228 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 159 800 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montestruc-sur-Gers
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32286
695 habitants
42 hab./km²
↑ +4.30%
1 864 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montestruc-sur-Gers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 756 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montestruc-sur-Gers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montestruc-sur-Gers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montestruc-sur-Gers.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montestruc-sur-Gers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%1 864 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 756 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montestruc-sur-Gers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 864 €/m² 9 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 788 €/m² 4 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 143 €/m² 6 ventes | ↑ +31.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 630 €/m² 8 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 746 €/m² 12 ventes | ↑ +52.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 144 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montestruc-sur-Gers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 144 €/m² à 1 864 €/m², soit une variation de +62.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montestruc-sur-Gers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montestruc-sur-Gers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 21% |
| B | 9 | 7% | 38 | 30% |
| C | 32 | 25% | 21 | 17% |
| D | 47 | 37% | 25 | 20% |
| E | 26 | 20% | 9 | 7% |
| F | 11 | 9% | 6 | 5% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montestruc-sur-Gers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/2000 | 28/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2002 | 29/07/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
144 Rue De La Tour
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
144 Rue De La Tour
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
5001 Rue De La Boupeyre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 325 850 €
- Prix/m²
- 3 195 €/m²
5001 Rue De La Boupeyre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 325 850 €
- Prix/m²
- 3 195 €/m²
13 Imp Des Genets
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 216 100 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
5087 Rue De La Tour
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
5259 A Bellevue
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5353 A Lassus
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
5235 A Lartet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
139 Rue 1Ere Armee Francaise
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
164 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
5233 A Lasboubees
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
5233 A Lasboubees
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
5233 A Lasboubees
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
5001 A La Borde De Haut Ouest
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
5001 A La Borde De Haut Ouest
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
359 Rte D Agen
Appartement- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
359 Rte D Agen
Appartement- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
359 Rte D Agen
Appartement- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 228 Rue Des Chenes | 24/04/2025 | Maison | 89 m² | 159 800 € | 1 796 €/m² |
| 144 Rue De La Tour | 28/02/2025 | Appartement | 65 m² | 74 000 € | 1 138 €/m² |
| 144 Rue De La Tour | 28/02/2025 | Appartement | 61 m² | 74 000 € | 1 213 €/m² |
| 5001 Rue De La Boupeyre | 17/02/2025 | Maison | 102 m² | 325 850 € | 3 195 €/m² |
| 5001 Rue De La Boupeyre | 17/02/2025 | Maison | 102 m² | 325 850 € | 3 195 €/m² |
| 13 Imp Des Genets | 22/10/2024 | Maison | 90 m² | 216 100 € | 2 401 €/m² |
| 5087 Rue De La Tour | 26/06/2024 | Maison | 50 m² | 49 500 € | 990 €/m² |
| 5259 A Bellevue | 18/04/2024 | Maison | 101 m² | 169 900 € | 1 682 €/m² |
| 5353 A Lassus | 07/02/2024 | Maison | 142 m² | 295 000 € | 2 077 €/m² |
| 5235 A Lartet | 21/12/2023 | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| 139 Rue 1Ere Armee Francaise | 10/11/2023 | Maison | 89 m² | 158 000 € | 1 775 €/m² |
| 164 Rue Des Lilas | 31/08/2023 | Maison | 106 m² | 222 500 € | 2 099 €/m² |
| 5233 A Lasboubees | 04/07/2023 | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 5233 A Lasboubees | 04/07/2023 | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 5233 A Lasboubees | 04/07/2023 | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 5001 A La Borde De Haut Ouest | 01/06/2023 | Maison | 171 m² | 462 000 € | 2 702 €/m² |
| 5001 A La Borde De Haut Ouest | 01/06/2023 | Maison | 171 m² | 462 000 € | 2 702 €/m² |
| 359 Rte D Agen | 19/04/2023 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 359 Rte D Agen | 19/04/2023 | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 359 Rte D Agen | 19/04/2023 | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montestruc-sur-Gers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A La Bourdille
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 404 m²
Rue De La Tour
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Rue De La Boupeyre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
A Larrieumenon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 875 m²
Aux Moureous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 862 m²
A Cournet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 174 m²
A Emparret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 980 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 1 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A La Bourdille | 10 ventes | - | - | 9 404 m² |
| Rue De La Tour | 5 ventes | - | 1 176 €/m² | 145 m² |
| Rue De La Boupeyre | 4 ventes | 3 194 €/m² | - | 673 m² |
| A Larrieumenon | 3 ventes | - | - | 6 875 m² |
| Aux Moureous | 3 ventes | - | - | 5 862 m² |
| A Cournet | 2 ventes | - | - | 3 174 m² |
| A Emparret | 1 vente | - | - | 6 980 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | 1 795 €/m² | - | 739 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montestruc-sur-Gers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montestruc-sur-Gers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gavarret-sur-Aulouste
Prix moyen/m²
917 €/m²
Données 2025
32390
136 habitants
3 ventes
Lalanne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 322 €/m²
Données 2024
32500
134 habitants
1 vente
Puységur
Prix moyen/m²
1 078 €/m²
Données 2025
32390
72 habitants
1 vente
Sainte-Christie
Prix moyen/m²
↓ -35.30%
1 658 €/m²
Données 2025
32390
541 habitants
6 ventes
Miramont-Latour
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
538 €/m²
Données 2025
32390
141 habitants
1 vente
Préchac
Prix moyen/m²
↓ -71.70%
1 632 €/m²
Données 2024
32390
150 habitants
1 vente
Fleurance
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 553 €/m²
Données 2025
32500
6 247 habitants
94 ventes
Roquefort
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
2 274 €/m²
Données 2025
32390
275 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 638 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
43,7941, 0,6320
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montestruc-sur-Gers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montestruc-sur-Gers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montestruc-sur-Gers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montestruc-sur-Gers
1 864 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montestruc-sur-Gers
1 756 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montestruc-sur-Gers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montestruc-sur-Gers
8 rues de Montestruc-sur-Gers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montestruc-sur-Gers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montestruc-sur-Gers :
Prix affiché (1 864 €/m²) :
1 864 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montestruc-sur-Gers
↑ +4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montestruc-sur-Gers :
🏠 Maisons
9 ventes
1 864 €/m²
Prix moyen/m²