Investissement

10 Sep 2026

Où trouver et acheter un immeuble de rapport à forte rentabilité ?

Où trouver et acheter un immeuble de rapport à forte rentabilité ? Prix DVF du Grand Est, rôle des frontières, comparaison agence locale, Se Loger et chasseur type Montclair, sans se tromper sur le rendement.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

8 min

09 Sep 2026

Quel comptable LMNP choisir ? JD2M et alternatives

Comment choisir un comptable LMNP : questions a poser, 3 profils d investisseurs, grille de selection, pieges frequents et place de JD2M face aux alternatives cabinet ou logiciel.

#Fiscalite

Grégoire Guillot

8 min

07 Sep 2026

Erreurs a eviter avant de choisir un comptable LMNP

Quatre erreurs frequentes avant de confier sa liasse LMNP : mauvais perimetre, prix mal lus, pieces incompletes, calendrier ignore. Checklist pratique et piste JD2M pour corriger le tir.

#Fiscalite

Victor Alexandre

5 min

04 Sep 2026

JD2M avis 2026 : comptabilite LMNP en ligne

Avis JD2M 2026 : pour qui la comptabilite LMNP en ligne convient, detail des offres Essentielle, Integrale et Prestige, forces, limites, tarifs officiels et verdict avant de souscrire.

#Fiscalite

Michel Duar

8 min

02 Sep 2026

Construire sa maison ou acheter existant : le vrai coût en 2026

Comparatif complet entre construction de maison neuve et achat dans l'ancien en 2026 : prix au m2, delais, fiscalite, contraintes administratives et performance energetique. Neuf a partir de 1800 euros/m2 contre ancien des 1200 euros/m2. TVA reduite, permis de construire, loi ZAN et RE2020 analysees point par point.

#Placement Immobilier #Renovation

Michel Duar

5 min

31 Aoû 2026

Avis de valeur immobilière : comment estimer son bien avec le DVF

Decouvrez comment estimer gratuitement votre bien immobilier avec les donnees DVF en 2026. Prix medians par type de bien, volume de ventes necessaire pour une estimation fiable, et comparaison detaillee avec les avis de valeur classiques des agences immobilières.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

29 Aoû 2026

Investissement en LMNP: une solution flexible pour générer des revenus locatifs

Le statut LMNP permet d’investir dans la location meublée tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et d’une gestion flexible. Entre régime micro-BIC et régime réel, l’investisseur peut adapter sa stratégie à ses charges et à ses objectifs. Le choix de l’emplacement, la qualité du bien et une gestion locative rigoureuse sont essentiels pour optimiser la rentabilité. À long terme, le LMNP constitue également un levier intéressant de diversification et de constitution de patrimoine.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Grégoire Guillot

3 min

28 Aoû 2026

SCPI 2026 : investir dans la pierre-papier sans contrainte

Les SCPI séduisent de plus en plus d'épargnants en 2026 avec des rendements de 4,5% à 6%. Fonctionnement, avantages, fiscalité et critères de sélection : guide complet pour investir dans la pierre-papier.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

24 Aoû 2026

Viager 2026 : fonctionnement, avantages et pièges à connaître

Guide complet sur le viager en 2026 : viager libre ou occupe, comment calculer le bouquet et la rente, profil de l'acheteur et du vendeur, avantages et risques. Le viager permet d'acheter un bien avec une decote de 30 a 50 % ou de completer sa retraite en restant chez soi. Toutes les regles a connaitre avant de signer.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

20 Aoû 2026

Réception d’une maison neuve : les points à vérifier avant de récupérer les clés

La réception d’une maison neuve est une étape importante qui permet de vérifier que le logement correspond bien au contrat, aux plans et aux prestations prévues. Avant de récupérer les clés, il est essentiel d’inspecter méthodiquement chaque pièce et de tester les principaux équipements.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

19 Aoû 2026

Investir dans la colocation : rentabilité et réglementation 2026

Rentabilite de la colocation vs location classique en 2026. Reglementation (bail individuel, solidaire, surface minimum), fiscalite du meuble, assurance. Guide complet pour investir dans la colocation.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

