6052 La Raisse
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marmanhac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15118
667 habitants
27 hab./km²
↓ -48.20%
711 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marmanhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
535 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marmanhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marmanhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marmanhac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marmanhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -48.20%711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
535 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marmanhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 711 €/m² 9 ventes | ↓ -48.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 373 €/m² 8 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 327 €/m² 7 ventes | ↑ +38.60% | 6 674 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 957 €/m² 9 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 201 €/m² 13 ventes | ↓ -20.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 501 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marmanhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 5 963 € de plus au m² que les maisons (6 674 €/m² contre 711 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 501 €/m² à 711 €/m², soit une variation de -52.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 6 674 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marmanhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marmanhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 1 | 1% | 17 | 25% |
| C | 6 | 9% | 12 | 17% |
| D | 16 | 23% | 15 | 22% |
| E | 22 | 32% | 4 | 6% |
| F | 10 | 14% | 7 | 10% |
| G | 14 | 20% | 9 | 13% |
Risques naturels à Marmanhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Che Des Hortes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 873 €/m²
18 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
24 Rte De Reveilhac
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 43 €/m²
11 Pl Du Monument Et Des A.C.
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
16 Rue Delai Lou Pont
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Delai Lou Pont
Appartement- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
8 Imp D'Aubespeyre
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
5 Imp Joseph Pastisson
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
1 Rue Elsa Triolet
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 276 740 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
1 Rue Elsa Triolet
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 276 740 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
1 Rue Arletty
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
9 Rue Madame De Sevigne
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 200 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
5 Rue Emile Duclaux
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
6 Rue Colette
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
10 Rue Emilie Du Chatelet
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 251 400 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
7 Rue Lucie Aubrac
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5071 Rue Camille Muffat
Local commercial- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
3 Pradines
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
18 Rue Madame De Sevigne
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 126 826 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6052 La Raisse | 06/05/2025 | Maison | 120 m² | 25 000 € | 208 €/m² |
| 16 Che Des Hortes | 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 48 000 € | 873 €/m² |
| 18 Rue Marie Curie | 31/01/2025 | Maison | 107 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² |
| 24 Rte De Reveilhac | 25/01/2025 | Maison | 70 m² | 3 000 € | 43 €/m² |
| 11 Pl Du Monument Et Des A.C. | 29/10/2024 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 16 Rue Delai Lou Pont | 18/10/2024 | Local commercial | - | 750 000 € | - |
| 16 Rue Delai Lou Pont | 18/10/2024 | Appartement | 60 m² | 750 000 € | 12 500 €/m² |
| 8 Imp D'Aubespeyre | 30/08/2024 | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 5 Imp Joseph Pastisson | 23/08/2024 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 1 Rue Elsa Triolet | 20/06/2024 | Maison | 113 m² | 276 740 € | 2 449 €/m² |
| 1 Rue Elsa Triolet | 20/06/2024 | Maison | 113 m² | 276 740 € | 2 449 €/m² |
| 1 Rue Arletty | 21/05/2024 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 9 Rue Madame De Sevigne | 24/04/2024 | Maison | 90 m² | 128 200 € | 1 424 €/m² |
| 5 Rue Emile Duclaux | 20/02/2024 | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 €/m² |
| 6 Rue Colette | 02/02/2024 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 10 Rue Emilie Du Chatelet | 28/12/2023 | Maison | 208 m² | 251 400 € | 1 209 €/m² |
| 7 Rue Lucie Aubrac | 10/11/2023 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5071 Rue Camille Muffat | 29/09/2023 | Local commercial | 79 m² | 30 000 € | 380 €/m² |
| 3 Pradines | 18/08/2023 | Maison | 84 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² |
| 18 Rue Madame De Sevigne | 21/06/2023 | Maison | 125 m² | 126 826 € | 1 015 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marmanhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gimel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
La Raisse
3 ventes- Prix m² maison
- 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 455 m²
Auriacombes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Bout Du Lieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Che Des Hortes
1 vente- Prix m² maison
- 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Delai Lou Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Mas De Sedaige
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Peruejoul
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Rte De Reveilhac
1 vente- Prix m² maison
- 42 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Marie Curie
1 vente- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gimel | 3 ventes | - | - | 121 m² |
| La Raisse | 3 ventes | 208 €/m² | - | 2 455 m² |
| Auriacombes | 2 ventes | - | - | 671 m² |
| Bout Du Lieu | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Che Des Hortes | 1 vente | 872 €/m² | - | 200 m² |
| Delai Lou Pont | 1 vente | - | - | 118 m² |
| Mas De Sedaige | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Peruejoul | 1 vente | - | - | 1 114 m² |
| Rte De Reveilhac | 1 vente | 42 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Marie Curie | 1 vente | 1 028 €/m² | - | 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marmanhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marmanhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laroquevieille
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
1 946 €/m²
Données 2025
15250
350 habitants
6 ventes
Jussac
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 536 €/m²
Données 2025
15250
2 040 habitants
36 ventes
Saint-Simon
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 425 €/m²
Données 2025
15130
1 159 habitants
9 ventes
Tournemire
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 180 €/m²
Données 2025
15310
116 habitants
6 ventes
Girgols
Prix moyen/m²
↑ +589.50%
938 €/m²
Données 2025
15310
70 habitants
3 ventes
Reilhac
Prix moyen/m²
↑ +67.80%
1 813 €/m²
Données 2025
15250
1 090 habitants
10 ventes
Saint-Cernin
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
992 €/m²
Données 2025
15310
1 039 habitants
11 ventes
Velzic
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 308 €/m²
Données 2025
15590
401 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 419 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
45,0075, 2,4789
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marmanhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marmanhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marmanhac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marmanhac
711 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marmanhac
535 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marmanhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marmanhac
10 rues de Marmanhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marmanhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marmanhac :
Prix affiché (711 €/m²) :
711 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marmanhac
↓ -48.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marmanhac :
🏠 Maisons
9 ventes
711 €/m²
Prix moyen/m²