5055 Le Village
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roure
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06111
116 habitants
2 hab./km²
↓ -0.50%
1 353 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
746 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roure
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roure.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 396 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
801 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
474 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
474 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roure
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 396 €/m² 4 ventes | ↑ +2.60% | 474 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 360 €/m² 5 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 209 €/m² 5 ventes | - | 1 031 €/m² 1 vente | ↑ +342.50% | - | - |
| 2022 | - | - | 233 €/m² 1 vente | ↑ +16.50% | - | - |
| 2021 | 1 869 €/m² 5 ventes | ↑ +47.20% | 200 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 270 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 922 € de plus au m² que les appartements (1 396 €/m² contre 474 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 270 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 200 €/m² à 474 €/m², soit une variation de +136.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roure
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 32% |
| C | 0 | 0% | 12 | 48% |
| D | 7 | 28% | 4 | 16% |
| E | 6 | 24% | 1 | 4% |
| F | 6 | 24% | 0 | 0% |
| G | 6 | 24% | 0 | 0% |
Risques naturels à Roure
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 30/01/2014 | 04/12/2014 |
| Mouvement de Terrain | 04/07/2010 | 30/03/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1996 - 12/01/1996 | 18/03/1996 |
| Glissement de Terrain | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 15/12/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5097 Le Village
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5202 Le Village
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 370 €/m²
5062 Le Village
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
5039 Le Village
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 27 750 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
5250 Les Lauzes
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
5104 Le Village
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5253 Rougio
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5273 Ibac Superieur
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
5248 Soulias
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 101 100 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
Soulias
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
5027 Le Village
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5027 Le Village
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 19 500 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
5074 Le Village
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
5068 Le Village
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5010 Le Village
Appartement- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
5061 Le Village
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
5063 Le Village
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
5051 Le Village
Appartement- Date
- 09/08/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 16 750 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
5243 Le Village
Maison- Date
- 25/10/2021
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Le Village | 28/04/2025 | Appartement | 33 m² | 16 000 € | 485 €/m² |
| 5097 Le Village | 08/04/2025 | Maison | 36 m² | 22 000 € | 611 €/m² |
| 5202 Le Village | 07/03/2025 | Maison | 54 m² | 182 000 € | 3 370 €/m² |
| 5062 Le Village | 20/02/2025 | Maison | 38 m² | 35 000 € | 921 €/m² |
| 5039 Le Village | 31/01/2025 | Appartement | 60 m² | 27 750 € | 462 €/m² |
| 5250 Les Lauzes | 15/01/2025 | Maison | 47 m² | 32 000 € | 681 €/m² |
| 5104 Le Village | 09/12/2024 | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 5253 Rougio | 25/10/2024 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 5273 Ibac Superieur | 02/07/2024 | Maison | 85 m² | 12 000 € | 141 €/m² |
| 5248 Soulias | 23/04/2024 | Maison | 42 m² | 101 100 € | 2 407 €/m² |
| Soulias | 23/04/2024 | Maison | 120 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² |
| 5027 Le Village | 25/09/2023 | Maison | 17 m² | 19 500 € | 1 147 €/m² |
| 5027 Le Village | 25/09/2023 | Maison | 17 m² | 19 500 € | 1 147 €/m² |
| 5074 Le Village | 12/09/2023 | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 5068 Le Village | 11/09/2023 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 5010 Le Village | 17/08/2023 | Appartement | 32 m² | 33 000 € | 1 031 €/m² |
| 5061 Le Village | 24/04/2023 | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 5063 Le Village | 26/01/2023 | Maison | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 5051 Le Village | 09/08/2022 | Appartement | 72 m² | 16 750 € | 233 €/m² |
| 5243 Le Village | 25/10/2021 | Maison | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ciriegia
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 679 m²
Le Village
11 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- 473 €/m²
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Le Puonte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Le Preis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Les Fuinas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 703 m²
Le Ciabanal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Ibac Superieur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 660 m²
Les Lauzes
2 ventes- Prix m² maison
- 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
La Douce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
La Lassiera
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 940 m²
La Loga
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Le Brec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Les Crous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Puge Salvaniera
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 037 m²
Saint Sebastien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ciriegia | 14 ventes | - | - | 1 679 m² |
| Le Village | 11 ventes | 1 634 €/m² | 473 €/m² | 66 m² |
| Le Puonte | 6 ventes | - | - | 366 m² |
| Le Preis | 5 ventes | - | - | 72 m² |
| Les Fuinas | 4 ventes | - | - | 1 703 m² |
| Le Ciabanal | 3 ventes | - | - | 845 m² |
| Ibac Superieur | 2 ventes | - | - | 2 660 m² |
| Les Lauzes | 2 ventes | 680 €/m² | - | 444 m² |
| La Douce | 1 vente | - | - | 900 m² |
| La Lassiera | 1 vente | - | - | 1 940 m² |
| La Loga | 1 vente | - | - | 153 m² |
| Le Brec | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Les Crous | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Puge Salvaniera | 1 vente | - | - | 3 037 m² |
| Saint Sebastien | 1 vente | - | - | 320 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roure
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roubion
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 977 €/m²
Données 2025
06420
112 habitants
11 ventes
Saint-Sauveur-sur-Tinée
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 283 €/m²
Données 2025
06420
290 habitants
9 ventes
Rimplas
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 854 €/m²
Données 2025
06420
156 habitants
2 ventes
Beuil
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 442 €/m²
Données 2025
06470
483 habitants
21 ventes
Isola
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
5 365 €/m²
Données 2025
06420
642 habitants
99 ventes
Ilonse
Prix moyen/m²
↓ -41.30%
1 723 €/m²
Données 2025
06420
132 habitants
3 ventes
Pierlas
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
480 €/m²
Données 2025
06260
98 habitants
1 vente
Valdeblore
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 882 €/m²
Données 2025
06420
835 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
3 966 hectares
Densité :
2 hab./km²
Coordonnées :
44,1139, 7,0603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roure
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roure compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roure
1 353 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roure
746 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roure
15 rues de Roure ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roure
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roure :
Prix affiché (1 353 €/m²) :
1 353 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roure
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roure :
🏠 Maisons
4 ventes
1 396 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
474 €/m²
Prix moyen/m²