2 Imp Des Chaises
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bellenaves
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03022
983 habitants
28 hab./km²
↓ -5.30%
1 159 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellenaves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 112 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bellenaves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellenaves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellenaves.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellenaves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%1 159 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 112 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellenaves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 159 €/m² 16 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 224 €/m² 19 ventes | ↑ +13.40% | - | - | 32 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 079 €/m² 16 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 018 €/m² 27 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 892 €/m² 24 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 33 €/m² 3 ventes | ↓ -92.90% |
| 2020 | 965 €/m² 14 ventes | - | - | - | 471 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellenaves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 965 €/m² à 1 159 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 471 €/m² à 32 €/m², soit une variation de -93.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bellenaves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellenaves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 19 | 10% |
| B | 4 | 2% | 80 | 41% |
| C | 25 | 13% | 44 | 23% |
| D | 67 | 34% | 17 | 9% |
| E | 50 | 26% | 9 | 5% |
| F | 26 | 13% | 15 | 8% |
| G | 23 | 12% | 11 | 6% |
Risques naturels à Bellenaves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2015 - 30/09/2015 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2012 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Roussillon
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 280 300 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
3 Rte De Laleger
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 166 280 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
3 Rte De Laleger
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 166 280 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
5 Av Michelet
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
31 Rte De Crouzat
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
1 Rue Des Cigales
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 1 140 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
1 Rue Des Cigales
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 1 140 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 32 €/m²
6 Rte De Balady
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 665 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
17 Lot Bel Air
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
14 Rue Des Forges
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 146 €/m²
14 Rue Des Forges
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
14 Rue Des Forges
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
7 Rue Des Jeux
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
23 Rue Des Chaises
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 105 400 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
3 Rte De La Gare
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
26 Rte De La Gare
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
45 Rte De Chantelle
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 113 415 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
45 Rte De Chantelle
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 113 415 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
1 All Du Bois De Jaumal
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 77 982 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Chaises | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 14 Rue Du Roussillon | 01/04/2025 | Maison | 170 m² | 280 300 € | 1 649 €/m² |
| 3 Rte De Laleger | 25/02/2025 | Maison | 120 m² | 166 280 € | 1 386 €/m² |
| 3 Rte De Laleger | 25/02/2025 | Maison | 120 m² | 166 280 € | 1 386 €/m² |
| 5 Av Michelet | 30/12/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 31 Rte De Crouzat | 30/12/2024 | Maison | 41 m² | 59 000 € | 1 439 €/m² |
| 1 Rue Des Cigales | 16/12/2024 | Local commercial | 1 140 m² | 37 000 € | 32 €/m² |
| 1 Rue Des Cigales | 16/12/2024 | Local commercial | 1 140 m² | 37 000 € | 32 €/m² |
| 6 Rte De Balady | 12/12/2024 | Maison | 55 m² | 665 € | 12 €/m² |
| 17 Lot Bel Air | 27/11/2024 | Maison | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 14 Rue Des Forges | 26/11/2024 | Appartement | 137 m² | 20 000 € | 146 €/m² |
| 14 Rue Des Forges | 26/11/2024 | Appartement | 12 m² | 20 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 Rue Des Forges | 26/11/2024 | Local commercial | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 7 Rue Des Jeux | 14/11/2024 | Maison | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
| 23 Rue Des Chaises | 05/11/2024 | Maison | 66 m² | 105 400 € | 1 597 €/m² |
| 3 Rte De La Gare | 30/10/2024 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 26 Rte De La Gare | 28/10/2024 | Maison | 35 m² | 22 000 € | 629 €/m² |
| 45 Rte De Chantelle | 18/10/2024 | Maison | 160 m² | 113 415 € | 709 €/m² |
| 45 Rte De Chantelle | 18/10/2024 | Maison | 160 m² | 113 415 € | 709 €/m² |
| 1 All Du Bois De Jaumal | 17/10/2024 | Maison | 114 m² | 77 982 € | 684 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellenaves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cotes Poulain
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Les Bavins
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 581 m²
Rte De Laleger
6 ventes- Prix m² maison
- 1 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Av Michelet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Laleger
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Du Roussillon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Imp Des Chaises
2 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Les Bordes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 090 m²
Les Chaises
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Les Suas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 925 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 705 m²
Beauvais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
La Rebondine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Les Cailloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
Les Chaumes Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Les Grandes Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 660 m²
Maugarat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
Pre Bardet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cotes Poulain | 6 ventes | - | - | 1 380 m² |
| Les Bavins | 6 ventes | - | - | 3 581 m² |
| Rte De Laleger | 6 ventes | 1 385 €/m² | - | 631 m² |
| Av Michelet | 4 ventes | - | - | 368 m² |
| Laleger | 3 ventes | - | - | 118 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 485 m² |
| Rue Du Roussillon | 3 ventes | 1 648 €/m² | - | 556 m² |
| Imp Des Chaises | 2 ventes | 333 €/m² | - | 132 m² |
| Les Bordes | 2 ventes | - | - | 22 090 m² |
| Les Chaises | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Les Suas | 2 ventes | - | - | 11 925 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 3 705 m² |
| Beauvais | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| La Rebondine | 1 vente | - | - | 592 m² |
| Les Cailloux | 1 vente | - | - | 3 040 m² |
| Les Chaumes Du Chene | 1 vente | - | - | 5 000 m² |
| Les Grandes Cotes | 1 vente | - | - | 24 660 m² |
| Maugarat | 1 vente | - | - | 3 100 m² |
| Pre Bardet | 1 vente | - | - | 190 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bellenaves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellenaves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chezelle
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 088 €/m²
Données 2025
03140
158 habitants
3 ventes
Valignat
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 020 €/m²
Données 2025
03330
64 habitants
1 vente
Veauce
Prix moyen/m²
492 €/m²
Données 2020
03450
40 habitants
2 ventes
Coutansouze
Prix moyen/m²
↑ +156.40%
2 167 €/m²
Données 2025
03330
154 habitants
1 vente
Naves
Prix moyen/m²
↑ +64.20%
1 704 €/m²
Données 2025
03330
146 habitants
4 ventes
Chirat-l'Église
Prix moyen/m²
↑ +52.00%
1 672 €/m²
Données 2025
03330
129 habitants
2 ventes
Taxat-Senat
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 167 €/m²
Données 2025
03140
222 habitants
1 vente
Sussat
Prix moyen/m²
↑ +51.80%
1 516 €/m²
Données 2025
03450
107 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 483 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
46,2093, 3,0693
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bellenaves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellenaves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bellenaves compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bellenaves
1 159 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bellenaves
1 112 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bellenaves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bellenaves
19 rues de Bellenaves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bellenaves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bellenaves :
Prix affiché (1 159 €/m²) :
1 159 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bellenaves
↓ -5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bellenaves :
🏠 Maisons
16 ventes
1 159 €/m²
Prix moyen/m²