13 Rue Constant Chevrier
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montmarault
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03186
1 525 habitants
167 hab./km²
↓ -19.70%
721 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmarault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
635 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montmarault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmarault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmarault.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
20 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmarault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.90%721 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
635 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
346 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
346 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montmarault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 721 €/m² 20 ventes | ↓ -20.90% | - | - | 346 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 911 €/m² 18 ventes | ↑ +23.00% | 278 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 741 €/m² 18 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 720 €/m² 15 ventes | ↑ +13.60% | - | - | 782 €/m² 2 ventes | ↑ +44.00% |
| 2021 | 634 €/m² 23 ventes | ↑ +60.40% | 533 €/m² 1 vente | - | 543 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 395 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montmarault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 443 € de plus au m² que les appartements (721 €/m² contre 278 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 395 €/m² à 721 €/m², soit une variation de +82.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 533 €/m² à 278 €/m², soit une variation de -47.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 543 €/m² à 346 €/m², soit une variation de -36.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montmarault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montmarault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 434 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 14 | 3% |
| B | 0 | 0% | 56 | 13% |
| C | 25 | 6% | 73 | 17% |
| D | 183 | 42% | 167 | 38% |
| E | 125 | 29% | 64 | 15% |
| F | 53 | 12% | 45 | 10% |
| G | 47 | 11% | 15 | 3% |
Risques naturels à Montmarault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Bd Tourret
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
14 Rue De Courtais
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
14 Rue De Courtais
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
14 Rue De Courtais
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
6 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
13 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 37 250 €
- Prix/m²
- 177 €/m²
9 Rue Baylot Dubost
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 56 750 €
- Prix/m²
- 546 €/m²
61 Rte De Moulins
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
61 Rte De Moulins
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5079 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
39 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 47 250 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
39 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 47 250 €
- Prix/m²
- 549 €/m²
6 Rue Pasteur
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
5 Rue Chailloux
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 473 €/m²
5508 La Gaune
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
24 Pl Robert Ferrandon
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
38 Rue Pasteur
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
11 Rue Du Point Du Jour
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
9 Rue Du Point Du Jour
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 544 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Constant Chevrier | 12/06/2025 | Maison | 84 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² |
| 26 Bd Tourret | 06/06/2025 | Maison | 152 m² | 161 700 € | 1 064 €/m² |
| 14 Rue De Courtais | 21/05/2025 | Appartement | 82 m² | 32 000 € | 390 €/m² |
| 14 Rue De Courtais | 21/05/2025 | Appartement | 38 m² | 32 000 € | 842 €/m² |
| 14 Rue De Courtais | 21/05/2025 | Maison | 45 m² | 32 000 € | 711 €/m² |
| 6 Rue Du Commerce | 08/04/2025 | Local commercial | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 13 Rue Du Commerce | 31/03/2025 | Maison | 210 m² | 37 250 € | 177 €/m² |
| 9 Rue Baylot Dubost | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 56 750 € | 546 €/m² |
| 61 Rte De Moulins | 28/02/2025 | Local commercial | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 61 Rte De Moulins | 28/02/2025 | Local commercial | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 5079 Rue Jean Jaures | 13/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 12 000 € | 400 €/m² |
| 39 Rue Du Commerce | 12/02/2025 | Maison | 82 m² | 47 250 € | 576 €/m² |
| 39 Rue Du Commerce | 12/02/2025 | Local commercial | 86 m² | 47 250 € | 549 €/m² |
| 6 Rue Pasteur | 22/01/2025 | Maison | 93 m² | 56 000 € | 602 €/m² |
| 5 Rue Chailloux | 22/01/2025 | Maison | 132 m² | 62 500 € | 473 €/m² |
| 5508 La Gaune | 31/12/2024 | Maison | 91 m² | 67 000 € | 736 €/m² |
| 24 Pl Robert Ferrandon | 18/12/2024 | Appartement | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 38 Rue Pasteur | 02/12/2024 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 11 Rue Du Point Du Jour | 29/11/2024 | Maison | 65 m² | 46 000 € | 708 €/m² |
| 9 Rue Du Point Du Jour | 23/11/2024 | Maison | 68 m² | 37 000 € | 544 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmarault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Courtais
6 ventes- Prix m² maison
- 711 €/m²
- Prix m² appartement
- 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Rue Du Commerce
4 ventes- Prix m² maison
- 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Les Augeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 168 m²
Rte De Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rue De La Halle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Rue Du Batardeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Bd Tourret
1 vente- Prix m² maison
- 1 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Rue Baylot Dubost
1 vente- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Chailloux
1 vente- Prix m² maison
- 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Constant Chevrier
1 vente- Prix m² maison
- 1 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue Jean Jaures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Courtais | 6 ventes | 711 €/m² | 616 €/m² | 442 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 602 €/m² | - | 191 m² |
| Rue Du Commerce | 4 ventes | 376 €/m² | - | 310 m² |
| Les Augeres | 2 ventes | - | - | 3 168 m² |
| Rte De Moulins | 2 ventes | - | - | 694 m² |
| Rue De La Halle | 2 ventes | - | - | 173 m² |
| Rue Du Batardeau | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Bd Tourret | 1 vente | 1 063 €/m² | - | 432 m² |
| Rue Baylot Dubost | 1 vente | 545 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Chailloux | 1 vente | 473 €/m² | - | 506 m² |
| Rue Constant Chevrier | 1 vente | 1 220 €/m² | - | 772 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | - | - | 56 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montmarault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmarault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blomard
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 157 €/m²
Données 2025
03390
222 habitants
2 ventes
Sazeret
Prix moyen/m²
756 €/m²
Données 2025
03390
140 habitants
2 ventes
Saint-Bonnet-de-Four
Prix moyen/m²
↓ -64.80%
1 094 €/m²
Données 2025
03390
227 habitants
3 ventes
Saint-Marcel-en-Murat
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 141 €/m²
Données 2025
03390
128 habitants
2 ventes
Saint-Priest-en-Murat
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
620 €/m²
Données 2025
03390
214 habitants
6 ventes
Vernusse
Prix moyen/m²
391 €/m²
Données 2025
03390
149 habitants
1 vente
Beaune-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +46.80%
1 187 €/m²
Données 2025
03390
296 habitants
4 ventes
Chappes
Prix moyen/m²
↑ +40.30%
1 247 €/m²
Données 2025
03390
220 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
909 hectares
Densité :
167 hab./km²
Coordonnées :
46,3164, 2,9561
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montmarault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmarault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmarault compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmarault
721 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmarault
635 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmarault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmarault
12 rues de Montmarault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmarault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmarault :
Prix affiché (721 €/m²) :
721 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmarault
↓ -19.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmarault :
🏠 Maisons
20 ventes
721 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
346 €/m²
Prix moyen/m²