# Banque

Financement • 29 Sep 2026

PEL 2026 : taux, plafond et usage pour un achat immobilier

PEL ouvert depuis le 1er janvier 2026 : rémunération 2% brut, plafond 61200€, prêt jusqu'à 92000€ à 3,20%. Conditions, durée et usage pour un achat de résidence principale.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Financement • 23 Sep 2026

Calculer sa capacité d'emprunt en 2026 : endettement et reste à vivre

Calculez votre capacite d'emprunt en 2026 : taux d'endettement autour de 35% HCSF, reste a vivre, assurance emprunteur et stress test. Passez du plafond theorique a un budget d'achat realiste avec apport et dossier bancaire solide.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Financement • 15 Sep 2026

PTZ 2026 : conditions, zones et cumuls

Referentiel PTZ 2026 a jour : statut primo-accedant, plafonds de revenus par zone, neuf partout, ancien avec travaux en B2/C, quotites et plafonds d'operation. Distinguez ce guide du PTZ 2025 et preparez votre plan de financement.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Financement • 14 Sep 2026

Acheter son premier bien immobilier : les 10 erreurs à éviter

Guide complet pour primo-accédant. Découvrez les 10 erreurs les plus fréquentes lors d'un premier achat immobilier : capacité d'emprunt, frais de notaire, DPE, assurance, visite. Tous nos conseils pour réussir votre projet en 2026.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Juridique • 11 Sep 2026

Optimisation et fiscalité des affaires : l'importance d'une synergie entre experts-comptables et avocats

La collaboration entre experts-comptables et avocats d’affaires offre aux entreprises un accompagnement global, combinant expertise financière, juridique et fiscale. Cette synergie sécurise les décisions stratégiques, optimise la fiscalité, facilite les opérations complexes et renforce la gestion des contrôles et contentieux. Elle permet au dirigeant de gagner en efficacité, en sérénité et en capacité d’anticipation.

#Banque #Fiscalite #Juridique

Victor Alexandre

5 min

Financement • 02 Sep 2026

HelloSafe avis : comparer assurances et credits avant d'acheter

Avis HelloSafe pour un acheteur immobilier : comparer assurance emprunteur et credits avant de signer, parcours gratuit et anonyme, forces, limites et verdict pratique.

#Banque #Emprunt

Victor Alexandre

5 min

Financement • 01 Sep 2026

Comparatif : Creditneto vs HelloSafe pour financer un projet

Creditneto ou HelloSafe pour financer un achat immobilier, des travaux ou un credit conso ? Tableau coup d'oeil, criteres prix, couverture et UX, profils cibles et verdict clair pour choisir le bon comparateur.

#Banque #Emprunt

Grégoire Guillot

8 min

Financement • 26 Aoû 2026

Frais de notaire 2026 : ce qui change et comment les réduire

Tout savoir sur les frais de notaire en 2026 : taux par type de bien (ancien, neuf), exoneration des terrains a batir au 1er septembre 2026, frais reduits pour primo-accedants et conseils pour negocier.

#Assurance Emprunteur #Banque

Michel Duar

5 min

Financement • 21 Aoû 2026

Prêt in fine immobilier : fonctionnement et avantages fiscaux

Tout savoir sur le pret in fin e immobilier en 2026 : fonctionnement, avantages fiscaux, profil ideal, conditions d obtention. Comparaison detaillee avec le credit amortissable.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Financement • 12 Aoû 2026

Délégation d'assurance emprunteur : économisez jusqu'à 50% sur votre crédit

Comment economiser jusqu'a 50 % sur votre assurance de pret immobilier grace a la loi Lemoine. Delegation d'assurance, resiliation a tout moment, tableau des economies possibles et demarche pas a pas.

