Que signifient les données DVF pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, le prix moyen est de 3 541 €/m² et le prix médian de 3 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors au prix de 3 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 541 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65141 68 habitants 5 hab./km²

↓ -0.70%

3 541 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

3 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 541 €/m² 4 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2024	3 566 €/m² 5 ventes	↑ +42.60%	-	-	-	-
2023	2 500 €/m² 1 vente	↑ +48.50%	-	-	-	-
2022	1 684 €/m² 3 ventes	↓ -42.90%	-	-	-	-
2021	2 951 €/m² 8 ventes	↑ +71.90%	-	-	-	-
2020	1 717 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 717 €/m² à 3 541 €/m², soit une variation de +106.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	11	52%
C	3	14%	8	38%
D	8	38%	1	5%
E	5	24%	0	0%
F	3	14%	1	5%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2012 - 20/10/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Carrere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 164 020 €
Prix/m²: 4 100 €/m²

1 Imp Biet De Camors

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 368 010 €
Prix/m²: 3 608 €/m²

13 Rte De La Mairie

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

3 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

11 Rue Andre Souchaud

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5003 Pradaou

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 133 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 759 €/m²

5011 Frechet Village

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

Frechet Village

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 34 m²
Prix: 210 300 €
Prix/m²: 6 185 €/m²

5059 Aneran Village

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Ombres

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 138 m²
Prix: 210 700 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

5011 Aneran Village

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

5060 Delabrat

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 146 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 705 €/m²

5041 Aneran Village

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 105 m²
Prix: 271 420 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

5002 Frechet Village

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 143 m²
Prix: 400 050 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

5055 Delabrat

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 51 m²
Prix: 269 620 €
Prix/m²: 5 287 €/m²

Delabrat

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 83 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

5029 Granges De Couget

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 66 m²
Prix: 292 868 €
Prix/m²: 4 437 €/m²

5029 Granges De Couget

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 91 m²
Prix: 292 868 €
Prix/m²: 3 218 €/m²

5069 Delabrat

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 294 m²
Prix: 495 271 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5017 Frechet Village

Maison

Date: 12/06/2021
Surface: 67 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Carrere	27/05/2025	Maison	40 m²	164 020 €	4 100 €/m²
1 Imp Biet De Camors	06/05/2025	Maison	102 m²	368 010 €	3 608 €/m²
13 Rte De La Mairie	17/03/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
3 Rue De L'Eglise	06/11/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
11 Rue Andre Souchaud	09/09/2024	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
5003 Pradaou	09/04/2024	Maison	133 m²	500 000 €	3 759 €/m²
5011 Frechet Village	25/03/2024	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
Frechet Village	01/02/2024	Maison	34 m²	210 300 €	6 185 €/m²
5059 Aneran Village	28/07/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Ombres	03/05/2022	Maison	138 m²	210 700 €	1 527 €/m²
5011 Aneran Village	27/01/2022	Maison	42 m²	41 000 €	976 €/m²
5060 Delabrat	18/01/2022	Maison	146 m²	395 000 €	2 705 €/m²
5041 Aneran Village	10/11/2021	Maison	105 m²	271 420 €	2 585 €/m²
5002 Frechet Village	09/11/2021	Maison	143 m²	400 050 €	2 798 €/m²
5055 Delabrat	23/09/2021	Maison	51 m²	269 620 €	5 287 €/m²
Delabrat	13/09/2021	Maison	83 m²	24 000 €	289 €/m²
5029 Granges De Couget	01/07/2021	Maison	66 m²	292 868 €	4 437 €/m²
5029 Granges De Couget	01/07/2021	Maison	91 m²	292 868 €	3 218 €/m²
5069 Delabrat	28/06/2021	Maison	294 m²	495 271 €	1 685 €/m²
5017 Frechet Village	12/06/2021	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Coumaderes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 193 m²

Frechet Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Cazaux Dessus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Delabrat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 542 m²

Imp Biet De Camors

1 vente

Prix m² maison: 3 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Leres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rte De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Rue De La Carrere

1 vente

Prix m² maison: 4 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coumaderes	9 ventes	-	-	3 193 m²
Frechet Village	6 ventes	-	-	266 m²
Cazaux Dessus	2 ventes	-	-	65 m²
Delabrat	2 ventes	-	-	3 542 m²
Imp Biet De Camors	1 vente	3 607 €/m²	-	122 m²
Leres	1 vente	-	-	464 m²
Rte De La Mairie	1 vente	2 843 €/m²	-	226 m²
Rue De La Carrere	1 vente	4 100 €/m²	-	123 m²

Prix de l'immobilier autour de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km