Que signifient les données DVF pour Ancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancey, le prix moyen est de 1 679 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancey au prix de 1 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancey entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 679 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ancey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21013 451 habitants 53 hab./km²

↓ -25.50%

1 679 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ancey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ancey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ancey.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ancey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ancey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 679 €/m² 7 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2024	2 252 €/m² 3 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2023	1 898 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 185 €/m² 5 ventes	↑ +40.80%	1 246 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 552 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ancey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 433 € de plus au m² que les appartements (1 679 €/m² contre 1 246 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 1 679 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 246 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ancey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ancey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	1	4%	8	30%
C	4	15%	9	33%
D	7	26%	2	7%
E	6	22%	1	4%
F	5	19%	3	11%
G	4	15%	2	7%

Risques naturels à Ancey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 18/05/1988	02/08/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Basse

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

3 Rle Des Coins

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

20 Rue De La Gare

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 214 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

1 Rue Basse

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 773 €/m²

1 Rle Des Coins

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 38 m²
Prix: 17 583 €
Prix/m²: 463 €/m²

5213 Village

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

1 Rue Basse

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 172 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

11 Rue Basse

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 54 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

12 Rue Basse

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 79 m²
Prix: 199 250 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

17 Rue D'Amont

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

3 Rue D'Amont

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 108 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

2 Pl De La Mare

Appartement

Date: 22/03/2021
Surface: 87 m²
Prix: 108 400 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

5180 Village

Maison

Date: 13/01/2021
Surface: 122 m²
Prix: 280 080 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Basse	07/10/2024	Maison	60 m²	184 000 €	3 067 €/m²
3 Rle Des Coins	06/09/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
20 Rue De La Gare	29/04/2024	Maison	214 m²	320 000 €	1 495 €/m²
1 Rue Basse	10/10/2023	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
1 Rle Des Coins	19/07/2023	Maison	38 m²	17 583 €	463 €/m²
5213 Village	10/07/2023	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
1 Rue Basse	02/02/2023	Maison	172 m²	328 000 €	1 907 €/m²
11 Rue Basse	22/12/2021	Maison	54 m²	131 000 €	2 426 €/m²
12 Rue Basse	21/12/2021	Maison	79 m²	199 250 €	2 522 €/m²
17 Rue D'Amont	10/12/2021	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
3 Rue D'Amont	04/11/2021	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
2 Pl De La Mare	22/03/2021	Appartement	87 m²	108 400 €	1 246 €/m²
5180 Village	13/01/2021	Maison	122 m²	280 080 €	2 296 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Ancey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ancey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km