#Assurance Emprunteur #Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Investissement • 07 Aoû 2026

Investir en SCPI à crédit : le vrai rendement après effet de levier

Utiliser l'effet de levier du credit pour acheter des parts de SCPI en 2026. Taux actuels, rendement net apres credit, avantages fiscaux et comparaison avec l'immobilier direct. Simulateur inclus.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

Investissement • 03 Aoû 2026

Villes où le m² est sous 2000€ en 2026

Classement DVF 2025 d'une vingtaine de communes françaises dont le m² médian reste sous 2000€, surtout en couronne de Rennes et Bordeaux (1000-1400€). Données officielles et surface obtenue pour un budget donné.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Financement • 31 Jul 2026

Devenir propriétaire avec 150000€ en 2026

Avec 150000€ (environ 138000€ de bien après frais), on devient propriétaire d'une maison près de Rennes, Bordeaux ou Toulouse (1000-1300€/m²) ou d'un appartement près de Paris. Classement DVF des communes accessibles.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 29 Jul 2026

Villes où les prix montent en 2026

En 2026, les prix remontent inégalement : Paris mène (+2,9%), suivi des métropoles régionales. Comment repérer les hausses avec le DVF communal et éviter d'acheter au sommet d'une bulle locale.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 24 Jul 2026

Où acheter autour de Paris, Bordeaux, Rennes ?

Comparatif DVF 2025 des communes les moins chères autour de Paris, Bordeaux et Rennes. Des m² à 1000-2500€ à 20-40 km des centres, soit 2 à 6 fois moins cher qu'en ville, selon les données officielles.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

Investissement • 22 Jul 2026

Combien y a-t-il de villes en France en 2026 ?

La France compte environ 34900 communes, un peu plus de 110 villes au-dessus de 50000 habitants et une quarantaine au-delà de 100000. Réponse claire selon qu'on compte les communes, les villes ou les agglomérations, avec le lien au DVF.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 18 Jul 2026

DVF Immo : estimer le prix d'un bien en 2026

Méthode pas à pas pour estimer le prix d'un appartement ou d'une maison avec la base DVF : isoler le bon périmètre, calculer le prix au m² de référence, ajuster selon l'état et vérifier le volume de ventes.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Location • 07 Jul 2026

Villes de 50 000 à 100 000 habitants : les plus abordables en 2026

Découvrez le classement 2026 des villes de 50 000 à 100 000 habitants les moins chères de France. Prix au m² DVF, top 15 complet, analyse détaillée et conseils pour acheter au meilleur prix dans les villes moyennes.

#Banque #Emprunt #Renovation

Michel Duar

6 min

Location • 02 Avr 2026

Comment créer un patrimoine immobilier à partir de zéro

Apprenez à bâtir un patrimoine immobilier solide depuis zéro : stratégie, financement, choix du bien, optimisation fiscale et développement progressif.

#Banque #Courtier Immobilier #Investissement Locatif

Michel Duar

7 min

Investissement • 26 Mar 2026

Refus de prêt immobilier : 7 solutions pour débloquer la situation

Découvrez comment surmonter un refus de prêt immobilier avec des stratégies concrètes pour améliorer votre dossier, optimiser votre financement et trouver des alternatives efficaces.

#Banque #Emprunt #Juridique

Michel Duar

7 min

Financement • 24 Mar 2026

Comment négocier son taux immobilier avec une banque en 2026

Découvrez comment préparer votre dossier, comparer les offres et utiliser les bons arguments pour obtenir le meilleur taux immobilier en 2026.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

7 min

Investissement • 20 Mar 2026

L'Architecture du Patrimoine : Quand la Puissance Séculaire de la Financière St Gabriel F.D Rencontre l'Excellence Sur-Mesure

Dans un environnement économique incertain, la Financière St Gabriel F.D s’impose comme un pilier de stabilité avec plus de 21 millions d’euros de capital. Portée par l’expertise de Madame Patrick Sempe, Analyste Senior et courtière ORIAS, elle déploie des stratégies patrimoniales sur mesure alliant sécurité, performance et vision à long terme.

#Assurance Emprunteur #Banque #Courtier Immobilier

Michel Duar

15 min

Financement • 19 Mar 2026

Est-il encore possible d’acheter sans apport en 2026 ?

Acheter sans apport en 2026 reste possible, mais les conditions sont plus strictes. Découvrez les profils favorisés, les critères bancaires actuels et les stratégies pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

#Banque #Courtier Immobilier #Emprunt

Michel Duar

6 min

Investissement • 12 Mar 2026

Patrimoine immobilier vs ETF : que choisir en 2026 ?

En 2026, investir dans l’immobilier ou dans des ETF représente deux stratégies très différentes pour construire son patrimoine. Rendement, fiscalité, risque, liquidité et gestion : chaque option a ses avantages et ses limites. Ce guide compare ces deux approches pour vous aider à choisir selon votre profil et vos objectifs financiers.

#Banque #Emprunt #Investissement Locatif

Michel Duar

6 min