2 Rue D'Ensahuque
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Samatan
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32410
2 517 habitants
74 hab./km²
↓ -8.00%
1 899 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Samatan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Samatan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Samatan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Samatan.
Répartition des ventes par type de bien
40 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,5%
Maisons
37 ventes · 92,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Samatan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%1 914 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -54.50%895 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
895 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +63.80%1 101 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 101 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Samatan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 914 €/m² 37 ventes | ↓ -9.20% | 895 €/m² 1 vente | ↓ -54.50% | 1 101 €/m² 2 ventes | ↑ +63.80% |
| 2024 | 2 108 €/m² 21 ventes | ↓ -5.80% | 1 968 €/m² 2 ventes | ↓ -3.10% | 672 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 238 €/m² 20 ventes | ↑ +11.30% | 2 031 €/m² 2 ventes | ↑ +12.10% | - | - |
| 2022 | 2 010 €/m² 29 ventes | ↑ +1.80% | 1 812 €/m² 2 ventes | ↑ +23.50% | 1 075 €/m² 2 ventes | ↓ -31.00% |
| 2021 | 1 975 €/m² 40 ventes | ↓ -1.80% | 1 467 €/m² 2 ventes | ↓ -32.00% | 1 558 €/m² 6 ventes | - |
| 2020 | 2 012 €/m² 18 ventes | - | 2 156 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Samatan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 019 € de plus au m² que les appartements (1 914 €/m² contre 895 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 012 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 156 €/m² à 895 €/m², soit une variation de -58.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 54.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 558 €/m² à 1 101 €/m², soit une variation de -29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +63.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Samatan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Samatan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 401 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 9% | 163 | 41% |
| B | 39 | 10% | 126 | 31% |
| C | 144 | 36% | 61 | 15% |
| D | 82 | 20% | 15 | 4% |
| E | 58 | 14% | 18 | 4% |
| F | 30 | 7% | 17 | 4% |
| G | 12 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Samatan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 29/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 26/01/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
DICRIM disponible (2003)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
508 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 167 550 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
508 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 167 550 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
508 Rte De Toulouse
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 167 550 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
592 Rte De L'Isle Jourdain
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
1 Res Le Clos Du Chateau
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 260 230 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
5386 Rue Du Chanoine Dieuzaide
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
7 Rue Du Chanoine Dieuzaide
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 122 965 €
- Prix/m²
- 3 513 €/m²
5 Rue Du Chanoine Dieuzaide
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 122 965 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
88 Che D'Enlouret
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 132 100 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
19 Av De Lombez
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
34 Rte De Cazaux
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 57 250 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
47 Rue Du Couchant
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
1843 Rte De Sauvimont
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
17 Rue Des Pyrenees
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 217 250 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
1473 Che D'Enlouret
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
6 Rue Du Coin Du Sac
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 994 €/m²
1 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
31 Rue Du Chemin Neuf
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
28 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 149 250 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue D'Ensahuque | 30/06/2025 | Maison | 90 m² | 263 000 € | 2 922 €/m² |
| 508 Rte De Toulouse | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 167 550 € | 1 523 €/m² |
| 508 Rte De Toulouse | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 167 550 € | 1 523 €/m² |
| 508 Rte De Toulouse | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 167 550 € | 1 523 €/m² |
| 592 Rte De L'Isle Jourdain | 11/06/2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 1 Res Le Clos Du Chateau | 19/05/2025 | Maison | 87 m² | 260 230 € | 2 991 €/m² |
| 5386 Rue Du Chanoine Dieuzaide | 13/05/2025 | Maison | 67 m² | 20 000 € | 299 €/m² |
| 7 Rue Du Chanoine Dieuzaide | 13/05/2025 | Appartement | 35 m² | 122 965 € | 3 513 €/m² |
| 5 Rue Du Chanoine Dieuzaide | 13/05/2025 | Maison | 89 m² | 122 965 € | 1 382 €/m² |
| 88 Che D'Enlouret | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 132 100 € | 1 334 €/m² |
| 19 Av De Lombez | 22/04/2025 | Maison | 116 m² | 188 000 € | 1 621 €/m² |
| 34 Rte De Cazaux | 14/04/2025 | Appartement | 64 m² | 57 250 € | 895 €/m² |
| 47 Rue Du Couchant | 07/04/2025 | Maison | 79 m² | 132 500 € | 1 677 €/m² |
