Que signifient les données DVF pour Magny-lès-Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-lès-Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny-lès-Aubigny compte 6 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Magny-lès-Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny-lès-Aubigny, le prix moyen est de 1 431 €/m² et le prix médian de 1 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny-lès-Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny-lès-Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny-lès-Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny-lès-Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny-lès-Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny-lès-Aubigny au prix de 1 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny-lès-Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny-lès-Aubigny entre 2021 et 2022 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny-lès-Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny-lès-Aubigny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 431 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Magny-lès-Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21366 219 habitants 31 hab./km²

↓ -19.40%

1 431 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magny-lès-Aubigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2022

1 426 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Magny-lès-Aubigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magny-lès-Aubigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magny-lès-Aubigny.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2022

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magny-lès-Aubigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 431 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magny-lès-Aubigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2022	1 431 €/m² 6 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2021	1 776 €/m² 3 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2020	1 367 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magny-lès-Aubigny entre 2020 et 2022, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 367 €/m² à 1 431 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des maisons ont baissé de 19.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Magny-lès-Aubigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magny-lès-Aubigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	22%
B	0	0%	4	44%
C	4	44%	1	11%
D	3	33%	0	0%
E	1	11%	1	11%
F	1	11%	1	11%

Risques naturels à Magny-lès-Aubigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 30/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Sauvoux

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 48 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

3 Rue Du Sauvoux

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 47 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 58 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

5042 Le Village

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 86 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

3 Che Des Hees

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

3 Che Des Hees

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 81 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

11 Rue Basse

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/09/2022
Surface: 125 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

8 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 78 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

8 Rue Du Sauvoux

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 159 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

5071 Champ Levras

Maison

Date: 19/08/2021
Surface: 148 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

14 Rue Lavoir

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 122 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

5076 Le Village

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 106 m²
Prix: 211 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Sauvoux	31/05/2024	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
3 Rue Du Sauvoux	31/05/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
2 Pl De L'Eglise	21/12/2023	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
2 Pl De L'Eglise	21/12/2023	Appartement	58 m²	50 000 €	862 €/m²
5042 Le Village	16/11/2022	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
3 Che Des Hees	07/10/2022	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
3 Che Des Hees	07/10/2022	Maison	81 m²	132 000 €	1 630 €/m²
11 Rue Basse	07/10/2022	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/09/2022	Maison	125 m²	249 900 €	1 999 €/m²
8 Rue Du Chateau	15/09/2022	Maison	78 m²	174 000 €	2 231 €/m²
8 Rue Du Sauvoux	07/07/2022	Maison	159 m²	206 000 €	1 296 €/m²
5071 Champ Levras	19/08/2021	Maison	148 m²	232 000 €	1 568 €/m²
14 Rue Lavoir	26/07/2021	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
5076 Le Village	12/07/2021	Maison	106 m²	211 900 €	1 999 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Magny-lès-Aubigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magny-lès-Aubigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km