Que signifient les données DVF pour Bonrepos-Riquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonrepos-Riquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonrepos-Riquet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonrepos-Riquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonrepos-Riquet, le prix moyen est de 2 814 €/m² et le prix médian de 3 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonrepos-Riquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonrepos-Riquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bonrepos-Riquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonrepos-Riquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonrepos-Riquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonrepos-Riquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonrepos-Riquet au prix de 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonrepos-Riquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonrepos-Riquet entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonrepos-Riquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonrepos-Riquet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 814 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonrepos-Riquet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31074 324 habitants 56 hab./km²

↓ -13.70%

2 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonrepos-Riquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 115 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonrepos-Riquet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonrepos-Riquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonrepos-Riquet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonrepos-Riquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

2 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 115 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonrepos-Riquet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 814 €/m² 3 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2024	3 260 €/m² 4 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2023	3 405 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 987 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonrepos-Riquet entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 987 €/m² à 2 814 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonrepos-Riquet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonrepos-Riquet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

46,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	35%	16	62%
B	3	12%	5	19%
C	6	23%	1	4%
D	6	23%	3	12%
E	2	8%	1	4%

Risques naturels à Bonrepos-Riquet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	23/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/09/1991 - 13/09/1991	20/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9999 En Caumont

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

13 Rte Pierre Paul Riquet

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 365 050 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

31 Imp Saint Ferreol

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 3 346 €/m²

14 Imp Saint Ferreol

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 296 400 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

Le Village

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 137 m²
Prix: 458 950 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

25 Imp Saint Ferreol

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

9999 Endonzel

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

1 La Motte D En Trotoco

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 200 m²
Prix: 1 517 050 €
Prix/m²: 7 585 €/m²

13 Rodolosse

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 184 m²
Prix: 389 630 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

9000 Montplaisir

Local commercial

Date: 26/01/2022
Surface: -
Prix: 1 000 €
Prix/m²: -

36 Le Plancard

Maison

Date: 05/08/2021
Surface: 77 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 En Caumont	14/03/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
13 Rte Pierre Paul Riquet	12/07/2024	Maison	118 m²	365 050 €	3 094 €/m²
31 Imp Saint Ferreol	28/06/2024	Maison	130 m²	435 000 €	3 346 €/m²
14 Imp Saint Ferreol	29/04/2024	Maison	89 m²	296 400 €	3 330 €/m²
Le Village	25/04/2024	Maison	137 m²	458 950 €	3 350 €/m²
25 Imp Saint Ferreol	13/12/2023	Maison	108 m²	72 000 €	667 €/m²
9999 Endonzel	06/09/2023	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
1 La Motte D En Trotoco	26/06/2023	Maison	200 m²	1 517 050 €	7 585 €/m²
13 Rodolosse	25/04/2023	Maison	184 m²	389 630 €	2 118 €/m²
9000 Montplaisir	26/01/2022	Local commercial	-	1 000 €	-
36 Le Plancard	05/08/2021	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonrepos-Riquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Hermitage Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 953 m²

En Caumont

1 vente

Prix m² maison: 2 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Hermitage Ouest	3 ventes	-	-	9 953 m²
En Caumont	1 vente	2 040 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Bonrepos-Riquet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonrepos-Riquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km