Que signifient les données DVF pour Fain-lès-Montbard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fain-lès-Montbard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fain-lès-Montbard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fain-lès-Montbard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fain-lès-Montbard, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fain-lès-Montbard n'apparaissent pas ?

Une rue de Fain-lès-Montbard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fain-lès-Montbard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fain-lès-Montbard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fain-lès-Montbard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fain-lès-Montbard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fain-lès-Montbard au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fain-lès-Montbard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fain-lès-Montbard entre 2024 et 2025 est de +84.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fain-lès-Montbard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fain-lès-Montbard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fain-lès-Montbard

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21259 269 habitants 35 hab./km²

↑ +84.50%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fain-lès-Montbard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fain-lès-Montbard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fain-lès-Montbard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fain-lès-Montbard.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fain-lès-Montbard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.50%

1 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fain-lès-Montbard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 578 €/m² 7 ventes	↑ +84.50%	-	-	-	-
2024	855 €/m² 1 vente	↓ -30.60%	-	-	-	-
2023	1 233 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 286 €/m² 2 ventes	↑ +107.40%	-	-	107 €/m² 1 vente	-
2020	620 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fain-lès-Montbard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 620 €/m² à 1 578 €/m², soit une variation de +154.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +84.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 107 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fain-lès-Montbard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fain-lès-Montbard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	14%
B	1	3%	9	24%
C	6	16%	6	16%
D	14	38%	9	24%
E	7	19%	1	3%
F	5	14%	4	11%
G	4	11%	3	8%

Risques naturels à Fain-lès-Montbard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1985 - 19/05/1985	15/07/1985

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

3 Rue Breline

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

3 Rue Breline

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

12 Rue Du Chateau

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 76 100 €
Prix/m²: 855 €/m²

1 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 148 510 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 68 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 68 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

4 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 74 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 770 €/m²

5 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 193 500 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

6 Rue Des Myosotis

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 162 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

6 Rue Des Myosotis

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 162 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 87 305 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

11 Rte De Dijon

Local commercial

Date: 26/08/2022
Surface: 68 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 3 287 €/m²

11 Rte De Dijon

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 113 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 23/05/2022
Surface: 48 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 23/05/2022
Surface: 45 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

2 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 23/05/2022
Surface: 23 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

7 Rte De Dijon

Appartement

Date: 13/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

7 Rte De Dijon

Appartement

Date: 13/08/2021
Surface: 70 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 914 €/m²

7 Rte De Dijon

Appartement

Date: 13/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Peupliers	12/03/2025	Maison	105 m²	232 000 €	2 210 €/m²
3 Rue Breline	10/03/2025	Maison	68 m²	77 000 €	1 132 €/m²
3 Rue Breline	10/03/2025	Maison	68 m²	77 000 €	1 132 €/m²
12 Rue Du Chateau	16/04/2024	Maison	89 m²	76 100 €	855 €/m²
1 Rue Des Peupliers	14/12/2023	Maison	100 m²	148 510 €	1 485 €/m²
5 Rue De L Eglise	16/10/2023	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
5 Rue De L Eglise	16/10/2023	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
4 Rue Du Chateau	26/09/2023	Maison	74 m²	57 000 €	770 €/m²
5 Rue Des Jonquilles	19/07/2023	Maison	114 m²	193 500 €	1 697 €/m²
6 Rue Des Myosotis	21/04/2023	Maison	162 m²	205 000 €	1 265 €/m²
6 Rue Des Myosotis	21/04/2023	Maison	162 m²	205 000 €	1 265 €/m²
3 Rue Du Chateau	18/04/2023	Maison	70 m²	87 305 €	1 247 €/m²
11 Rte De Dijon	26/08/2022	Local commercial	68 m²	223 500 €	3 287 €/m²
11 Rte De Dijon	26/08/2022	Maison	113 m²	223 500 €	1 978 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/05/2022	Appartement	48 m²	75 500 €	1 573 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/05/2022	Appartement	45 m²	75 500 €	1 678 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/05/2022	Appartement	23 m²	75 500 €	3 283 €/m²
7 Rte De Dijon	13/08/2021	Appartement	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²
7 Rte De Dijon	13/08/2021	Appartement	70 m²	204 000 €	2 914 €/m²
7 Rte De Dijon	13/08/2021	Appartement	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fain-lès-Montbard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Breline

2 ventes

Prix m² maison: 1 132 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Champ Blanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 587 m²

Rue Des Peupliers

1 vente

Prix m² maison: 2 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Breline	2 ventes	1 132 €/m²	-	512 m²
Champ Blanc	1 vente	-	-	23 587 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	2 209 €/m²	-	1 042 m²

Prix de l'immobilier autour de Fain-lès-Montbard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fain-lès-Montbard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km