Que signifient les données DVF pour Sarrant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarrant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarrant compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarrant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarrant, le prix moyen est de 959 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarrant n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarrant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sarrant a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarrant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarrant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarrant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarrant au prix de 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarrant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarrant entre 2024 et 2025 est de +61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarrant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarrant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 959 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 769 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sarrant

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32416 358 habitants 17 hab./km²

↑ +61.90%

959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarrant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarrant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarrant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarrant.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarrant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

769 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

769 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sarrant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	959 €/m² 3 ventes	↑ +61.90%	-	-	769 €/m² 1 vente	-
2024	592 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 948 €/m² 6 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2021	2 564 €/m² 8 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2020	2 562 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sarrant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 562 €/m² à 959 €/m², soit une variation de -62.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 769 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sarrant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sarrant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	8	22%
B	1	3%	16	44%
C	9	25%	6	17%
D	15	42%	4	11%
E	6	17%	2	6%
F	2	6%	0	0%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Sarrant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2013 - 31/05/2013	10/09/2013
Sécheresse	15/01/2012 - 30/04/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2008	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/2005	23/09/2005

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 Rte D'En Galaubet

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

65 Rte D'En Galaubet

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

1781 Chem De Savaillan

Local commercial

Date: 21/11/2024
Surface: -
Prix: 1 280 000 €
Prix/m²: -

1781 Chem De Savaillan

Local commercial

Date: 21/11/2024
Surface: -
Prix: 1 280 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Courbe

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

2451 Rte De Mauvezin

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 115 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

1290 Chem De Richac

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

3 Pl Du Ravelin

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 170 m²
Prix: 334 340 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

3 Pl Du Ravelin

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 30 m²
Prix: 334 340 €
Prix/m²: 11 145 €/m²

922 Rte De Gaillard

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

1180 Rte De Cologne

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

1180 Rte De Cologne

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

10 Prom Des Platanes

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 101 m²
Prix: 176 665 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

15 Prom Des Platanes

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 73 m²
Prix: 91 350 €
Prix/m²: 1 251 €/m²

969 Rte De Cadours

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

969 Rte De Cadours

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

969 Rte De Cadours

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

79 Rte Du Cause

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

79 Rte Du Cause

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 121 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rte D'En Galaubet	18/04/2025	Maison	156 m²	180 000 €	1 154 €/m²
65 Rte D'En Galaubet	18/04/2025	Maison	156 m²	180 000 €	1 154 €/m²
1781 Chem De Savaillan	21/11/2024	Local commercial	-	1 280 000 €	-
1781 Chem De Savaillan	21/11/2024	Local commercial	-	1 280 000 €	-
4 Rue Courbe	03/05/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
2451 Rte De Mauvezin	21/03/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
1290 Chem De Richac	06/12/2022	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
3 Pl Du Ravelin	15/11/2022	Maison	170 m²	334 340 €	1 967 €/m²
3 Pl Du Ravelin	15/11/2022	Maison	30 m²	334 340 €	11 145 €/m²
922 Rte De Gaillard	30/09/2022	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
1180 Rte De Cologne	26/08/2022	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
1180 Rte De Cologne	26/08/2022	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
10 Prom Des Platanes	04/07/2022	Maison	101 m²	176 665 €	1 749 €/m²
15 Prom Des Platanes	08/06/2022	Maison	73 m²	91 350 €	1 251 €/m²
969 Rte De Cadours	18/03/2022	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
969 Rte De Cadours	18/03/2022	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
969 Rte De Cadours	18/03/2022	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
79 Rte Du Cause	06/12/2021	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
79 Rte Du Cause	06/12/2021	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
1 Rue De L'Ecole	08/11/2021	Maison	121 m²	186 000 €	1 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarrant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D'En Galaubet

2 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 394 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'En Galaubet	2 ventes	1 153 €/m²	-	1 394 m²

Prix de l'immobilier autour de Sarrant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sarrant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km