5121 Rue De La Tournairie Basse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 134 487 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Terrou
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46314
171 habitants
16 hab./km²
↑ +42.20%
1 482 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terrou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 482 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Terrou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terrou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terrou.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terrou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.20%1 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 482 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terrou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 482 €/m² 2 ventes | ↑ +42.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 042 €/m² 4 ventes | ↓ -32.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 553 €/m² 3 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 218 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
| 2020 | 222 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terrou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 222 €/m² à 1 482 €/m², soit une variation de +567.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Terrou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terrou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 3 | 12% |
| B | 2 | 8% | 9 | 38% |
| C | 3 | 12% | 7 | 29% |
| D | 3 | 12% | 2 | 8% |
| E | 10 | 42% | 1 | 4% |
| F | 4 | 17% | 1 | 4% |
| G | 1 | 4% | 1 | 4% |
Risques naturels à Terrou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/2000 - 27/09/2000 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
91 Larguillie
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
57 Vc Du Montet
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
57 Vc Du Montet
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5089 Tuilerie La
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
5089 Tuilerie La
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
5089 Tuilerie La
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
14 Suquet Le
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 250 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
5111 Vc Du Montet
Appartement- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5111 Vc Du Montet
Appartement- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
73 Nozieres
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
73 Nozieres
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
30 Le Bourg
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 106 520 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
10 Mazet Le
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
33 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 271 700 €
- Prix/m²
- 4 852 €/m²
33 Le Bourg
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 271 700 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
33 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 271 700 €
- Prix/m²
- 4 852 €/m²
33 Le Bourg
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 271 700 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
5008 Lalba
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5008 Lalba
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 Rue De La Tournairie Basse | 12/05/2025 | Maison | 134 m² | 134 487 € | 1 004 €/m² |
| 91 Larguillie | 04/12/2024 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 57 Vc Du Montet | 25/09/2024 | Maison | 109 m² | 60 000 € | 550 €/m² |
| 57 Vc Du Montet | 25/09/2024 | Maison | 109 m² | 60 000 € | 550 €/m² |
| 5089 Tuilerie La | 11/06/2024 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 5089 Tuilerie La | 11/06/2024 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 5089 Tuilerie La | 11/06/2024 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 14 Suquet Le | 23/05/2024 | Maison | 132 m² | 250 € | 2 €/m² |
| 5111 Vc Du Montet | 10/01/2024 | Appartement | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
| 5111 Vc Du Montet | 10/01/2024 | Appartement | 40 m² | 63 000 € | 1 575 €/m² |
| 73 Nozieres | 12/10/2023 | Maison | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 73 Nozieres | 12/10/2023 | Maison | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 Le Bourg | 25/09/2023 | Maison | 54 m² | 106 520 € | 1 973 €/m² |
| 10 Mazet Le | 09/05/2023 | Maison | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| 33 Le Bourg | 15/03/2023 | Local commercial | 56 m² | 271 700 € | 4 852 €/m² |
| 33 Le Bourg | 15/03/2023 | Maison | 150 m² | 271 700 € | 1 811 €/m² |
| 33 Le Bourg | 15/03/2023 | Local commercial | 56 m² | 271 700 € | 4 852 €/m² |
| 33 Le Bourg | 15/03/2023 | Maison | 150 m² | 271 700 € | 1 811 €/m² |
| 5008 Lalba | 29/09/2022 | Maison | 280 m² | 150 000 € | 536 €/m² |
| 5008 Lalba | 29/09/2022 | Maison | 280 m² | 150 000 € | 536 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terrou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pres De La Riviere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 341 m²
Champ De Lafage
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 180 m²
Larguillie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 893 m²
Al Suc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 149 m²
Combevert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 498 m²
Laprade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 290 m²
Devezes Les
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 556 m²
Coste La
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 465 m²
Rue De La Tournairie Basse
1 vente- Prix m² maison
- 1 003 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pres De La Riviere | 8 ventes | - | - | 11 341 m² |
| Champ De Lafage | 7 ventes | - | - | 21 180 m² |
| Larguillie | 5 ventes | - | - | 2 893 m² |
| Al Suc | 4 ventes | - | - | 4 149 m² |
| Combevert | 4 ventes | - | - | 6 498 m² |
| Laprade | 4 ventes | - | - | 5 290 m² |
| Devezes Les | 2 ventes | - | - | 5 556 m² |
| Coste La | 1 vente | - | - | 14 465 m² |
| Rue De La Tournairie Basse | 1 vente | 1 003 €/m² | - | 786 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Terrou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terrou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Molières
Prix moyen/m²
↑ +185.10%
4 074 €/m²
Données 2025
46120
357 habitants
1 vente
Saint-Médard-Nicourby
Prix moyen/m²
1 630 €/m²
Données 2024
46210
99 habitants
1 vente
Saint-Maurice-en-Quercy
Prix moyen/m²
2 265 €/m²
Données 2025
46120
202 habitants
2 ventes
Espeyroux
Prix moyen/m²
2 832 €/m²
Données 2025
46120
98 habitants
1 vente
Gorses
Prix moyen/m²
↓ -37.50%
916 €/m²
Données 2025
46210
345 habitants
3 ventes
Ladirat
Prix moyen/m²
↓ -74.90%
610 €/m²
Données 2022
46400
86 habitants
2 ventes
Labathude
Prix moyen/m²
↓ -67.80%
880 €/m²
Données 2023
46120
203 habitants
1 vente
Bannes
Prix moyen/m²
1 030 €/m²
Données 2025
46400
143 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 015 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,7830, 1,9763
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Terrou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Terrou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Terrou
1 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Terrou
1 482 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Terrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Terrou
9 rues de Terrou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Terrou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Terrou :
Prix affiché (1 482 €/m²) :
1 482 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Terrou
↑ +42.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Terrou :
🏠 Maisons
2 ventes
1 482 €/m²
Prix moyen/m²