Que signifient les données DVF pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard n'apparaissent pas ?

Une rue de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11128 160 habitants 13 hab./km²

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 754 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 214 €/m² 1 vente	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	2 178 €/m² 8 ventes	↑ +52.10%	-	-	-	-
2021	1 432 €/m² 4 ventes	↑ +5.20%	-	-	-	-
2020	1 362 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 362 €/m² à 1 754 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	6	23%
B	1	4%	11	42%
C	5	19%	1	4%
D	12	46%	4	15%
E	5	19%	2	8%
F	2	8%	2	8%

Risques naturels à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Sécheresse	01/07/2016 - 31/12/2016	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/2007	22/11/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Ancienne

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

127 La Pouillerie

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

127 La Pouillerie

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

125 Maugard

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 150 m²
Prix: 830 480 €
Prix/m²: 5 537 €/m²

4 Rue Du Vent D'Autan

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 31 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

1 Le Village

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

11 Rue Du Lac

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

30 Le Village

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 113 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

1 Che Des Amandiers

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 78 m²
Prix: 170 995 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

25 Le Village

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 125 m²
Prix: 106 650 €
Prix/m²: 853 €/m²

120 La Cloterie

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 130 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

206 La Pene

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 450 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

10 Rue Du Vent D'Autan

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 295 500 €
Prix/m²: 2 686 €/m²

10 Rue Du Vent D'Autan

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 51 m²
Prix: 295 500 €
Prix/m²: 5 794 €/m²

125 Roquerie

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 91 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 5 769 €/m²

201 Roquerie

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 156 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

24 Le Village

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 121 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

27 Le Village

Maison

Date: 03/02/2021
Surface: 140 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

115 Montahuc

Maison

Date: 14/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Ancienne	20/02/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
127 La Pouillerie	30/01/2025	Maison	140 m²	332 000 €	2 371 €/m²
127 La Pouillerie	22/11/2023	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
125 Maugard	20/12/2022	Maison	150 m²	830 480 €	5 537 €/m²
4 Rue Du Vent D'Autan	03/11/2022	Maison	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
1 Le Village	27/10/2022	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
11 Rue Du Lac	08/09/2022	Maison	120 m²	118 000 €	983 €/m²
30 Le Village	08/09/2022	Maison	113 m²	209 000 €	1 850 €/m²
1 Che Des Amandiers	02/06/2022	Maison	78 m²	170 995 €	2 192 €/m²
25 Le Village	28/02/2022	Maison	125 m²	106 650 €	853 €/m²
120 La Cloterie	31/01/2022	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
206 La Pene	04/10/2021	Maison	450 m²	650 000 €	1 444 €/m²
10 Rue Du Vent D'Autan	28/09/2021	Maison	110 m²	295 500 €	2 686 €/m²
10 Rue Du Vent D'Autan	28/09/2021	Maison	51 m²	295 500 €	5 794 €/m²
125 Roquerie	12/07/2021	Maison	91 m²	525 000 €	5 769 €/m²
201 Roquerie	12/07/2021	Maison	156 m²	525 000 €	3 365 €/m²
24 Le Village	15/06/2021	Maison	121 m²	142 500 €	1 178 €/m²
27 Le Village	03/02/2021	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
115 Montahuc	14/01/2021	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Pouillerie

11 ventes

Prix m² maison: 2 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 082 m²

Le Clot Des Casses

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 646 m²

Rue Ancienne

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pouillerie	11 ventes	2 371 €/m²	-	18 082 m²
Le Clot Des Casses	5 ventes	-	-	9 646 m²
Rue Ancienne	1 vente	1 333 €/m²	-	162 m²

Prix de l'immobilier autour de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km