Que signifient les données DVF pour Beaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaune compte 322 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaune, le prix moyen est de 2 777 €/m² et le prix médian de 2 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 130 rues de Beaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaune au prix de 2 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaune entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaune, il y a 115 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m². 207 ventes d'appartements au prix moyen de 2 737 €/m². 25 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaune

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21054 20 352 habitants 652 hab./km²

↑ +6.00%

2 777 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 827 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

322

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaune.

Répartition des ventes par type de bien

347 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,1%

59,7%

Maisons

115 ventes · 33,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

207 ventes · 59,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

25 ventes · 7,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (115 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

2 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (207 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

2 737 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 773 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (25 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 115 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 846 €/m² 115 ventes	↑ +10.30%	2 737 €/m² 207 ventes	↑ +8.10%	2 115 €/m² 25 ventes	↓ -18.30%
2024	2 580 €/m² 124 ventes	↓ -7.20%	2 531 €/m² 166 ventes	↓ -4.30%	2 588 €/m² 21 ventes	↑ +54.70%
2023	2 781 €/m² 121 ventes	↓ -11.00%	2 644 €/m² 200 ventes	↓ -0.10%	1 673 €/m² 26 ventes	↓ -4.30%
2022	3 126 €/m² 141 ventes	↑ +26.20%	2 646 €/m² 253 ventes	↑ +7.50%	1 747 €/m² 31 ventes	↓ -25.40%
2021	2 476 €/m² 146 ventes	↓ -0.30%	2 460 €/m² 231 ventes	↑ +1.20%	2 341 €/m² 36 ventes	↓ -72.40%
2020	2 484 €/m² 74 ventes	-	2 431 €/m² 126 ventes	-	8 489 €/m² 14 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 109 € de plus au m² que les appartements (2 846 €/m² contre 2 737 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 484 €/m² à 2 846 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 431 €/m² à 2 737 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 489 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de -75.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 536 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	51	1%	725	10%
B	184	2%	1 084	14%
C	3 172	42%	2 618	35%
D	2 682	36%	2 106	28%
E	898	12%	634	8%
F	368	5%	281	4%
G	181	2%	88	1%

Risques naturels à Beaune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	15/03/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1988	19/10/1988

DICRIM disponible (2001) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Aux Cerisieres

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: -
Prix: 2 €
Prix/m²: -

9 Pl Au Beurre

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 4 125 €/m²

6 Rue Lavoisier

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: -
Prix: 700 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Du Clos Pothier

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 4 060 €/m²

4 Rue Du Clos Pothier

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 4 060 €/m²

4 Rue Jacques De Molay

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

10 Rue Des Pervenches

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 297 720 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

3 Rue De Vignoles

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 231 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

2 Rue De La Chartreuse

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9 Rue De Plaisance

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 138 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

44 Rue Du Faubourg Saint Martin

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

44 Rue Du Faubourg Saint Martin

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 12 812 €/m²

5 Rue Jacques De Molay

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

4 Pl Marey

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 232 850 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

5 Rte De Seurre

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 127 600 €
Prix/m²: 9 815 €/m²

5 Rte De Seurre

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 127 600 €
Prix/m²: 10 633 €/m²

4 Av Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

4 Av Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

63 Rte De Seurre

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

40 Av De La Resistance

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Aux Cerisieres	06/06/2025	Local commercial	-	2 €	-
9 Pl Au Beurre	04/06/2025	Appartement	24 m²	99 000 €	4 125 €/m²
6 Rue Lavoisier	04/06/2025	Local commercial	-	700 000 €	-
4 Rue Du Clos Pothier	02/06/2025	Maison	42 m²	170 500 €	4 060 €/m²
4 Rue Du Clos Pothier	02/06/2025	Maison	42 m²	170 500 €	4 060 €/m²
4 Rue Jacques De Molay	02/06/2025	Appartement	43 m²	25 000 €	581 €/m²
10 Rue Des Pervenches	28/05/2025	Maison	103 m²	297 720 €	2 890 €/m²
3 Rue De Vignoles	27/05/2025	Maison	231 m²	440 000 €	1 905 €/m²
2 Rue De La Chartreuse	27/05/2025	Appartement	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
9 Rue De Plaisance	26/05/2025	Maison	138 m²	164 000 €	1 188 €/m²
44 Rue Du Faubourg Saint Martin	24/05/2025	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
44 Rue Du Faubourg Saint Martin	24/05/2025	Maison	16 m²	205 000 €	12 812 €/m²
5 Rue Jacques De Molay	20/05/2025	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
4 Pl Marey	20/05/2025	Local commercial	78 m²	232 850 €	2 985 €/m²
5 Rte De Seurre	19/05/2025	Appartement	13 m²	127 600 €	9 815 €/m²
5 Rte De Seurre	19/05/2025	Appartement	12 m²	127 600 €	10 633 €/m²
4 Av Mal De Lattre De Tassigny	16/05/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
4 Av Mal De Lattre De Tassigny	16/05/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
63 Rte De Seurre	15/05/2025	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
40 Av De La Resistance	14/05/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Seurre