17 Aoû 2026

Top 10 des meilleures SCPI en 2026 (rendement, fiscalité, avis)

Classement 2026 des 10 meilleures SCPI : Corum Origin, Iroko Zen, Primovie, Remake Live. Rendement, TOF, frais et conseils par profil d'investisseur pour choisir sa pierre-papier.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

14 Aoû 2026

Immobilier de montagne : prix dans les stations de ski en 2026

Panorama complet des prix immobiliers dans les stations de ski en 2026 : stations chères et abordables, impact du réchauffement climatique, conseils pour investir. Courchevel, Val d'Isère, Super Besse, Valmorel.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

10 Aoû 2026

SCPI vs immobilier direct : que choisir en 2026 ?

Comparatif complet SCPI vs immobilier direct en 2026 : rendement, fiscalité, liquidité, charge mentale et budget d'entrée. Le guide pour choisir entre pierre-papier et achat en direct.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

07 Aoû 2026

Investir en SCPI à crédit : le vrai rendement après effet de levier

Utiliser l'effet de levier du credit pour acheter des parts de SCPI en 2026. Taux actuels, rendement net apres credit, avantages fiscaux et comparaison avec l'immobilier direct. Simulateur inclus.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

05 Aoû 2026

Immobilier au bord de mer : les 15 villes côtières les plus abordables

Classement DVF des 15 villes cotieres les plus abordables de France en 2026. Prix au m2, analyse par region (Atlantique, Mediterranee, Manche) et potentiel locatif. Ou investir en bord de mer sans se ruiner.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

03 Aoû 2026

Villes où le m² est sous 2000€ en 2026

Classement DVF 2025 d'une vingtaine de communes françaises dont le m² médian reste sous 2000€, surtout en couronne de Rennes et Bordeaux (1000-1400€). Données officielles et surface obtenue pour un budget donné.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

29 Jul 2026

Villes où les prix montent en 2026

En 2026, les prix remontent inégalement : Paris mène (+2,9%), suivi des métropoles régionales. Comment repérer les hausses avec le DVF communal et éviter d'acheter au sommet d'une bulle locale.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

27 Jul 2026

Villes où les prix baissent le plus en 2026

En 2026, les baisses de prix se concentrent sur les marchés ayant le plus monté : banlieue parisienne, Bordeaux, Nantes. Comment repérer ces villes avec le DVF communal et éviter les pièges d'une chute qui dure.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

24 Jul 2026

Où acheter autour de Paris, Bordeaux, Rennes ?

Comparatif DVF 2025 des communes les moins chères autour de Paris, Bordeaux et Rennes. Des m² à 1000-2500€ à 20-40 km des centres, soit 2 à 6 fois moins cher qu'en ville, selon les données officielles.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

23 Jul 2026

Acheter un appartement neuf à Fréjus : les points à vérifier

À Fréjus, l'ancien tourne autour de 4 400 €/m² (DVF 2025) et le neuf près de 5 100 €/m². Guide pour comparer programmes, quartiers, financement et pièges de la VEFA.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

22 Jul 2026

Combien y a-t-il de villes en France en 2026 ?

La France compte environ 34900 communes, un peu plus de 110 villes au-dessus de 50000 habitants et une quarantaine au-delà de 100000. Réponse claire selon qu'on compte les communes, les villes ou les agglomérations, avec le lien au DVF.

#Banque #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

20 Jul 2026

DVF 2026 : lire les nouvelles données

La base DVF se met à jour en 2026 avec les transactions 2025. Explication du calendrier de publication, des indicateurs (médiane, volume de ventes) et de ce que révèle le marché cette année : stabilisation après la correction.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min

18 Jul 2026

DVF Immo : estimer le prix d'un bien en 2026

Méthode pas à pas pour estimer le prix d'un appartement ou d'une maison avec la base DVF : isoler le bon périmètre, calculer le prix au m² de référence, ajuster selon l'état et vérifier le volume de ventes.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

4 min