5055 Le Couderc
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-de-Salers
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15205
105 habitants
2 hab./km²
1 159 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-de-Salers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
909 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Salers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-de-Salers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Salers.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-de-Salers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 159 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
909 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Salers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 159 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 700 €/m² 1 vente | ↓ -32.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 040 €/m² 4 ventes | ↑ +38.90% | 691 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 749 €/m² 2 ventes | ↓ -36.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 170 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-de-Salers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 468 € de plus au m² que les appartements (1 159 €/m² contre 691 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 170 €/m² à 1 159 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 691 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-de-Salers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-de-Salers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
57,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 4 | 29% |
| C | 0 | 0% | 5 | 36% |
| D | 1 | 7% | 3 | 21% |
| E | 5 | 36% | 0 | 0% |
| F | 1 | 7% | 2 | 14% |
| G | 7 | 50% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Paul-de-Salers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 15/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 24/07/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 24/07/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5030 Chablanc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5087 Neronne
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
5087 Neronne
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
5087 Neronne
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
5087 Neronne
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
5087 Neronne
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
5087 Neronne
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
5040 Le Couderc
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5041 Le Couderc
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5037 Le Fau
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5107 Le Vielmur
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 206 200 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
5106 Le Vielmur
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 206 200 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
5094 Le Vielmur
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 81 100 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
5036 Le Fau
Appartement- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
6008 Malrieu
Maison- Date
- 09/06/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
5019 Lapierre
Local commercial- Date
- 27/05/2022
- Surface
- -
- Prix
- 289 500 €
- Prix/m²
- -
6005 Lesmaronies
Maison- Date
- 15/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 900 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
6005 Lesmaronies
Maison- Date
- 15/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 900 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
5104 Le Vielmur
Maison- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 117 100 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Le Couderc | 17/06/2025 | Maison | 51 m² | 97 000 € | 1 902 €/m² |
| 5030 Chablanc | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Local commercial | 77 m² | 330 000 € | 4 286 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Appartement | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Local commercial | 212 m² | 330 000 € | 1 557 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Appartement | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Local commercial | 212 m² | 330 000 € | 1 557 €/m² |
| 5087 Neronne | 21/11/2024 | Local commercial | 77 m² | 330 000 € | 4 286 €/m² |
| 5040 Le Couderc | 11/12/2023 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 5041 Le Couderc | 11/12/2023 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 5037 Le Fau | 28/11/2023 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 5107 Le Vielmur | 16/12/2022 | Maison | 100 m² | 206 200 € | 2 062 €/m² |
| 5106 Le Vielmur | 16/12/2022 | Maison | 90 m² | 206 200 € | 2 291 €/m² |
| 5094 Le Vielmur | 15/12/2022 | Maison | 70 m² | 81 100 € | 1 159 €/m² |
| 5036 Le Fau | 25/07/2022 | Appartement | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 6008 Malrieu | 09/06/2022 | Maison | 95 m² | 40 000 € | 421 €/m² |
| 5019 Lapierre | 27/05/2022 | Local commercial | - | 289 500 € | - |
| 6005 Lesmaronies | 15/04/2022 | Maison | 60 m² | 117 900 € | 1 965 €/m² |
| 6005 Lesmaronies | 15/04/2022 | Maison | 60 m² | 117 900 € | 1 965 €/m² |
| 5104 Le Vielmur | 04/03/2022 | Maison | 190 m² | 117 100 € | 616 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-de-Salers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chablanc
5 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Le Couderc
5 ventes- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Jalgie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 427 m²
Grilnis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chablanc | 5 ventes | 909 €/m² | - | 842 m² |
| Le Couderc | 5 ventes | 1 901 €/m² | - | 708 m² |
| Jalgie | 3 ventes | - | - | 33 427 m² |
| Grilnis | 2 ventes | - | - | 25 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-de-Salers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-de-Salers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontanges
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 276 €/m²
Données 2025
15140
213 habitants
6 ventes
Salers
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 061 €/m²
Données 2025
15140
310 habitants
3 ventes
Saint-Bonnet-de-Salers
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
830 €/m²
Données 2025
15140
246 habitants
5 ventes
Le Fau
Prix moyen/m²
2 830 €/m²
Données 2025
15140
34 habitants
2 ventes
Le Vaulmier
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
765 €/m²
Données 2024
15380
60 habitants
3 ventes
Saint-Projet-de-Salers
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
972 €/m²
Données 2025
15140
133 habitants
2 ventes
Le Falgoux
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 795 €/m²
Données 2025
15380
113 habitants
2 ventes
Saint-Vincent-de-Salers
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 047 €/m²
Données 2025
15380
70 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
3 654 hectares
Densité :
2 hab./km²
Coordonnées :
45,1374, 2,5504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Salers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Salers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-de-Salers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-de-Salers
1 159 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-de-Salers
909 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-de-Salers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-de-Salers
4 rues de Saint-Paul-de-Salers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-de-Salers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Salers :
Prix affiché (1 159 €/m²) :
1 159 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-de-Salers :
🏠 Maisons
3 ventes
1 159 €/m²
Prix moyen/m²