Que signifient les données DVF pour Aisy-sur-Armançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aisy-sur-Armançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aisy-sur-Armançon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aisy-sur-Armançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aisy-sur-Armançon, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aisy-sur-Armançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Aisy-sur-Armançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aisy-sur-Armançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aisy-sur-Armançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aisy-sur-Armançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aisy-sur-Armançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aisy-sur-Armançon au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aisy-sur-Armançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aisy-sur-Armançon entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aisy-sur-Armançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aisy-sur-Armançon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 829 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 103 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aisy-sur-Armançon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89004 232 habitants 12 hab./km²

↓ -23.10%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aisy-sur-Armançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aisy-sur-Armançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aisy-sur-Armançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aisy-sur-Armançon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aisy-sur-Armançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

829 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

103 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

103 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aisy-sur-Armançon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	829 €/m² 3 ventes	↓ -1.50%	103 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	842 €/m² 3 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2023	864 €/m² 3 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2022	817 €/m² 6 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2021	787 €/m² 11 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2020	974 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aisy-sur-Armançon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 726 € de plus au m² que les appartements (829 €/m² contre 103 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 974 €/m² à 829 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 103 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aisy-sur-Armançon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aisy-sur-Armançon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	6%
B	0	0%	14	26%
C	6	11%	17	31%
D	8	15%	4	7%
E	15	28%	4	7%
F	11	20%	7	13%
G	14	26%	5	9%

Risques naturels à Aisy-sur-Armançon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2001 - 15/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1998 - 29/04/1998	10/08/1998

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Marthe Saillard

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 189 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

5 Rue Guy Marchi

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Rue Du Porche

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

3 Rue Du Porche

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 79 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 570 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

11 Rue Du Lotissement Des Creuses

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 37 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

163 Le Village

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

2 Rue Des Creuses

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 91 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

1 Rue Marthe Saillard

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

9 Rue Marthe Saillard

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

20 Rue Marthe Saillard

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 154 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5 Rue Du Porche

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

5001 Rue Du Mont Roche

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5001 Rue Du Mont Roche

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 160 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

10 Rue Guy Marchi

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

7 Rue De La Gare

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 150 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

9002 Rue Des Creuses

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 257 m²
Prix: 482 300 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

4 Rue De Vilsac

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 757 €/m²

3 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

3 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/12/2021
Surface: 76 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Marthe Saillard	18/06/2025	Maison	189 m²	45 000 €	238 €/m²
5 Rue Guy Marchi	23/04/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Du Porche	29/01/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
3 Rue Du Porche	29/01/2025	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
4 Rue De La Gare	06/01/2025	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
11 Rue Du Lotissement Des Creuses	02/12/2024	Maison	37 m²	15 000 €	405 €/m²
163 Le Village	26/07/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
2 Rue Des Creuses	12/01/2024	Maison	91 m²	116 000 €	1 275 €/m²
1 Rue Marthe Saillard	20/11/2023	Maison	87 m²	103 000 €	1 184 €/m²
9 Rue Marthe Saillard	02/06/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
20 Rue Marthe Saillard	31/01/2023	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
5 Rue Du Porche	02/12/2022	Maison	154 m²	83 000 €	539 €/m²
5001 Rue Du Mont Roche	09/11/2022	Maison	160 m²	90 000 €	562 €/m²
5001 Rue Du Mont Roche	09/11/2022	Maison	160 m²	90 000 €	562 €/m²
10 Rue Guy Marchi	21/10/2022	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
7 Rue De La Gare	15/06/2022	Maison	150 m²	117 000 €	780 €/m²
9002 Rue Des Creuses	11/03/2022	Maison	257 m²	482 300 €	1 877 €/m²
4 Rue De Vilsac	27/01/2022	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/12/2021	Appartement	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/12/2021	Appartement	76 m²	235 000 €	3 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aisy-sur-Armançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Gare

10 ventes

Prix m² maison: 1 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue Du Porche

2 ventes

Prix m² maison: 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

La Come Vaussonois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Prairie Edmond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Guy Marchi

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Rue Marthe Saillard

1 vente

Prix m² maison: 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	10 ventes	1 049 €/m²	-	1 046 m²
Le Village	2 ventes	-	-	800 m²
Rue Du Porche	2 ventes	763 €/m²	-	82 m²
La Come Vaussonois	1 vente	-	-	730 m²
Prairie Edmond	1 vente	-	-	165 m²
Rue Guy Marchi	1 vente	1 200 €/m²	-	404 m²
Rue Marthe Saillard	1 vente	238 €/m²	-	388 m²

Prix de l'immobilier autour de Aisy-sur-Armançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aisy-sur-Armançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km