Que signifient les données DVF pour Échevannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échevannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échevannes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échevannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échevannes, le prix moyen est de 2 587 €/m² et le prix médian de 2 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échevannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Échevannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Échevannes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échevannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échevannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échevannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échevannes au prix de 2 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échevannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échevannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échevannes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 587 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Échevannes

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21240 281 habitants 24 hab./km²

2 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échevannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 159 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échevannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échevannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échevannes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échevannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 587 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 159 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échevannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 587 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 513 €/m² 3 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2021	1 729 €/m² 3 ventes	↑ +37.10%	1 430 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 261 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échevannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 157 € de plus au m² que les appartements (2 587 €/m² contre 1 430 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 261 €/m² à 2 587 €/m², soit une variation de +105.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 430 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Échevannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échevannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	39%
B	1	6%	10	56%
C	8	44%	0	0%
D	6	33%	0	0%
E	2	11%	1	6%
F	1	6%	0	0%

Risques naturels à Échevannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2018 - 30/01/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 31/05/1983	06/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue De La Chapellerie

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

18 Rue De La Chapellerie

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 15 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

10 Rue De La Chapellerie

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 285 300 €
Prix/m²: 2 770 €/m²

10 Rue De La Chapellerie

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 285 300 €
Prix/m²: 2 770 €/m²

9001 La Ferme Du Fosse

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 25 m²
Prix: 1 575 300 €
Prix/m²: 63 012 €/m²

9001 La Ferme Du Fosse

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 195 m²
Prix: 1 575 300 €
Prix/m²: 8 078 €/m²

5 Rue De Til-Chatel

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 167 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

3 Rue De La Chapellerie

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 35 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

1 Rue De Crecey

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 103 m²
Prix: 169 100 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

6 Rle Fauconnet

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 159 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rue Du Bief

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 117 m²
Prix: 241 450 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

11 Rue De Crecey

Appartement

Date: 23/08/2021
Surface: 93 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

7 Rue De Crecey

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

9001 La Ferme Du Fosse

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 25 m²
Prix: 1 026 000 €
Prix/m²: 41 040 €/m²

9001 La Ferme Du Fosse

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 195 m²
Prix: 1 026 000 €
Prix/m²: 5 262 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Chapellerie	21/03/2025	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
18 Rue De La Chapellerie	21/03/2025	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
10 Rue De La Chapellerie	10/02/2025	Maison	103 m²	285 300 €	2 770 €/m²
10 Rue De La Chapellerie	10/02/2025	Maison	103 m²	285 300 €	2 770 €/m²
9001 La Ferme Du Fosse	27/12/2024	Maison	25 m²	1 575 300 €	63 012 €/m²
9001 La Ferme Du Fosse	27/12/2024	Maison	195 m²	1 575 300 €	8 078 €/m²
5 Rue De Til-Chatel	19/07/2022	Maison	167 m²	250 000 €	1 497 €/m²
3 Rue De La Chapellerie	14/06/2022	Maison	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
1 Rue De Crecey	22/02/2022	Maison	103 m²	169 100 €	1 642 €/m²
6 Rle Fauconnet	26/11/2021	Maison	159 m²	265 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Du Bief	15/10/2021	Maison	117 m²	241 450 €	2 064 €/m²
11 Rue De Crecey	23/08/2021	Appartement	93 m²	133 000 €	1 430 €/m²
7 Rue De Crecey	21/05/2021	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
9001 La Ferme Du Fosse	30/04/2021	Maison	25 m²	1 026 000 €	41 040 €/m²
9001 La Ferme Du Fosse	30/04/2021	Maison	195 m²	1 026 000 €	5 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échevannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Chapellerie

8 ventes

Prix m² maison: 3 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chapellerie	8 ventes	3 384 €/m²	-	812 m²

Prix de l'immobilier autour de Échevannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échevannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km