Que signifient les données DVF pour Grignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grignon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grignon, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Grignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grignon au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grignon entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grignon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grignon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21308 186 habitants 15 hab./km²

↓ -36.30%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grignon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 118 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 118 €/m² 1 vente	↓ -36.30%	-	-	-	-
2024	1 755 €/m² 3 ventes	↑ +127.00%	-	-	-	-
2023	773 €/m² 2 ventes	↓ -47.10%	-	-	-	-
2022	1 460 €/m² 2 ventes	↑ +105.30%	-	-	-	-
2021	711 €/m² 3 ventes	↑ +91.10%	-	-	-	-
2020	372 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 372 €/m² à 1 118 €/m², soit une variation de +200.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	7	29%
C	4	17%	5	21%
D	6	25%	4	17%
E	5	21%	1	4%
F	6	25%	3	12%
G	3	12%	2	8%

Risques naturels à Grignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	27/09/2017
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Grande Rue

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

2 Rue Sainte Reine

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

2 Rue Sainte Reine

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

21 Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 376 400 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

27 Rue Franche

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 177 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

27 Rue Franche

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 177 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

2 Imp Du Transval

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 57 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

13 Grande Rue

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 61 500 €
Prix/m²: 879 €/m²

7 Rue Sainte Reine

Local commercial

Date: 09/11/2022
Surface: 38 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

7 Rue Sainte Reine

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 910 €/m²

24 Grande Rue

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

13 Rue Franche

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 20 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 8 650 €/m²

13 Rue Franche

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 83 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

4 Rue De La Potale

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 66 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

26 Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 150 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

28 Grande Rue

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 70 m²
Prix: 13 465 €
Prix/m²: 192 €/m²

38 Grande Rue

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 96 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

11 Rue Franche

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

9 Rue Franche

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 36 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Grande Rue	23/05/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
2 Rue Sainte Reine	19/10/2024	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
2 Rue Sainte Reine	19/10/2024	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
21 Grande Rue	31/07/2024	Maison	200 m²	376 400 €	1 882 €/m²
27 Rue Franche	27/06/2024	Maison	177 m²	259 000 €	1 463 €/m²
27 Rue Franche	27/06/2024	Maison	177 m²	259 000 €	1 463 €/m²
2 Imp Du Transval	11/12/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
13 Grande Rue	08/12/2023	Maison	70 m²	61 500 €	879 €/m²
7 Rue Sainte Reine	09/11/2022	Local commercial	38 m²	91 000 €	2 395 €/m²
7 Rue Sainte Reine	09/11/2022	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
24 Grande Rue	25/10/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
13 Rue Franche	18/07/2022	Maison	20 m²	173 000 €	8 650 €/m²
13 Rue Franche	18/07/2022	Maison	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
4 Rue De La Potale	18/01/2022	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
26 Grande Rue	29/11/2021	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
28 Grande Rue	31/08/2021	Maison	70 m²	13 465 €	192 €/m²
38 Grande Rue	30/07/2021	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
11 Rue Franche	02/07/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
9 Rue Franche	02/07/2021	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grande Rue

6 ventes

Prix m² maison: 1 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Les Granges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	6 ventes	1 118 €/m²	-	136 m²
Les Granges	3 ventes	-	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Grignon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km