24 ventes

Prix m² maison: 3 324 €/m²
Prix m² appartement: 5 120 €/m²
Surface terrain moy.: 835 m²

Rte De Verdun

23 ventes

Prix m² maison: 2 826 €/m²
Prix m² appartement: 2 521 €/m²
Surface terrain moy.: 746 m²

Rue Jacques De Molay

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 493 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Aigue

18 ventes

Prix m² maison: 8 720 €/m²
Prix m² appartement: 13 508 €/m²
Surface terrain moy.: 616 m²

Rue De Chorey

17 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: 2 675 €/m²
Surface terrain moy.: 490 m²

Rte De Savigny

13 ventes

Prix m² maison: 2 648 €/m²
Prix m² appartement: 18 869 €/m²
Surface terrain moy.: 351 m²

Av De La Resistance

12 ventes

Prix m² maison: 2 798 €/m²
Prix m² appartement: 3 259 €/m²
Surface terrain moy.: 597 m²

Les Greves

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 820 m²

Rue Du Faubourg Madeleine

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 010 €/m²
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue Du Faubourg Saint Martin

10 ventes

Prix m² maison: 6 364 €/m²
Prix m² appartement: 9 167 €/m²
Surface terrain moy.: 533 m²

Rue F Vaillant

10 ventes

Prix m² maison: 3 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Av Du Lac

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 913 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Mal De Lattre De Tassigny

8 ventes

Prix m² maison: 2 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Rue Du Faubourg Saint Nicolas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 856 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Vignoles

7 ventes

Prix m² maison: 1 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Rue Maurice Mauchamp

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 315 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles De Gaulle

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 073 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Sabliere

6 ventes

Prix m² maison: 4 615 €/m²
Prix m² appartement: 1 091 €/m²
Surface terrain moy.: 805 m²

Les Aigrots

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Pl Au Beurre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 541 €/m²
Surface terrain moy.: 25 m²

Rte Anc Rte De Bouze

6 ventes

Prix m² maison: 8 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 048 m²

Rue De Bellevue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 310 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Blanches Fleurs

6 ventes

Prix m² maison: 1 724 €/m²
Prix m² appartement: 2 684 €/m²
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue Des Tonneliers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 054 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Faubourg Perpreuil

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 471 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Seurre	24 ventes	3 324 €/m²	5 120 €/m²	835 m²
Rte De Verdun	23 ventes	2 826 €/m²	2 521 €/m²	746 m²
Rue Jacques De Molay	19 ventes	-	2 493 €/m²	-
Av De L Aigue	18 ventes	8 720 €/m²	13 508 €/m²	616 m²
Rue De Chorey	17 ventes	2 000 €/m²	2 675 €/m²	490 m²
Rte De Savigny	13 ventes	2 648 €/m²	18 869 €/m²	351 m²
Av De La Resistance	12 ventes	2 798 €/m²	3 259 €/m²	597 m²
Les Greves	11 ventes	-	-	2 820 m²
Rue Du Faubourg Madeleine	10 ventes	-	12 010 €/m²	339 m²
Rue Du Faubourg Saint Martin	10 ventes	6 364 €/m²	9 167 €/m²	533 m²
Rue F Vaillant	10 ventes	3 228 €/m²	-	638 m²
Av Du Lac	9 ventes	-	1 913 €/m²	-
Av Mal De Lattre De Tassigny	8 ventes	2 206 €/m²	-	482 m²
Rue Du Faubourg Saint Nicolas	8 ventes	-	1 856 €/m²	-
Rue De Vignoles	7 ventes	1 904 €/m²	-	1 150 m²
Rue Maurice Mauchamp	7 ventes	-	1 315 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	6 ventes	-	2 073 €/m²	-
Av De La Sabliere	6 ventes	4 615 €/m²	1 091 €/m²	805 m²
Les Aigrots	6 ventes	-	-	1 238 m²
Pl Au Beurre	6 ventes	-	7 541 €/m²	25 m²
Rte Anc Rte De Bouze	6 ventes	8 978 €/m²	-	2 048 m²
Rue De Bellevue	6 ventes	-	2 310 €/m²	-
Rue Des Blanches Fleurs	6 ventes	1 724 €/m²	2 684 €/m²	300 m²
Rue Des Tonneliers	6 ventes	-	4 054 €/m²	-
Rue Du Faubourg Perpreuil	6 ventes	-	-	471 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km