6 Imp Du Barry
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alaigne
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11004
327 habitants
22 hab./km²
↑ +24.90%
1 142 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alaigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 226 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alaigne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alaigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alaigne.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alaigne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.90%1 142 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 226 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alaigne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 142 €/m² 10 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 914 €/m² 2 ventes | ↓ -33.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 378 €/m² 5 ventes | ↓ -39.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 278 €/m² 4 ventes | ↑ +60.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 416 €/m² 5 ventes | ↑ +15.20% | 908 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 229 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alaigne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 234 € de plus au m² que les appartements (1 142 €/m² contre 908 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 229 €/m² à 1 142 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 908 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alaigne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alaigne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 19 | 35% |
| B | 4 | 7% | 24 | 44% |
| C | 26 | 47% | 9 | 16% |
| D | 16 | 29% | 3 | 5% |
| E | 5 | 9% | 0 | 0% |
| F | 1 | 2% | 0 | 0% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Alaigne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 - 08/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 27/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/04/2007 - 16/04/2007 | 27/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
176 Rte De Limoux
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
146 Le Ruisseau De Pepy
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
5 Prom Porte D'Arres
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Prom Porte D'Arres
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
133 Maneque
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
133 Maneque
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 5 324 €/m²
133 Maneque
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
133 Maneque
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
5001 Le Village
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
1 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 473 €/m²
16 Che Du Bonnarel
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
16 Che Du Bonnarel
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
5 Prom Des Fosses
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
8 Che Du Barry
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
56 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
1 Che De Ronde
Local commercial- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
1 Che De Ronde
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
4 Rte De Bellegarde
Maison- Date
- 11/01/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
175 Le Pesquie
Maison- Date
- 02/11/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 272 300 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Imp Du Barry | 06/05/2025 | Maison | 104 m² | 167 500 € | 1 611 €/m² |
| 176 Rte De Limoux | 03/02/2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
| 146 Le Ruisseau De Pepy | 24/01/2025 | Maison | 114 m² | 149 000 € | 1 307 €/m² |
| 5 Prom Porte D'Arres | 29/08/2024 | Local commercial | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Prom Porte D'Arres | 29/08/2024 | Maison | 138 m² | 156 000 € | 1 130 €/m² |
| 133 Maneque | 29/08/2024 | Maison | 155 m² | 575 000 € | 3 710 €/m² |
| 133 Maneque | 29/08/2024 | Maison | 108 m² | 575 000 € | 5 324 €/m² |
| 133 Maneque | 29/08/2024 | Maison | 190 m² | 575 000 € | 3 026 €/m² |
| 133 Maneque | 29/08/2024 | Maison | 185 m² | 575 000 € | 3 108 €/m² |
| 5001 Le Village | 05/08/2024 | Maison | 124 m² | 168 000 € | 1 355 €/m² |
| 1 Rue De La Fontaine | 05/04/2024 | Maison | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² |
| 16 Che Du Bonnarel | 15/12/2023 | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 16 Che Du Bonnarel | 15/12/2023 | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 5 Prom Des Fosses | 14/12/2023 | Maison | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 8 Che Du Barry | 13/10/2023 | Maison | 127 m² | 193 000 € | 1 520 €/m² |
| 56 Rue Des Remparts | 08/08/2023 | Maison | 185 m² | 210 000 € | 1 135 €/m² |
| 1 Che De Ronde | 02/02/2023 | Local commercial | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 1 Che De Ronde | 02/02/2023 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 4 Rte De Bellegarde | 11/01/2023 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 175 Le Pesquie | 02/11/2022 | Maison | 103 m² | 272 300 € | 2 644 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alaigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Sarrat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 592 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Itel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
L Hopital
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 505 m²
Le Bois De Serny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 098 m²
Imp Du Barry
1 vente- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Le Ruisseau De Pepy
1 vente- Prix m² maison
- 1 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rte De Limoux
1 vente- Prix m² maison
- 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Sarrat | 4 ventes | - | - | 14 592 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 207 m² |
| Itel | 2 ventes | - | - | 972 m² |
| L Hopital | 2 ventes | - | - | 9 505 m² |
| Le Bois De Serny | 2 ventes | - | - | 6 098 m² |
| Imp Du Barry | 1 vente | 1 610 €/m² | - | 637 m² |
| Le Ruisseau De Pepy | 1 vente | 1 307 €/m² | - | 412 m² |
| Rte De Limoux | 1 vente | 712 €/m² | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alaigne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alaigne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monthaut
Prix moyen/m²
2 309 €/m²
Données 2023
11240
37 habitants
1 vente
Belvèze-du-Razès
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 016 €/m²
Données 2025
11240
884 habitants
6 ventes
Bellegarde-du-Razès
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 798 €/m²
Données 2025
11240
251 habitants
3 ventes
Donazac
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
11240
110 habitants
2 ventes
Villelongue-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
1 248 €/m²
Données 2025
11300
321 habitants
4 ventes
Routier
Prix moyen/m²
↑ +193.30%
1 569 €/m²
Données 2025
11240
231 habitants
6 ventes
Cambieure
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 544 €/m²
Données 2025
11240
327 habitants
7 ventes
Gramazie
Prix moyen/m²
↑ +955.60%
1 414 €/m²
Données 2025
11240
130 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 440 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
43,0949, 2,0887
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alaigne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alaigne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alaigne
1 142 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alaigne
1 226 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alaigne
8 rues de Alaigne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alaigne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alaigne :
Prix affiché (1 142 €/m²) :
1 142 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alaigne
↑ +24.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alaigne :
🏠 Maisons
10 ventes
1 142 €/m²
Prix moyen/m²