5010 Faubourg Haut
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 251 400 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcolès
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15117
600 habitants
11 hab./km²
↑ +57.20%
2 001 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcolès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcolès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcolès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcolès.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcolès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.40%2 001 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcolès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 001 €/m² 8 ventes | ↑ +23.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 621 €/m² 5 ventes | ↑ +105.30% | 500 €/m² 1 vente | ↓ -66.30% | - | - |
| 2023 | 790 €/m² 7 ventes | ↓ -33.70% | 1 485 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 190 €/m² 10 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 592 €/m² 11 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 166 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcolès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 501 € de plus au m² que les appartements (2 001 €/m² contre 500 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 2 001 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 485 €/m² à 500 €/m², soit une variation de -66.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 66.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcolès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcolès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 10% |
| B | 0 | 0% | 27 | 38% |
| C | 10 | 14% | 19 | 27% |
| D | 20 | 28% | 3 | 4% |
| E | 14 | 20% | 5 | 7% |
| F | 18 | 25% | 5 | 7% |
| G | 9 | 13% | 5 | 7% |
Risques naturels à Marcolès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5110 Le Bourg
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5298 Bousquet
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 153 €/m²
5262 Blancou
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
6114 Lot Communal La Parro
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 152 450 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
6060 Fausse Porte
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
5129 Le Bourg
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
6061 Le Balat
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
5031 Faubourg Saint Martin
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 56 110 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
5031 Faubourg Saint Martin
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 56 110 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
5156 Le Bourg
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 53 680 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
5232 Castanier Haut
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 986 €/m²
5121 Le Bourg
Appartement- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5267 Blancou
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 1 250 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
5175 La Moretie
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
5034 Faubourg Saint Martin
Appartement- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 151 100 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
5236 Canhac
Maison- Date
- 11/08/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
5031 Faubourg Saint Martin
Local commercial- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
5031 Faubourg Saint Martin
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
6045 Vielcru
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Faubourg Haut | 12/06/2025 | Maison | 170 m² | 251 400 € | 1 479 €/m² |
| 5110 Le Bourg | 22/05/2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5298 Bousquet | 22/04/2025 | Maison | 98 m² | 309 000 € | 3 153 €/m² |
| 5262 Blancou | 14/02/2025 | Maison | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
| 6114 Lot Communal La Parro | 04/02/2025 | Maison | 88 m² | 152 450 € | 1 732 €/m² |
| 6060 Fausse Porte | 30/01/2025 | Local commercial | 219 m² | 135 000 € | 616 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 19/12/2024 | Maison | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 6061 Le Balat | 31/10/2024 | Maison | 300 m² | 272 500 € | 908 €/m² |
| 5031 Faubourg Saint Martin | 16/04/2024 | Local commercial | 30 m² | 56 110 € | 1 870 €/m² |
| 5031 Faubourg Saint Martin | 16/04/2024 | Maison | 50 m² | 56 110 € | 1 122 €/m² |
| 5156 Le Bourg | 06/03/2024 | Maison | 70 m² | 53 680 € | 767 €/m² |
| 5232 Castanier Haut | 27/02/2024 | Maison | 69 m² | 275 000 € | 3 986 €/m² |
| 5121 Le Bourg | 06/02/2024 | Appartement | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 5267 Blancou | 23/01/2024 | Maison | 40 m² | 1 250 € | 31 €/m² |
| 5175 La Moretie | 07/12/2023 | Maison | 35 m² | 39 000 € | 1 114 €/m² |
| 5034 Faubourg Saint Martin | 10/11/2023 | Appartement | 73 m² | 151 100 € | 2 070 €/m² |
| 5236 Canhac | 11/08/2023 | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 €/m² |
| 5031 Faubourg Saint Martin | 08/08/2023 | Local commercial | 30 m² | 52 000 € | 1 733 €/m² |
