Que signifient les données DVF pour Échevronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échevronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échevronne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échevronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échevronne, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échevronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Échevronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Échevronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échevronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échevronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échevronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échevronne au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échevronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échevronne entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échevronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échevronne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Échevronne

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21241 316 habitants 36 hab./km²

↓ -24.90%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échevronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échevronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échevronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échevronne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échevronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échevronne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 742 €/m² 4 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2024	2 320 €/m² 3 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2023	2 402 €/m² 3 ventes	↑ +46.30%	-	-	-	-
2022	1 642 €/m² 4 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2021	1 839 €/m² 1 vente	↑ +11.30%	-	-	-	-
2020	1 653 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échevronne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 653 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Échevronne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échevronne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	4	12%
B	1	3%	11	33%
C	4	12%	5	15%
D	11	33%	3	9%
E	5	15%	2	6%
F	7	21%	7	21%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Échevronne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Varlot

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5130 Les Pres De Changey

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 301 400 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5130 Les Pres De Changey

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 301 400 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5 Rue Du Mauthier

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

37 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 125 m²
Prix: 279 300 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

1 Rue Des Pins

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 3 296 €/m²

1 Rue Des Pins

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 3 296 €/m²

1 Rue Des Pins

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 3 296 €/m²

12 Rue De La Gare

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 136 m²
Prix: 409 000 €
Prix/m²: 3 007 €/m²

2 Rte De Beaune

Appartement

Date: 30/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

2 Rte De Beaune

Appartement

Date: 30/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

29 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 121 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 55 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

11 Rue De Nair

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 89 m²
Prix: 140 800 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

5030 Rue De L Eglise

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 24 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 13/01/2022
Surface: 164 m²
Prix: 487 250 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

3 Rue Des Perrieres

Maison

Date: 13/01/2022
Surface: 164 m²
Prix: 487 250 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

5134 Rue Du Mauthier

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 199 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5134 Rue Du Mauthier

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 199 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Varlot	16/05/2025	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
5 Pl De La Mairie	14/01/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5130 Les Pres De Changey	02/12/2024	Maison	132 m²	301 400 €	2 283 €/m²
5130 Les Pres De Changey	02/12/2024	Maison	132 m²	301 400 €	2 283 €/m²
5 Rue Du Mauthier	09/08/2024	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
37 Gr Grande Rue	13/02/2024	Maison	125 m²	279 300 €	2 234 €/m²
1 Rue Des Pins	30/10/2023	Maison	108 m²	356 000 €	3 296 €/m²
1 Rue Des Pins	30/10/2023	Maison	108 m²	356 000 €	3 296 €/m²
1 Rue Des Pins	30/10/2023	Maison	108 m²	356 000 €	3 296 €/m²
12 Rue De La Gare	24/10/2023	Maison	136 m²	409 000 €	3 007 €/m²
2 Rte De Beaune	30/06/2023	Appartement	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
2 Rte De Beaune	30/06/2023	Appartement	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
29 Rue Du Lavoir	20/03/2023	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
2 Pl De La Mairie	25/11/2022	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
11 Rue De Nair	03/10/2022	Maison	89 m²	140 800 €	1 582 €/m²
5030 Rue De L Eglise	22/07/2022	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
3 Rue Des Perrieres	13/01/2022	Maison	164 m²	487 250 €	2 971 €/m²
3 Rue Des Perrieres	13/01/2022	Maison	164 m²	487 250 €	2 971 €/m²
5134 Rue Du Mauthier	06/10/2021	Maison	199 m²	366 000 €	1 839 €/m²
5134 Rue Du Mauthier	06/10/2021	Maison	199 m²	366 000 €	1 839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échevronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Changey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Rue Varlot

1 vente

Prix m² maison: 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Mairie	3 ventes	2 083 €/m²	-	604 m²
Le Village	2 ventes	-	-	34 m²
Changey	1 vente	-	-	150 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	377 m²
Rue Varlot	1 vente	461 €/m²	-	242 m²

Prix de l'immobilier autour de Échevronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échevronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km