Que signifient les données DVF pour Castet-Arrouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castet-Arrouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castet-Arrouy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castet-Arrouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castet-Arrouy, le prix moyen est de 4 127 €/m² et le prix médian de 4 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castet-Arrouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Castet-Arrouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castet-Arrouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castet-Arrouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castet-Arrouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castet-Arrouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castet-Arrouy au prix de 4 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castet-Arrouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castet-Arrouy entre 2024 et 2025 est de +47.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castet-Arrouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castet-Arrouy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 127 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castet-Arrouy

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32085 168 habitants 20 hab./km²

↑ +47.00%

4 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castet-Arrouy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 127 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castet-Arrouy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castet-Arrouy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castet-Arrouy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castet-Arrouy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.00%

4 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 127 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castet-Arrouy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 127 €/m² 2 ventes	↑ +47.00%	-	-	-	-
2024	2 808 €/m² 2 ventes	↑ +49.40%	-	-	-	-
2023	1 880 €/m² 4 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	1 849 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castet-Arrouy entre 2022 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 849 €/m² à 4 127 €/m², soit une variation de +123.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castet-Arrouy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castet-Arrouy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	12%	7	29%
B	1	4%	5	21%
C	8	33%	7	29%
D	8	33%	4	17%
E	1	4%	0	0%
F	3	12%	1	4%

Risques naturels à Castet-Arrouy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023 - 22/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1988	19/10/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5059 A Pesserre

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5059 A Pesserre

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

10 Rue Des Glycines

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 198 582 €
Prix/m²: 2 837 €/m²

5057 A Nogues

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 245 m²
Prix: 536 750 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

5 Rte De Miradoux

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 73 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 897 €/m²

5033 A Bordeneuve

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5111 A La Tardanne

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 101 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

8 Rte De Caillava

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 134 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

8 Rte De Caillava

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 134 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

8 Rue Des Glycines

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 114 414 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

5037 A Lagrave

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 90 m²
Prix: 208 135 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 A Pesserre	18/07/2024	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
5059 A Pesserre	18/07/2024	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
10 Rue Des Glycines	09/01/2024	Maison	70 m²	198 582 €	2 837 €/m²
5057 A Nogues	10/11/2023	Maison	245 m²	536 750 €	2 191 €/m²
5 Rte De Miradoux	03/08/2023	Maison	73 m²	65 500 €	897 €/m²
5033 A Bordeneuve	30/05/2023	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
5111 A La Tardanne	10/02/2023	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
8 Rte De Caillava	21/11/2022	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
8 Rte De Caillava	21/11/2022	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
8 Rue Des Glycines	03/05/2022	Maison	100 m²	114 414 €	1 144 €/m²
5037 A Lagrave	23/03/2022	Maison	90 m²	208 135 €	2 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castet-Arrouy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Au Sol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	4 ventes	-	-	312 m²
Au Sol	1 vente	-	-	28 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Castet-Arrouy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castet-Arrouy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km