

Risques naturels à Ruffey-lès-Beaune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	21/07/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 06/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1993 - 18/10/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 18/05/1988	02/08/1988

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 656 000 €
Prix/m²: 6 694 €/m²

2 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 656 000 €
Prix/m²: 6 694 €/m²

9 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 253 200 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

9 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 253 200 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

4 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 240 m²
Prix: 617 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

2 Rue Des Viaux

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 183 m²
Prix: 664 800 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

2 Rue De La Provenchere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 151 €/m²

3 Imp De La Mairie

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

20 Rue Des Viaux

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 032 €/m²

32 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

32 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

25 Rue Des Viaux

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

3 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 48 m²
Prix: 135 200 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

5 Rue Pierre Joigneaux

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

10 Rue Des Viaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

10 Rue Des Viaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

1 Rue Du Bouchot

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 91 m²
Prix: 273 350 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

3 Rue Des Oiseaux

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 81 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

19 Rue Des Viaux

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 73 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

29 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Pierre Joigneaux	16/05/2025	Maison	98 m²	656 000 €	6 694 €/m²
2 Rue Pierre Joigneaux	16/05/2025	Maison	98 m²	656 000 €	6 694 €/m²
9 Rue Du Chemin Neuf	17/04/2025	Maison	91 m²	253 200 €	2 782 €/m²
9 Rue Du Chemin Neuf	17/04/2025	Maison	91 m²	253 200 €	2 782 €/m²
4 Rue Pierre Joigneaux	25/03/2025	Maison	240 m²	617 000 €	2 571 €/m²
2 Rue Des Viaux	06/12/2024	Maison	183 m²	664 800 €	3 633 €/m²
2 Rue De La Provenchere	04/11/2024	Maison	106 m²	440 000 €	4 151 €/m²
3 Imp De La Mairie	28/10/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
20 Rue Des Viaux	09/10/2024	Maison	93 m²	375 000 €	4 032 €/m²
32 Rue Pierre Joigneaux	09/09/2024	Maison	145 m²	381 000 €	2 628 €/m²
32 Rue Pierre Joigneaux	09/09/2024	Maison	145 m²	381 000 €	2 628 €/m²
25 Rue Des Viaux	19/07/2024	Maison	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²
3 Rue Pierre Joigneaux	05/07/2024	Maison	48 m²	135 200 €	2 817 €/m²
5 Rue Pierre Joigneaux	03/05/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
10 Rue Des Viaux	02/05/2024	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
10 Rue Des Viaux	02/05/2024	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
1 Rue Du Bouchot	28/09/2023	Maison	91 m²	273 350 €	3 004 €/m²
3 Rue Des Oiseaux	05/09/2023	Maison	81 m²	219 000 €	2 704 €/m²
19 Rue Des Viaux	10/08/2023	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
29 Gr Grande Rue	24/07/2023	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ruffey-lès-Beaune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pierre Joigneaux

6 ventes

Prix m² maison: 5 319 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 101 m²

La Rangee Des Noyers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 260 m²

Les Grandes Chenevieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

La Prairie De Grand Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 985 m²

Le Gravin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 100 m²

Le Suchat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Les Famines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 815 m²

Rue Du Chemin Neuf

2 ventes

Prix m² maison: 2 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 974 m²

En Champain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 990 m²

Le Bas Du Malaquin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 730 m²

Le Pommeret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 310 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Joigneaux	6 ventes	5 319 €/m²	-	2 101 m²
La Rangee Des Noyers	3 ventes	-	-	14 260 m²
Les Grandes Chenevieres	3 ventes	-	-	92 m²
La Prairie De Grand Champ	2 ventes	-	-	6 985 m²
Le Gravin	2 ventes	-	-	2 100 m²
Le Suchat	2 ventes	-	-	344 m²
Les Famines	2 ventes	-	-	14 815 m²
Rue Du Chemin Neuf	2 ventes	2 782 €/m²	-	974 m²
En Champain	1 vente	-	-	26 990 m²
Le Bas Du Malaquin	1 vente	-	-	21 730 m²
Le Pommeret	1 vente	-	-	17 310 m²

Prix de l'immobilier autour de Ruffey-lès-Beaune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ruffey-lès-Beaune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km