5 Pl Du Chateau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 144 932 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31505
306 habitants
19 hab./km²
↑ +14.30%
1 059 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 188 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%1 059 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 188 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 059 €/m² 4 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 926 €/m² 3 ventes | ↓ -35.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 439 €/m² 11 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 137 €/m² 4 ventes | ↓ -28.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 589 €/m² 9 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 739 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 739 €/m² à 1 059 €/m², soit une variation de -39.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Michel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 12% |
| B | 1 | 3% | 9 | 28% |
| C | 4 | 12% | 10 | 31% |
| D | 11 | 34% | 5 | 16% |
| E | 7 | 22% | 1 | 3% |
| F | 4 | 12% | 2 | 6% |
| G | 5 | 16% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Michel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2018 - 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 - 03/08/2011 | 19/10/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2009 | 11/02/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Le Village
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5001 Le Village
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 109 400 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
5001 Le Village
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 109 400 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
72 Tres Peyros
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
29 Le Village
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 275 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 40 556 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 275 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 22 812 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 22 812 €/m²
71 Le Caousate
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 40 556 €/m²
59 Le Village
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 213 710 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
5003 Rte De Fabas
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 230 550 €
- Prix/m²
- 1 487 €/m²
5003 Rte De Fabas
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 230 550 €
- Prix/m²
- 1 487 €/m²
82 Augeron
Maison- Date
- 14/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 533 350 €
- Prix/m²
- 4 445 €/m²
26 Le Village
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
5001 Le Caousate
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 348 m²
- Prix
- 649 300 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
5001 Le Caousate
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 348 m²
- Prix
- 649 300 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
69 Plavinet
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl Du Chateau | 19/12/2024 | Maison | 157 m² | 144 932 € | 923 €/m² |
| 47 Le Village | 30/10/2024 | Maison | 92 m² | 23 000 € | 250 €/m² |
| 5001 Le Village | 10/10/2024 | Maison | 68 m² | 109 400 € | 1 609 €/m² |
| 5001 Le Village | 10/10/2024 | Maison | 68 m² | 109 400 € | 1 609 €/m² |
| 72 Tres Peyros | 21/12/2023 | Maison | 75 m² | 84 500 € | 1 127 €/m² |
| 29 Le Village | 11/10/2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 275 m² | 730 000 € | 2 655 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 18 m² | 730 000 € | 40 556 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 275 m² | 730 000 € | 2 655 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 32 m² | 730 000 € | 22 812 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 32 m² | 730 000 € | 22 812 €/m² |
| 71 Le Caousate | 30/06/2023 | Maison | 18 m² | 730 000 € | 40 556 €/m² |
| 59 Le Village | 29/06/2023 | Maison | 120 m² | 213 710 € | 1 781 €/m² |
| 5003 Rte De Fabas | 21/06/2023 | Maison | 155 m² | 230 550 € | 1 487 €/m² |
| 5003 Rte De Fabas | 21/06/2023 | Maison | 155 m² | 230 550 € | 1 487 €/m² |
| 82 Augeron | 14/06/2023 | Maison | 120 m² | 533 350 € | 4 445 €/m² |
| 26 Le Village | 17/04/2023 | Maison | 120 m² | 164 000 € | 1 367 €/m² |
| 5001 Le Caousate | 27/03/2023 | Maison | 348 m² | 649 300 € | 1 866 €/m² |
| 5001 Le Caousate | 27/03/2023 | Maison | 348 m² | 649 300 € | 1 866 €/m² |
| 69 Plavinet | 13/03/2023 | Maison | 130 m² | 142 500 € | 1 096 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Barthe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 424 m²
Las Cordos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 816 m²
Le Campas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 774 m²
Parroche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Baltazard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 690 m²
La Vignasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Le Marine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 992 m²
Buidan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 332 m²
Esquino D Aze Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 015 m²
Four Chaudier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 202 m²
Goute D Alem
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 901 m²
Lasvignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 829 m²
Le Caousate
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Le Fiot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 348 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Barthe | 5 ventes | - | - | 5 424 m² |
| Las Cordos | 4 ventes | - | - | 12 816 m² |
| Le Campas | 4 ventes | - | - | 2 774 m² |
| Parroche | 3 ventes | - | - | 1 700 m² |
| Baltazard | 2 ventes | - | - | 4 690 m² |
| La Vignasse | 2 ventes | - | - | 604 m² |
| Le Marine | 2 ventes | - | - | 2 992 m² |
| Buidan | 1 vente | - | - | 12 332 m² |
| Esquino D Aze Est | 1 vente | - | - | 2 015 m² |
| Four Chaudier | 1 vente | - | - | 1 202 m² |
| Goute D Alem | 1 vente | - | - | 1 901 m² |
| Lasvignes | 1 vente | - | - | 1 829 m² |
| Le Caousate | 1 vente | - | - | 2 005 m² |
| Le Fiot | 1 vente | - | - | 3 348 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Michel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plagne
Prix moyen/m²
↓ -29.70%
996 €/m²
Données 2025
31220
95 habitants
4 ventes
Le Plan
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 544 €/m²
Données 2025
31220
441 habitants
8 ventes
Couladère
Prix moyen/m²
↑ +47.60%
1 703 €/m²
Données 2025
31220
415 habitants
9 ventes
Montclar-de-Comminges
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
948 €/m²
Données 2023
31220
79 habitants
4 ventes
Palaminy
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 569 €/m²
Données 2025
31220
751 habitants
6 ventes
Ausseing
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
828 €/m²
Données 2025
31260
91 habitants
2 ventes
Saint-Christaud
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
983 €/m²
Données 2024
31310
235 habitants
1 vente
Belbèze-en-Comminges
Prix moyen/m²
↓ -46.50%
1 367 €/m²
Données 2025
31260
108 habitants
1 vente
Cérizols
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -100.00%
1 €/m²
Données 2024
09230
138 habitants
1 vente
Fabas
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +87.30%
1 283 €/m²
Données 2024
09230
354 habitants
4 ventes
Sainte-Croix-Volvestre
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 612 €/m²
Données 2025
09230
649 habitants
5 ventes
Bédeille
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -59.70%
1 134 €/m²
Données 2025
09230
81 habitants
4 ventes
Castéras
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -65.00%
477 €/m²
Données 2023
09130
23 habitants
2 ventes
Francazal
Prix moyen/m²
1 058 €/m²
Données 2021
31260
28 habitants
1 vente
Sor
Ariège
Prix moyen/m²
2 000 €/m²
Données 2025
09800
29 habitants
1 vente
Razecueillé
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
974 €/m²
Données 2025
31160
29 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 557 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
43,1613, 1,0819
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Michel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel
1 059 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel
1 188 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel
14 rues de Saint-Michel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel :
Prix affiché (1 059 €/m²) :
1 059 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel
↑ +14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel :
🏠 Maisons
4 ventes
1 059 €/m²
Prix moyen/m²