Que signifient les données DVF pour L'Étang-Vergy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étang-Vergy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étang-Vergy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Étang-Vergy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étang-Vergy, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étang-Vergy n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étang-Vergy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de L'Étang-Vergy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étang-Vergy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étang-Vergy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étang-Vergy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étang-Vergy au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étang-Vergy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étang-Vergy entre 2024 et 2025 est de +30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étang-Vergy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étang-Vergy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Étang-Vergy

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21254 200 habitants 76 hab./km²

↑ +30.50%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Étang-Vergy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Étang-Vergy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Étang-Vergy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Étang-Vergy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Étang-Vergy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

1 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 183 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Étang-Vergy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 722 €/m² 3 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2024	1 320 €/m² 1 vente	↓ -26.60%	-	-	-	-
2023	1 799 €/m² 1 vente	↓ -31.20%	-	-	-	-
2022	2 613 €/m² 6 ventes	↑ +33.50%	-	-	-	-
2021	1 957 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Étang-Vergy entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 957 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Étang-Vergy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Étang-Vergy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	22%
B	3	11%	6	22%
C	1	4%	3	11%
D	10	37%	6	22%
E	7	26%	3	11%
F	4	15%	2	7%
G	2	7%	1	4%

Risques naturels à L'Étang-Vergy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5116 Les Granges De Congey

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

7 Rue De Beaune

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

2 Rue De Bevy

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

10 Rue De Bevy

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

10 Rue De Bevy

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

10 Rue De Bevy

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

10 Rue De Bevy

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

7 Rue De Bevy

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 155 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

2 La Combe Choiseau

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 34 m²
Prix: 493 000 €
Prix/m²: 14 500 €/m²

2 La Combe Choiseau

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 142 m²
Prix: 493 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

5 Rue De Bevy

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 35 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

2 Chem Des Jardins

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 123 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

9 Rue De Bevy

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 14 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 17 857 €/m²

9 Rue De Bevy

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Chem Des Jardins

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 48 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

4 Chem De La Croix

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 151 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 4 371 €/m²

4 Chem De La Croix

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 151 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 4 371 €/m²

20 Rue De Beaune

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 80 m²
Prix: 189 300 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

2 Chem De Vergy

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 139 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 698 €/m²

2 Chem De Vergy

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 139 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 698 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5116 Les Granges De Congey	23/04/2025	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
7 Rue De Beaune	27/01/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
2 Rue De Bevy	12/07/2024	Maison	75 m²	99 000 €	1 320 €/m²
10 Rue De Bevy	30/06/2023	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
10 Rue De Bevy	30/06/2023	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
10 Rue De Bevy	30/06/2023	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
10 Rue De Bevy	30/06/2023	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
7 Rue De Bevy	12/06/2023	Maison	155 m²	278 800 €	1 799 €/m²
2 La Combe Choiseau	10/01/2023	Maison	34 m²	493 000 €	14 500 €/m²
2 La Combe Choiseau	10/01/2023	Maison	142 m²	493 000 €	3 472 €/m²
5 Rue De Bevy	23/11/2022	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
2 Chem Des Jardins	27/10/2022	Maison	123 m²	254 000 €	2 065 €/m²
9 Rue De Bevy	06/07/2022	Maison	14 m²	250 000 €	17 857 €/m²
9 Rue De Bevy	06/07/2022	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
3 Chem Des Jardins	13/06/2022	Maison	48 m²	87 000 €	1 812 €/m²
4 Chem De La Croix	28/03/2022	Maison	151 m²	660 000 €	4 371 €/m²
4 Chem De La Croix	28/03/2022	Maison	151 m²	660 000 €	4 371 €/m²
20 Rue De Beaune	23/02/2022	Maison	80 m²	189 300 €	2 366 €/m²
2 Chem De Vergy	22/02/2022	Maison	139 m²	375 000 €	2 698 €/m²
2 Chem De Vergy	22/02/2022	Maison	139 m²	375 000 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Étang-Vergy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Granges De Congey

11 ventes

Prix m² maison: 3 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 042 m²

Ez Perriottes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Le Bois De Congey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 244 m²

Le Parc De Faye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 717 m²

Les Grands Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

Rue De Beaune

1 vente

Prix m² maison: 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges De Congey	11 ventes	3 437 €/m²	-	5 042 m²
Ez Perriottes	3 ventes	-	-	1 036 m²
Le Bois De Congey	2 ventes	-	-	3 244 m²
Le Parc De Faye	1 vente	-	-	4 717 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	1 478 m²
Rue De Beaune	1 vente	545 €/m²	-	40 m²