59 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Encausse
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32120
445 habitants
28 hab./km²
↓ -2.10%
2 165 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Encausse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 485 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Encausse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Encausse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Encausse.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Encausse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%2 165 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 485 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Encausse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 165 €/m² 3 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 211 €/m² 7 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 092 €/m² 4 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 398 €/m² 10 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 428 €/m² 4 ventes | ↑ +90.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 275 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Encausse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 275 €/m² à 2 165 €/m², soit une variation de +69.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Encausse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Encausse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 8% | 18 | 47% |
| B | 8 | 21% | 8 | 21% |
| C | 10 | 26% | 2 | 5% |
| D | 6 | 16% | 3 | 8% |
| E | 5 | 13% | 3 | 8% |
| F | 5 | 13% | 4 | 11% |
| G | 1 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Encausse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/12/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/2000 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Imp Du Petit Bois
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 336 700 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
46 Imp Du Petit Bois
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 336 700 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
23 Imp D'En Trauque
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 273 310 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
1890 Rte D'Ardizas
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
228 Imp Des Gradasses
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 506 000 €
- Prix/m²
- 3 373 €/m²
228 Imp Des Gradasses
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 506 000 €
- Prix/m²
- 3 373 €/m²
1470 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 220 150 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
1423 Rte De Monbrun
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 463 250 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
1423 Rte De Monbrun
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 463 250 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
105 Rte D'Ardizas
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
260 Rte De Vignaux
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 327 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
64 Imp Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 388 900 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
1297 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
1297 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
1297 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
1297 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
1293 Rte De Saint Cricq
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
54 Imp D'En Marsan
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
54 Imp D'En Marsan
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Rue De L'Ecole | 21/03/2025 | Maison | 112 m² | 159 000 € | 1 420 €/m² |
| 46 Imp Du Petit Bois | 08/01/2025 | Maison | 130 m² | 336 700 € | 2 590 €/m² |
| 46 Imp Du Petit Bois | 08/01/2025 | Maison | 130 m² | 336 700 € | 2 590 €/m² |
| 23 Imp D'En Trauque | 24/10/2024 | Maison | 104 m² | 273 310 € | 2 628 €/m² |
| 1890 Rte D'Ardizas | 26/09/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 228 Imp Des Gradasses | 19/08/2024 | Maison | 150 m² | 506 000 € | 3 373 €/m² |
| 228 Imp Des Gradasses | 19/08/2024 | Maison | 150 m² | 506 000 € | 3 373 €/m² |
| 1470 Rte De Saint Cricq | 29/07/2024 | Maison | 98 m² | 220 150 € | 2 246 €/m² |
| 1423 Rte De Monbrun | 04/04/2024 | Maison | 173 m² | 463 250 € | 2 678 €/m² |
| 1423 Rte De Monbrun | 04/04/2024 | Maison | 173 m² | 463 250 € | 2 678 €/m² |
| 105 Rte D'Ardizas | 02/02/2024 | Maison | 129 m² | 279 000 € | 2 163 €/m² |
| 260 Rte De Vignaux | 04/01/2024 | Maison | 327 m² | 360 000 € | 1 101 €/m² |
| 64 Imp Du Petit Bois | 20/12/2023 | Maison | 148 m² | 388 900 € | 2 628 €/m² |
| 1297 Rte De Saint Cricq | 07/12/2023 | Maison | 184 m² | 530 000 € | 2 880 €/m² |
| 1297 Rte De Saint Cricq | 07/12/2023 | Maison | 184 m² | 530 000 € | 2 880 €/m² |
| 1297 Rte De Saint Cricq | 07/12/2023 | Maison | 184 m² | 530 000 € | 2 880 €/m² |
| 1297 Rte De Saint Cricq | 07/12/2023 | Maison | 184 m² | 530 000 € | 2 880 €/m² |
| 1293 Rte De Saint Cricq | 07/12/2023 | Maison | 200 m² | 530 000 € | 2 650 €/m² |
| 54 Imp D'En Marsan | 10/08/2023 | Maison | 90 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² |
| 54 Imp D'En Marsan | 10/08/2023 | Maison | 90 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Encausse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Quintiniaux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 833 m²
A Las Mariettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 681 m²
A La Borde Basse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 404 m²
Aux Arroudes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Imp Du Petit Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 2 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
A Empeyhaure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 048 m²
A Siricous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
A Enduron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 523 m²
A Lardenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 166 m²
A Lastrugue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue De L'Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 1 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Quintiniaux | 8 ventes | - | - | 3 833 m² |
| A Las Mariettes | 6 ventes | - | - | 22 681 m² |
| A La Borde Basse | 4 ventes | - | - | 37 404 m² |
| Aux Arroudes | 4 ventes | - | - | 473 m² |
| Imp Du Petit Bois | 4 ventes | 2 590 €/m² | - | 1 250 m² |
| A Empeyhaure | 3 ventes | - | - | 11 048 m² |
| A Siricous | 3 ventes | - | - | 126 m² |
| A Enduron | 2 ventes | - | - | 9 523 m² |
| A Lardenne | 2 ventes | - | - | 4 166 m² |
| A Lastrugue | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
| Rue De L'Ecole | 1 vente | 1 419 €/m² | - | 120 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Encausse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Encausse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monbrun
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 714 €/m²
Données 2025
32600
394 habitants
4 ventes
Thoux
Prix moyen/m²
↑ +49.80%
2 246 €/m²
Données 2025
32430
260 habitants
3 ventes
Saint-Cricq
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 301 €/m²
Données 2025
32430
293 habitants
7 ventes
Ardizas
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
1 850 €/m²
Données 2025
32430
217 habitants
1 vente
Roquelaure-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +58.30%
2 532 €/m²
Données 2025
32430
102 habitants
2 ventes
Beaupuy
Prix moyen/m²
↑ +63.90%
2 619 €/m²
Données 2025
32600
210 habitants
4 ventes
Cologne
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 734 €/m²
Données 2025
32430
947 habitants
5 ventes
Saint-Germier
Prix moyen/m²
↓ -35.30%
1 940 €/m²
Données 2025
32200
212 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 582 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
43,6923, 1,0306
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Encausse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Encausse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Encausse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Encausse
2 165 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Encausse
2 485 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Encausse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Encausse
11 rues de Encausse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Encausse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Encausse :
Prix affiché (2 165 €/m²) :
2 165 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Encausse
↓ -2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Encausse :
🏠 Maisons
3 ventes
2 165 €/m²
Prix moyen/m²