5227 Le Plateau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Valmeroux
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15202
716 habitants
27 hab./km²
↑ +153.90%
1 296 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Valmeroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 438 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Valmeroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Valmeroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Valmeroux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Valmeroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +153.90%1 296 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 438 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Valmeroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 296 €/m² 9 ventes | ↑ +153.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 510 €/m² 6 ventes | ↓ -47.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 977 €/m² 13 ventes | ↓ -3.50% | - | - | 259 €/m² 1 vente | ↓ -92.00% |
| 2022 | 1 012 €/m² 13 ventes | ↓ -10.40% | - | - | 3 225 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 129 €/m² 9 ventes | ↑ +54.50% | - | - | 140 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 731 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Valmeroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 731 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de +77.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +153.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 140 €/m² à 259 €/m², soit une variation de +85.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 92 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-Valmeroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Valmeroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
51,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 2 | 2% |
| B | 0 | 0% | 26 | 29% |
| C | 6 | 7% | 27 | 30% |
| D | 22 | 24% | 6 | 7% |
| E | 15 | 16% | 6 | 7% |
| F | 12 | 13% | 11 | 12% |
| G | 35 | 38% | 13 | 14% |
Risques naturels à Saint-Martin-Valmeroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 15/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2011 | 28/11/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5227 Le Plateau
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
10 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5256 Salles
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 72 850 €
- Prix/m²
- 1 487 €/m²
5013 Vedeche
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5013 Vedeche
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
6 Barri Des Vergers
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 66 800 €
- Prix/m²
- 1 363 €/m²
26 Rue De La Fontaine Minerale
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 51 640 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
14 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5073 Le Mont
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
5364 Bournazel
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 11 500 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
4 Rue De La Vierge
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 750 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5294 Lacoste
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 318 €/m²
5294 Lacoste
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 318 €/m²
5294 Lacoste
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 318 €/m²
6073 Zone Artisanale De La Prade
Local commercial- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 2 302 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 22 €/m²
5072 Le Mont
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
5072 Le Mont
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 441 €/m²
5230 Nozieres Haut
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5230 Nozieres Haut
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5227 Le Plateau | 18/06/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 5227 Le Plateau | 18/06/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 10 Rue De L'Eglise | 10/06/2025 | Maison | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 5256 Salles | 23/04/2025 | Maison | 49 m² | 72 850 € | 1 487 €/m² |
| 5013 Vedeche | 31/03/2025 | Maison | 185 m² | 274 000 € | 1 481 €/m² |
| 5013 Vedeche | 31/03/2025 | Maison | 185 m² | 274 000 € | 1 481 €/m² |
| 6 Barri Des Vergers | 21/03/2025 | Maison | 49 m² | 66 800 € | 1 363 €/m² |
| 26 Rue De La Fontaine Minerale | 04/12/2024 | Maison | 78 m² | 51 640 € | 662 €/m² |
| 14 Rue Des Chenes | 21/11/2024 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 5073 Le Mont | 29/10/2024 | Maison | 110 m² | 15 000 € | 136 €/m² |
| 5364 Bournazel | 28/06/2024 | Maison | 25 m² | 11 500 € | 460 €/m² |
| 4 Rue De La Vierge | 15/06/2024 | Maison | 90 m² | 137 750 € | 1 531 €/m² |
| 5294 Lacoste | 09/04/2024 | Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 €/m² |
| 5294 Lacoste | 09/04/2024 | Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 €/m² |
| 5294 Lacoste | 09/04/2024 | Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 €/m² |
| 6073 Zone Artisanale De La Prade | 29/02/2024 | Local commercial | 2 302 m² | 50 000 € | 22 €/m² |
| 5072 Le Mont | 29/01/2024 | Maison | 102 m² | 45 000 € | 441 €/m² |
| 5072 Le Mont | 29/01/2024 | Maison | 102 m² | 45 000 € | 441 €/m² |
| 5230 Nozieres Haut | 15/12/2023 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 5230 Nozieres Haut | 15/12/2023 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Valmeroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Giroux
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 565 m²
Puy De La Croix
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 969 m²
Les Cotes De Giroux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 261 m²
Le Plateau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Les Eygoutes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 222 m²
Le Mont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 924 m²
La Montagne Haute
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 008 m²
Vittel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 036 m²
Vedeche
3 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Salles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Barri Des Vergers
1 vente- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Empailleret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Les Quatre Routes De Saler
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 590 m²
Rue De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Giroux | 17 ventes | - | - | 6 565 m² |
| Puy De La Croix | 12 ventes | - | - | 9 969 m² |
| Les Cotes De Giroux | 11 ventes | - | - | 4 261 m² |
| Le Plateau | 8 ventes | 1 846 €/m² | - | 978 m² |
| Les Eygoutes | 6 ventes | - | - | 4 222 m² |
| Le Mont | 5 ventes | - | - | 6 924 m² |
| La Montagne Haute | 4 ventes | - | - | 21 008 m² |
| Vittel | 4 ventes | - | - | 5 036 m² |
| Vedeche | 3 ventes | 1 481 €/m² | - | 915 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 588 m² |
| Salles | 2 ventes | 1 486 €/m² | - | 232 m² |
| Barri Des Vergers | 1 vente | 1 363 €/m² | - | 122 m² |
| Empailleret | 1 vente | - | - | 975 m² |
| Les Quatre Routes De Saler | 1 vente | - | - | 12 590 m² |
| Rue De L'Eglise | 1 vente | 1 063 €/m² | - | 47 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Valmeroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Valmeroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Chamant
Prix moyen/m²
↑ +24.90%
1 375 €/m²
Données 2025
15140
237 habitants
7 ventes
Sainte-Eulalie
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
943 €/m²
Données 2025
15140
230 habitants
4 ventes
Salers
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 061 €/m²
Données 2025
15140
310 habitants
3 ventes
Saint-Bonnet-de-Salers
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
830 €/m²
Données 2025
15140
246 habitants
5 ventes
Fontanges
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 276 €/m²
Données 2025
15140
213 habitants
6 ventes
Drugeac
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 173 €/m²
Données 2025
15140
321 habitants
1 vente
Saint-Cirgues-de-Malbert
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 237 €/m²
Données 2025
15140
248 habitants
6 ventes
Besse
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 300 €/m²
Données 2025
15140
136 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 608 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
45,1216, 2,4452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-Valmeroux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Valmeroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Valmeroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-Valmeroux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-Valmeroux
1 296 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-Valmeroux
1 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-Valmeroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-Valmeroux
15 rues de Saint-Martin-Valmeroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-Valmeroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Valmeroux :
Prix affiché (1 296 €/m²) :
1 296 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-Valmeroux
↑ +153.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-Valmeroux :
🏠 Maisons
9 ventes
1 296 €/m²
Prix moyen/m²