Que signifient les données DVF pour Saint-Cirgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cirgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cirgues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cirgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cirgues, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cirgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cirgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Cirgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cirgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cirgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cirgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cirgues au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cirgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cirgues entre 2024 et 2025 est de +39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cirgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cirgues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cirgues

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46255 324 habitants 9 hab./km²

↑ +39.50%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cirgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cirgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cirgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cirgues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cirgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.50%

1 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cirgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 620 €/m² 4 ventes	↑ +39.50%	-	-	-	-
2024	1 161 €/m² 4 ventes	↓ -54.00%	-	-	-	-
2023	2 522 €/m² 5 ventes	↑ +72.70%	-	-	-	-
2022	1 461 €/m² 9 ventes	↑ +42.10%	-	-	-	-
2021	1 028 €/m² 5 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2020	1 375 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cirgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 375 €/m² à 1 620 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cirgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cirgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	10%
B	1	2%	18	37%
C	7	14%	14	29%
D	19	39%	5	10%
E	8	16%	2	4%
F	4	8%	4	8%
G	10	20%	1	2%

Risques naturels à Saint-Cirgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rte De L'Etang

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

57 Rte De L'Etang

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5349 Lantuejouls

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 118 200 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

5349 Lantuejouls

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 118 200 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

88 All De La Vergnolade

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 137 218 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

88 All De La Vergnolade

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 137 218 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

64 Rue De L'Abbe Lugan

Appartement

Date: 12/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 67 200 €
Prix/m²: 764 €/m²

64 Rue De L'Abbe Lugan

Appartement

Date: 12/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 67 200 €
Prix/m²: 781 €/m²

143 Rue Du Capmay

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

1481 Rte Du Ruisseau Noir

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 303 075 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

22 All De La Croix Saint-Guiral

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 62 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 113 €/m²

5165 Le Capmail

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

5231 Croix Saint Guiral

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5231 Croix Saint Guiral

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5011 Jouandou

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 137 602 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

5154 Le Rieu

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 6 647 €/m²

5006 Grammont

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 89 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

5061 Les Escures

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 125 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

5216 Les Escures

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 9 m²
Prix: 216 600 €
Prix/m²: 24 067 €/m²

5149 Entraygues

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rte De L'Etang	02/05/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
57 Rte De L'Etang	02/05/2025	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
5349 Lantuejouls	19/02/2025	Maison	85 m²	118 200 €	1 391 €/m²
5349 Lantuejouls	19/02/2025	Maison	85 m²	118 200 €	1 391 €/m²
88 All De La Vergnolade	26/12/2024	Maison	88 m²	137 218 €	1 559 €/m²
88 All De La Vergnolade	26/12/2024	Maison	88 m²	137 218 €	1 559 €/m²
64 Rue De L'Abbe Lugan	12/09/2024	Appartement	88 m²	67 200 €	764 €/m²
64 Rue De L'Abbe Lugan	12/09/2024	Appartement	86 m²	67 200 €	781 €/m²
143 Rue Du Capmay	29/08/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
1481 Rte Du Ruisseau Noir	17/06/2024	Maison	119 m²	303 075 €	2 547 €/m²
22 All De La Croix Saint-Guiral	17/05/2024	Maison	62 m²	7 000 €	113 €/m²
5165 Le Capmail	19/12/2023	Maison	66 m²	19 000 €	288 €/m²
5231 Croix Saint Guiral	07/11/2023	Maison	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²
5231 Croix Saint Guiral	07/11/2023	Maison	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²
5011 Jouandou	16/08/2023	Maison	81 m²	137 602 €	1 699 €/m²
5154 Le Rieu	30/06/2023	Maison	85 m²	565 000 €	6 647 €/m²
5006 Grammont	25/01/2023	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
5061 Les Escures	02/12/2022	Maison	125 m²	216 600 €	1 733 €/m²
5216 Les Escures	02/12/2022	Maison	9 m²	216 600 €	24 067 €/m²
5149 Entraygues	29/11/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cirgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lantuejouls

5 ventes

Prix m² maison: 1 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Rte De L'Etang

4 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 304 m²

La Croux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Las Fargues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

Les Fallieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 123 m²

Gourdoule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Jouandou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Cacaviole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 671 m²

Le Vernat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Pechpeyrous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lantuejouls	5 ventes	1 390 €/m²	-	1 275 m²
Rte De L'Etang	4 ventes	1 250 €/m²	-	1 304 m²
La Croux	3 ventes	-	-	707 m²
Las Fargues	3 ventes	-	-	1 144 m²
Les Fallieres	3 ventes	-	-	4 123 m²
Gourdoule	2 ventes	-	-	836 m²
Jouandou	2 ventes	-	-	288 m²
Cacaviole	1 vente	-	-	1 671 m²
Le Vernat	1 vente	-	-	162 m²
Pechpeyrous	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cirgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cirgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km