18 Rue Brochain
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 55 200 €
- Prix/m²
- 502 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Masseube
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32242
1 511 habitants
70 hab./km²
↑ +33.40%
1 135 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Masseube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 253 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Masseube
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Masseube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Masseube.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,2%
12,5%
Maisons
13 ventes · 81,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Masseube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +41.50%1 116 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 239 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%1 235 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 235 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.40%432 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
432 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Masseube
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 116 €/m² 13 ventes | ↑ +41.50% | 1 235 €/m² 2 ventes | ↑ +7.70% | 432 €/m² 1 vente | ↓ -40.40% |
| 2024 | 789 €/m² 17 ventes | ↓ -32.30% | 1 146 €/m² 2 ventes | ↑ +0.70% | 724 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 166 €/m² 19 ventes | ↓ -2.30% | 1 139 €/m² 5 ventes | ↑ +15.40% | - | - |
| 2022 | 1 194 €/m² 22 ventes | ↑ +15.90% | 987 €/m² 4 ventes | ↑ +13.10% | 688 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 030 €/m² 21 ventes | ↑ +8.60% | 872 €/m² 2 ventes | ↓ -21.10% | - | - |
| 2020 | 948 €/m² 10 ventes | - | 1 106 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Masseube entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 119 € de plus au m² que les maisons (1 235 €/m² contre 1 116 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 948 €/m² à 1 116 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 106 €/m² à 1 235 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 688 €/m² à 432 €/m², soit une variation de -37.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Masseube
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Masseube. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 60 | 22% |
| B | 16 | 6% | 118 | 44% |
| C | 77 | 29% | 38 | 14% |
| D | 86 | 32% | 21 | 8% |
| E | 53 | 20% | 12 | 4% |
| F | 26 | 10% | 15 | 6% |
| G | 8 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Masseube
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/06/1998 | 21/01/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Brochain
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
16 Rue General De Gaulle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 210 €/m²
1 Rue De La Breche
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
1 Rue De La Breche
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
10 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 33 250 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
6 Av De Couzier
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
15 Rue Des Palombes
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 217 750 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
3 Rue Des Tourterelles
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
45 Av Jules Duffort
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Rue General De Gaulle
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 64 060 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
360 Rte De Lourties
Appartement- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
43 Av Jules Duffort
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
5 Chem Du Bois
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 23 810 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
5 Chem Du Bois
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 23 810 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
6 Rue Bougues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
1 Rue Andre Bruyere
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
338 Rue Du Pastouret
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
17 Rue Henri Nassans
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
25 Av Jules Duffort
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 207 493 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Brochain | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 55 200 € | 502 €/m² |
| 4 Rue Brochain | 11/04/2025 | Maison | 180 m² | 65 000 € | 361 €/m² |
| 16 Rue General De Gaulle | 27/03/2025 | Maison | 200 m² | 42 000 € | 210 €/m² |
| 1 Rue De La Breche | 18/03/2025 | Maison | 80 m² | 37 000 € | 462 €/m² |
| 1 Rue De La Breche | 18/03/2025 | Local commercial | 29 m² | 37 000 € | 1 276 €/m² |
| 10 Rue Du Commerce | 10/03/2025 | Local commercial | 77 m² | 33 250 € | 432 €/m² |
| 6 Av De Couzier | 29/01/2025 | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 15 Rue Des Palombes | 13/01/2025 | Maison | 82 m² | 217 750 € | 2 655 €/m² |
| 3 Rue Des Tourterelles | 31/12/2024 | Maison | 73 m² | 90 500 € | 1 240 €/m² |
| 45 Av Jules Duffort | 30/12/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Rue General De Gaulle | 23/12/2024 | Maison | 91 m² | 64 060 € | 704 €/m² |
| 360 Rte De Lourties | 25/10/2024 | Appartement | 37 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² |
| 43 Av Jules Duffort | 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 5 Chem Du Bois | 01/10/2024 | Maison | 149 m² | 23 810 € | 160 €/m² |
| 5 Chem Du Bois | 01/10/2024 | Maison | 149 m² | 23 810 € | 160 €/m² |
| 6 Rue Bougues | 24/09/2024 | Maison | 84 m² | 7 000 € | 83 €/m² |
| 1 Rue Andre Bruyere | 28/08/2024 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 338 Rue Du Pastouret | 22/07/2024 | Maison | 74 m² | 30 000 € | 405 €/m² |
| 17 Rue Henri Nassans | 19/07/2024 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 25 Av Jules Duffort | 19/07/2024 | Maison | 234 m² | 207 493 € | 887 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Masseube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Brochain
4 ventes- Prix m² maison
- 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Av De Couzier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue De La Breche
2 ventes- Prix m² maison
- 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Au Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Lamarque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Rue Des Palombes
1 vente- Prix m² maison
- 2 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Du Commerce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rue Jean Peri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Brochain | 4 ventes | 431 €/m² | - | 183 m² |
| Av De Couzier | 2 ventes | 1 307 €/m² | - | 282 m² |
| Rue De La Breche | 2 ventes | 462 €/m² | - | 79 m² |
| Au Village | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Lamarque | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Rue Des Palombes | 1 vente | 2 655 €/m² | - | 688 m² |
| Rue Du Commerce | 1 vente | - | - | - |
| Rue General De Gaulle | 1 vente | 210 €/m² | - | 119 m² |
| Rue Jean Peri | 1 vente | - | - | 250 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Masseube
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Masseube. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Esclassan-Labastide
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 284 €/m²
Données 2025
32140
335 habitants
7 ventes
Bellegarde
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
2 214 €/m²
Données 2025
32140
157 habitants
2 ventes
Lourties-Monbrun
Prix moyen/m²
↓ -39.90%
1 143 €/m²
Données 2025
32140
150 habitants
1 vente
Panassac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 431 €/m²
Données 2025
32140
278 habitants
3 ventes
Bézues-Bajon
Prix moyen/m²
↑ +102.40%
2 294 €/m²
Données 2025
32140
188 habitants
3 ventes
Labarthe
Prix moyen/m²
962 €/m²
Données 2025
32260
148 habitants
1 vente
Pouy-Loubrin
Prix moyen/m²
↑ +166.60%
1 805 €/m²
Données 2023
32260
85 habitants
2 ventes
Saint-Arroman
Prix moyen/m²
2 551 €/m²
Données 2025
32300
125 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
2 150 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
43,4268, 0,5857
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Masseube
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masseube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Masseube compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Masseube
1 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Masseube
1 253 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Masseube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Masseube
9 rues de Masseube ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Masseube
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Masseube :
Prix affiché (1 135 €/m²) :
1 135 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Masseube
↑ +33.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Masseube :
🏠 Maisons
13 ventes
1 116 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 235 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
432 €/m²
Prix moyen/m²