Que signifient les données DVF pour Lascelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lascelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lascelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lascelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lascelle, le prix moyen est de 920 €/m² et le prix médian de 1 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lascelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lascelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lascelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lascelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lascelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lascelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lascelle au prix de 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lascelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lascelle entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lascelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lascelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 920 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lascelle

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15096 260 habitants 13 hab./km²

↓ -6.30%

920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lascelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lascelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lascelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lascelle.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lascelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 035 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lascelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	920 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2024	982 €/m² 5 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2023	1 016 €/m² 3 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2022	1 361 €/m² 4 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2021	1 166 €/m² 2 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2020	1 430 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lascelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 920 €/m², soit une variation de -35.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lascelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lascelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	6%
B	1	2%	17	35%
C	2	4%	8	16%
D	9	18%	3	6%
E	17	35%	3	6%
F	8	16%	5	10%
G	12	24%	10	20%

Risques naturels à Lascelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte De Legal

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

4 Rue Du Puy

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 174 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 477 €/m²

10 Rte De Legal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 175 275 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

27 Rte Du Volcan

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

27 Rte Du Volcan

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

20 Rte Du Volcan

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 6 327 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 3 €/m²

20 Rte Du Volcan

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 6 327 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 3 €/m²

20 Rte Du Volcan

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

20 Rte Du Volcan

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

6045 Jaulhac

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 493 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

6045 Jaulhac

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6045 Jaulhac

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 493 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

6045 Jaulhac

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6066 Jaulhac

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 300 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 206 €/m²

4 Rue Du Four

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 41 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

13 Rue De Mazieux

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Imp Des Gorges

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 71 m²
Prix: 101 300 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

6065 Jaulhac

Local commercial

Date: 18/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

6066 Jaulhac

Local commercial

Date: 18/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Legal	08/03/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4 Rue Du Puy	15/02/2025	Maison	174 m²	83 000 €	477 €/m²
10 Rte De Legal	06/02/2025	Maison	110 m²	175 275 €	1 593 €/m²
27 Rte Du Volcan	03/12/2024	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
27 Rte Du Volcan	03/12/2024	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
20 Rte Du Volcan	30/09/2024	Local commercial	6 327 m²	20 000 €	3 €/m²
20 Rte Du Volcan	30/09/2024	Local commercial	6 327 m²	20 000 €	3 €/m²
20 Rte Du Volcan	30/09/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
20 Rte Du Volcan	30/09/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
6045 Jaulhac	30/09/2024	Local commercial	493 m²	90 000 €	183 €/m²
6045 Jaulhac	30/09/2024	Appartement	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
6045 Jaulhac	30/09/2024	Local commercial	493 m²	90 000 €	183 €/m²
6045 Jaulhac	30/09/2024	Appartement	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
6066 Jaulhac	30/09/2024	Local commercial	300 m²	90 000 €	300 €/m²
7 Rue De La Fontaine	28/08/2024	Maison	80 m²	16 500 €	206 €/m²
4 Rue Du Four	22/03/2024	Maison	41 m²	55 000 €	1 341 €/m²
13 Rue De Mazieux	13/01/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
1 Imp Des Gorges	03/01/2024	Maison	71 m²	101 300 €	1 427 €/m²
6065 Jaulhac	18/07/2023	Local commercial	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
6066 Jaulhac	18/07/2023	Local commercial	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lascelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Houade

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rte De Legal

3 ventes

Prix m² maison: 922 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Murassou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 325 m²

Rue Du Puy

1 vente

Prix m² maison: 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Houade	5 ventes	-	-	825 m²
Rte De Legal	3 ventes	922 €/m²	-	175 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	7 m²
Murassou	1 vente	-	-	3 325 m²
Rue Du Puy	1 vente	477 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Lascelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lascelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km