| 5031 Faubourg Saint Martin | 08/08/2023 | Maison | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 6045 Vielcru | 13/07/2023 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcolès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Puech De Rodez
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 083 m²
Bousquet
7 ventes- Prix m² maison
- 3 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Blancou
4 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
La Case
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 320 m²
Lacoste Basse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 498 m²
Puy De La Barriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 032 m²
Faubourg Haut
3 ventes- Prix m² maison
- 1 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
La Capelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
La Coste Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 399 m²
La Roumiguiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 628 m²
Les Barthes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 289 m²
Les Fraus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 497 m²
Vielcru
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 927 m²
Faubourg Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Fausse Porte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Fonfroide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 663 m²
La Deveze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 408 m²
La Planete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 976 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Les Griffoulieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 000 m²
Lot Communal La Parro
1 vente- Prix m² maison
- 1 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Moules Tannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Moulin De Labouygues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
Puy Cayrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Puy Des Fourches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Puech De Rodez | 8 ventes | - | - | 19 083 m² |
| Bousquet | 7 ventes | 3 153 €/m² | - | 281 m² |
| Blancou | 4 ventes | 2 171 €/m² | - | 791 m² |
| La Case | 4 ventes | - | - | 4 320 m² |
| Lacoste Basse | 4 ventes | - | - | 19 498 m² |
| Puy De La Barriere | 4 ventes | - | - | 2 032 m² |
| Faubourg Haut | 3 ventes | 1 478 €/m² | - | 613 m² |
| La Capelle | 3 ventes | - | - | 111 m² |
| La Coste Est | 2 ventes | - | - | 11 399 m² |
| La Roumiguiere | 2 ventes | - | - | 12 628 m² |
| Les Barthes | 2 ventes | - | - | 12 289 m² |
| Les Fraus | 2 ventes | - | - | 21 497 m² |
| Vielcru | 2 ventes | - | - | 4 927 m² |
| Faubourg Saint Martin | 1 vente | - | - | 148 m² |
| Fausse Porte | 1 vente | - | - | 644 m² |
| Fonfroide | 1 vente | - | - | 6 663 m² |
| La Deveze | 1 vente | - | - | 5 408 m² |
| La Planete | 1 vente | - | - | 2 976 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 666 €/m² | - | 50 m² |
| Les Griffoulieres | 1 vente | - | - | 8 000 m² |
| Lot Communal La Parro | 1 vente | 1 732 €/m² | - | 1 085 m² |
| Moules Tannes | 1 vente | - | - | 3 420 m² |
| Moulin De Labouygues | 1 vente | - | - | 4 620 m² |
| Puy Cayrou | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Puy Des Fourches | 1 vente | - | - | 1 128 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcolès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcolès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vitrac
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
784 €/m²
Données 2025
15220
268 habitants
1 vente
Saint-Antoine
Prix moyen/m²
↓ -50.30%
568 €/m²
Données 2024
15220
84 habitants
1 vente
Lacapelle-del-Fraisse
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 350 €/m²
Données 2025
15120
394 habitants
4 ventes
Boisset
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 755 €/m²
Données 2025
15600
665 habitants
4 ventes
Leynhac
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 408 €/m²
Données 2025
15600
297 habitants
2 ventes
Roannes-Saint-Mary
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 063 €/m²
Données 2025
15220
1 101 habitants
8 ventes
Sansac-Veinazès
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 268 €/m²
Données 2025
15120
199 habitants
2 ventes
Lafeuillade-en-Vézie
Prix moyen/m²
↓ -57.30%
1 518 €/m²
Données 2025
15130
583 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
5 348 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,7839, 2,3462
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcolès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcolès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcolès compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcolès
2 001 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcolès
1 952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcolès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcolès
25 rues de Marcolès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcolès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcolès :
Prix affiché (2 001 €/m²) :
2 001 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcolès
↑ +57.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcolès :
🏠 Maisons
8 ventes
2 001 €/m²
Prix moyen/m²