Que signifient les données DVF pour Saint-Antonin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Antonin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Antonin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Antonin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Antonin, le prix moyen est de 2 449 €/m² et le prix médian de 2 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Antonin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Antonin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Antonin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Antonin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Antonin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Antonin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Antonin au prix de 2 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Antonin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Antonin entre 2023 et 2024 est de +59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Antonin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Antonin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 449 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Antonin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32359 156 habitants 13 hab./km²

↑ +59.40%

2 449 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Antonin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 449 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Antonin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Antonin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Antonin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Antonin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.40%

2 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Antonin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 449 €/m² 2 ventes	↑ +59.40%	-	-	-	-
2023	1 536 €/m² 3 ventes	↓ -37.90%	-	-	-	-
2022	2 474 €/m² 1 vente	↑ +85.10%	-	-	-	-
2021	1 336 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Antonin entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 336 €/m² à 2 449 €/m², soit une variation de +83.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +59.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Antonin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Antonin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	11%
B	0	0%	2	22%
C	1	11%	1	11%
D	4	44%	2	22%
E	2	22%	2	22%
F	2	22%	1	11%

Risques naturels à Saint-Antonin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	21/11/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2008	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	05/02/2004
Sécheresse	01/11/1999 - 30/09/2000	05/02/2004
Sécheresse	01/03/1999 - 31/10/1999	28/10/2003

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

239 Imp D'Entriquet

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 180 m²
Prix: 510 750 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

380 Rte D'Augnax

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 166 m²
Prix: 342 021 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

200 Rue Du Village

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

200 Rue Du Village

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

481 Chem Du Moulin

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 133 m²
Prix: 417 400 €
Prix/m²: 3 138 €/m²

441 Chem Du Bidous

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 197 900 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

1151 Chem Du Grand Gavach

Maison

Date: 14/10/2021
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1163 Chem Du Grand Gavach

Maison

Date: 14/10/2021
Surface: 82 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

5047 A Monteny

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 179 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 757 €/m²

5008 A Garac

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 154 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
239 Imp D'Entriquet	28/06/2024	Maison	180 m²	510 750 €	2 838 €/m²
380 Rte D'Augnax	03/05/2024	Maison	166 m²	342 021 €	2 060 €/m²
200 Rue Du Village	22/12/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
200 Rue Du Village	09/08/2023	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
481 Chem Du Moulin	05/04/2023	Maison	133 m²	417 400 €	3 138 €/m²
441 Chem Du Bidous	26/09/2022	Maison	80 m²	197 900 €	2 474 €/m²
1151 Chem Du Grand Gavach	14/10/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
1163 Chem Du Grand Gavach	14/10/2021	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5047 A Monteny	30/06/2021	Maison	179 m²	135 500 €	757 €/m²
5008 A Garac	15/01/2021	Maison	154 m²	295 000 €	1 916 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Antonin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Monteny

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Monteny	3 ventes	-	-	1 091 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Antonin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Antonin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km