Que signifient les données DVF pour Trie-sur-Baïse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trie-sur-Baïse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trie-sur-Baïse compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trie-sur-Baïse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trie-sur-Baïse, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trie-sur-Baïse n'apparaissent pas ?

Une rue de Trie-sur-Baïse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Trie-sur-Baïse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trie-sur-Baïse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trie-sur-Baïse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trie-sur-Baïse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trie-sur-Baïse au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trie-sur-Baïse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trie-sur-Baïse entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trie-sur-Baïse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trie-sur-Baïse, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 679 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 113 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trie-sur-Baïse

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65452 1 006 habitants 89 hab./km²

↑ +19.40%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trie-sur-Baïse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 135 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trie-sur-Baïse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trie-sur-Baïse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trie-sur-Baïse.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,4%

26,3%

Maisons

13 ventes · 68,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trie-sur-Baïse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 135 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

679 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

504 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -69.00%

113 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

113 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trie-sur-Baïse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 237 €/m² 13 ventes	↑ +33.20%	679 €/m² 5 ventes	-	113 €/m² 1 vente	↓ -69.00%
2024	929 €/m² 13 ventes	↓ -18.70%	-	-	365 €/m² 3 ventes	↑ +622.80%
2023	1 142 €/m² 9 ventes	↓ -0.70%	-	-	50 €/m² 2 ventes	↓ -85.90%
2022	1 150 €/m² 26 ventes	↑ +42.10%	360 €/m² 1 vente	↓ -28.00%	358 €/m² 3 ventes	↑ +33.80%
2021	810 €/m² 20 ventes	↑ +13.70%	500 €/m² 1 vente	-	268 €/m² 1 vente	-
2020	712 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trie-sur-Baïse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 558 € de plus au m² que les appartements (1 237 €/m² contre 679 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 712 €/m² à 1 237 €/m², soit une variation de +73.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 500 €/m² à 679 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 268 €/m² à 113 €/m², soit une variation de -57.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trie-sur-Baïse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trie-sur-Baïse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	5%	41	21%
B	17	9%	81	42%
C	48	25%	33	17%
D	52	27%	14	7%
E	41	21%	13	7%
F	22	11%	9	5%
G	6	3%	4	2%

Risques naturels à Trie-sur-Baïse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Rue De Soulanserre

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

5436 Labarthe

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 155 910 €
Prix/m²: 866 €/m²

5436 Labarthe

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 155 910 €
Prix/m²: 866 €/m²

312 Rue Manonceres

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

27 Rue De Tarbes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

27 Rue De Tarbes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

1 Rue Des Champs

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

15 Rue Du Padouen

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

5 Lot De L Escaladiou

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 200 320 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

35 Rue Du Padouen

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

34 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 430 €/m²

14 Rue Du Pic Du Midi

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

5015 Rue Du Padouen

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

5015 Rue Du Padouen

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

14 Rte De Mielan

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

12 Rue Bellevue

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

12 Rue Bellevue

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

43 Rue Du Pic Du Midi

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 819 €/m²

21 Rue De L Astarac

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 519 €/m²

10 Rue Du Chevrier

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rue De Soulanserre	21/05/2025	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
5436 Labarthe	13/05/2025	Maison	180 m²	155 910 €	866 €/m²
5436 Labarthe	13/05/2025	Maison	180 m²	155 910 €	866 €/m²
312 Rue Manonceres	03/05/2025	Maison	150 m²	308 000 €	2 053 €/m²
27 Rue De Tarbes	18/04/2025	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
27 Rue De Tarbes	18/04/2025	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
1 Rue Des Champs	16/04/2025	Maison	180 m²	186 500 €	1 036 €/m²
15 Rue Du Padouen	16/04/2025	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²
5 Lot De L Escaladiou	27/03/2025	Maison	132 m²	200 320 €	1 518 €/m²
35 Rue Du Padouen	27/03/2025	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²
34 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Appartement	50 m²	21 500 €	430 €/m²
14 Rue Du Pic Du Midi	05/03/2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
5015 Rue Du Padouen	28/02/2025	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
5015 Rue Du Padouen	28/02/2025	Appartement	40 m²	128 000 €	3 200 €/m²
14 Rte De Mielan	21/02/2025	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
12 Rue Bellevue	08/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
12 Rue Bellevue	08/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
43 Rue Du Pic Du Midi	08/01/2025	Maison	105 m²	86 000 €	819 €/m²
21 Rue De L Astarac	16/12/2024	Local commercial	77 m²	40 000 €	519 €/m²
10 Rue Du Chevrier	12/12/2024	Maison	123 m²	72 000 €	585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trie-sur-Baïse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Labarthe

12 ventes

Prix m² maison: 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 334 m²

Rue Du Padouen

5 ventes

Prix m² maison: 474 €/m²
Prix m² appartement: 2 240 €/m²
Surface terrain moy.: 121 m²

Lasserre Et Buzas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 360 m²

Rue Du Pic Du Midi

3 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Manaousseres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 079 m²

Rue Bellevue

2 ventes

Prix m² maison: 1 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue De Soulanserre

2 ventes

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Rue De Tarbes

2 ventes

Prix m² maison: 1 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 684 m²

Rue Manonceres

2 ventes

Prix m² maison: 2 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Clos De Sainte Colombe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 092 m²

Lafontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 657 m²

Lot De L Escaladiou

1 vente

Prix m² maison: 1 517 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

Monjoye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Pelam

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Rte De Mielan

1 vente

Prix m² maison: 1 471 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Rue Des Champs

1 vente

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 430 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vidous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Labarthe	12 ventes	866 €/m²	-	1 334 m²
Rue Du Padouen	5 ventes	474 €/m²	2 240 €/m²	121 m²
Lasserre Et Buzas	3 ventes	-	-	2 360 m²
Rue Du Pic Du Midi	3 ventes	933 €/m²	-	368 m²
La Ville	2 ventes	-	-	254 m²
Manaousseres	2 ventes	-	-	1 079 m²
Rue Bellevue	2 ventes	1 443 €/m²	-	778 m²
Rue De Soulanserre	2 ventes	2 065 €/m²	-	1 175 m²
Rue De Tarbes	2 ventes	1 990 €/m²	-	1 684 m²
Rue Manonceres	2 ventes	2 053 €/m²	-	683 m²
Clos De Sainte Colombe	1 vente	-	-	14 092 m²
Lafontaine	1 vente	-	-	2 657 m²
Lot De L Escaladiou	1 vente	1 517 €/m²	-	677 m²
Monjoye	1 vente	-	-	403 m²
Pelam	1 vente	-	-	942 m²
Rte De Mielan	1 vente	1 471 €/m²	-	880 m²
Rue Des Champs	1 vente	1 036 €/m²	-	728 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	430 €/m²	-
Vidous	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Trie-sur-Baïse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trie-sur-Baïse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km