| 1843 Rte De Sauvimont | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 227 000 € | 2 522 €/m² |
| 17 Rue Des Pyrenees | 05/03/2025 | Maison | 95 m² | 217 250 € | 2 287 €/m² |
| 1473 Che D'Enlouret | 24/02/2025 | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 6 Rue Du Coin Du Sac | 10/02/2025 | Maison | 84 m² | 167 500 € | 1 994 €/m² |
| 1 Rue De La Commanderie | 20/01/2025 | Maison | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 31 Rue Du Chemin Neuf | 10/01/2025 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 28 Rue De La Republique | 26/12/2024 | Appartement | 80 m² | 149 250 € | 1 866 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Samatan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Toulouse
18 ventes- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 712 m²
Rue Du Chanoine Dieuzaide
10 ventes- Prix m² maison
- 840 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 513 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Du Couchant
5 ventes- Prix m² maison
- 1 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
A La Houme De Bas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Rue Du Chemin Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- 1 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
A Monsempey
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 941 m²
Che D'Enlouret
3 ventes- Prix m² maison
- 1 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Av De Lombez
2 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Che De La Montette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rte De Cazaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Sauvimont
2 ventes- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Rue D'Ensahuque
2 ventes- Prix m² maison
- 2 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Au Tepe De Lasserre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 964 m²
Che De Ronde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Lesquiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Pl Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Res Le Clos Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 2 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Rte De L'Isle Jourdain
1 vente- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 914 m²
Rue De La Commanderie
1 vente- Prix m² maison
- 1 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 2 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rue Du Barry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Rue Du Coin Du Sac
1 vente- Prix m² maison
- 1 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Toulouse | 18 ventes | 1 523 €/m² | - | 1 712 m² |
| Rue Du Chanoine Dieuzaide | 10 ventes | 840 €/m² | 3 513 €/m² | 128 m² |
| Rue Du Couchant | 5 ventes | 1 677 €/m² | - | 153 m² |
| A La Houme De Bas | 4 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Rue Du Chemin Neuf | 4 ventes | 1 973 €/m² | - | 107 m² |
| A Monsempey | 3 ventes | - | - | 3 941 m² |
| Che D'Enlouret | 3 ventes | 1 712 €/m² | - | 731 m² |
| Av De Lombez | 2 ventes | 1 620 €/m² | - | 426 m² |
| Bel Air | 2 ventes | - | - | 304 m² |
| Che De La Montette | 2 ventes | - | - | 270 m² |
| Rte De Cazaux | 2 ventes | - | 894 €/m² | - |
| Rte De Sauvimont | 2 ventes | 2 522 €/m² | - | 2 030 m² |
| Rue D'Ensahuque | 2 ventes | 2 922 €/m² | - | 1 006 m² |
| Au Tepe De Lasserre | 1 vente | - | - | 3 964 m² |
| Che De Ronde | 1 vente | - | - | 231 m² |
| Lesquiron | 1 vente | - | - | 245 m² |
| Pl Du Chateau | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Res Le Clos Du Chateau | 1 vente | 2 991 €/m² | - | 1 276 m² |
| Rte De L'Isle Jourdain | 1 vente | 1 153 €/m² | - | 2 914 m² |
| Rue De La Commanderie | 1 vente | 1 487 €/m² | - | 362 m² |
| Rue Des Pyrenees | 1 vente | 2 286 €/m² | - | 834 m² |
| Rue Du Barry | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Rue Du Coin Du Sac | 1 vente | 1 994 €/m² | - | 49 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Samatan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Samatan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lombez
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 780 €/m²
Données 2025
32220
2 233 habitants
46 ventes
Noilhan
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 866 €/m²
Données 2024
32130
388 habitants
4 ventes
Nizas
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
2 765 €/m²
Données 2025
32130
141 habitants
1 vente
Labastide-Savès
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
2 253 €/m²
Données 2025
32130
193 habitants
5 ventes
Puylausic
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 077 €/m²
Données 2024
32220
165 habitants
2 ventes
Saint-Soulan
Prix moyen/m²
1 864 €/m²
Données 2025
32220
152 habitants
4 ventes
Sauvimont
Prix moyen/m²
1 750 €/m²
Données 2023
32220
65 habitants
1 vente
Bézéril
Prix moyen/m²
↑ +51.60%
2 381 €/m²
Données 2022
32130
105 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
3 375 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
43,4928, 0,9279
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Samatan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Samatan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Samatan compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Samatan
1 899 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Samatan
1 760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Samatan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Samatan
24 rues de Samatan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Samatan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Samatan :
Prix affiché (1 899 €/m²) :
1 899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Samatan
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Samatan :
🏠 Maisons
37 ventes
1 914 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
895 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 101 €/m²
Prix moyen/m²